対応エリア 築上郡
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現在建築中の建築現場を公開中
外壁工事
福岡県京都郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
仕上工事
福岡県糸島市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
築上郡の土地・不動産情報
- 築上郡の土地の坪単価の相場
坪単価 1万円 ～ 8万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
築上郡の土地・物件探しポイント
築上郡は福岡県の北東部に位置し、人口約3.1万人の自然豊かな郡です。吉富町・上毛町・築上町の3町を含みます。北九州市中心部まで30km圏内に位置し、車で約30分の距離にあります。隣接する行橋市との関係が深く、通勤通学する町民も多いです。また、旧築上郡である豊前市との関係も深く、町内を管轄している警察署・消防署・医師会などは豊前市に所在しています。
最寄りの空港は北九州空港で車で約４５分で、鉄道は日豊本線経由で北九州市小倉駅まで築城駅、椎田駅から普通列車で40～50分、快速列車では30～35分程となっています。それぞれの町でコミュニティバスも運行しており、その他、太陽交通が運行するバスもあります。また町内には国道10号が南北に走っており、北九州方面や中津方面のアクセスも比較的容易となっています。田川市方面へのアクセスは福岡県道58号を利用する場合が多いです。椎田道路と直結する東九州自動車道もあり、大分方面へのアクセスも良くなっています。
主な商業施設はディスカウントストアのルミエールやドラッグストアのコスモスで、その他唐揚げ専門店が点在しています。
築上郡では空き家バンク制度や、町内への定住を促進するため町内に住宅を新築、建替え又は購入された方に対し、家屋及び土地に課税される固定資産税相当額を奨励金として３年間交付する制度を設けています。また新婚夫婦が、新たに吉富町内の民間賃貸住宅で新生活を始める際の住居費の一部を補助してもらえる制度もあります。(吉富町）
築上郡の地域情報
築上郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
築上郡の坪単価相場→4万8800円/坪(2021年）
築上郡で一番人気のエリアは「吉富町」で坪単価相場は6万1046円/坪です。中津市に最も近く、通勤通学のアクセスの良さで人気があります。吉富駅周辺には総合病院の東病院があり、小学校もあります。コンビニやドラッグストアのコスモスもあるので、日々のお買い物に便利なところです。
二番目に人気のエリアは「築上町」で坪単価相場は5万3884円/坪です。椎田駅前には徒歩5分のところに築上郡に唯一の高校があり、通学にとても便利です。近隣にはディスカウントストアのルミエールもあるので日々のお買い物にとても便利なところです。
三番目に人気のエリアは「上毛町」で坪単価相場は3万1471円/坪です。中津市に近く、小学校や中学校もありコンパクトに暮らせるエリアです。山国川を挟んだところに中津市の三光イオンもあるのでお買い物や休日のショッピングに最適です。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
住宅展示場(モデルハウス)情報
築上郡に住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
築上郡の特徴
築上郡は田園風景が広がる地域で、北は周防灘（瀬戸内海）に面し、南部は筑紫山地の山々が連なっています。築上町には航空自衛隊築城基地があり、例年11月中旬～12月初旬の日曜日には「航空祭」が開催され、ブルーインパルスの展示飛行が目玉となっています。沿岸部の海岸ではアサリが有名で、3月～6月にかけては有料で潮干狩りを楽しむことが出来ます。
旧藏内氏庭園 （きゅうくらうちしていえん ）は、福岡県築上町にある、日本の名勝に指定されている庭園で、炭鉱などで財を成した蔵内次郎作の旧邸宅になります。母屋、庭園などなから構成されており、炭鉱王の邸宅としては九州随一の規模と豪華さを誇る。特に二重入母屋破風の屋根を構える大玄関は独特で珍しいものということで一般公開もされています。
築上郡の教育・医療情報
築上郡にはそれぞれの町に学校がありますが、吉富町は小中学校が1校ずつしかなく、通学の際は注意が必要です。築上町には高校が1校、中学校が2校、小学校が8校あります。幼稚園保育園も多く点在しています。学童保育も実施しているので共働きの両親をサポートしてもらえます。
子ども医療費は築上町では小学校から高校卒業まで1医療機関につき上限600円で、入院費は無料です。0歳から小学校入学前の乳幼児については入院費治療費はかかりません。
その他築上郡には「東病院」をはじめとする総合病院や個人病院も点在しているので、急な体調の変化きゃケガにも対応してもらえます。
築上郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるか具体的なイメージが出来ます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 築上郡担当工務店の情報
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