対応エリア 鞍手郡
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仕上工事
福岡県糸島市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
大工工事
大分県日田市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
外壁工事
福岡県田川郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
鞍手郡の土地・不動産情報
- 鞍手郡の土地の坪単価の相場
坪単価 1万1000円〜8万1000円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
鞍手郡の土地・物件探しポイント
福岡県にある鞍手町は県北部に位置しているエリアで、政令都市となっている北九州市に近い町でもあります。鞍手町はかつて石炭産業が盛んでしたが、炭鉱が閉鎖した後は、自動車など製造業関連の工場が多く集まり、工業都市としても発展しています。鞍手町は農業や畜産業にも力を入れており、町では牛や卵などブランド力のある畜産物が生産されています。ブドウの栽培も盛んで町内にはブドウ園が多くあり、夏から秋にかけてブドウ狩りを目的に多くの人が訪れています。
町内には重要文化財に指定されている仏像や県指定遺跡となっている古墳があるなど、歴史的価値のあるスポットが多く点在している地域となっています。
商業施設では、スーパーマーケット「レッドキャベツ」やホームセンター「コメリ」などが町内にあるので、食料品やに日用品など生活必需品は比較的入手しやすくなっています。
郵便局や銀行も複数ある他、小学校もあるので家族で生活しても不便なく安心して暮らせます。
一方、アクセス面では町内にある『鞍手駅』にJR筑豊本線が乗り入れており、福岡市や北九州市といった県内の大都市にも乗り換えなしで移動できるので通勤や通学、ショッピングなどがしやすくなっています。高速道路では町内にある鞍手インターチェンジから九州自動車道が利用できるので、車でのアクセス環境も整っていて、市内には西鉄バスやコミュニティバスも運行しているので通院や買い物にも便利です。鞍手町には住宅街が広がっている他、山や農業地帯など自然も豊かでのどかな雰囲気もあるので治安も良いので、静かな環境の中で生活したい人には適したエリアです。
鞍手郡の地域情報
鞍手郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
鞍手郡鞍手町の坪単価相場→6万8760円/坪（2021年）
鞍手町でのおすすめエリアは「大字小牧」で、坪単価相場は7万0413 円/坪です。
鞍手駅から徒歩約20分と近く、閑静な住宅街となっています。家賃相場は２LDKで4.3万円ほどで、マンションよりアパートの方が物件数は多くなっています。
駅から少し離れたところにある、「弥生」「中山」も同じく閑静な住宅街となっていて、坪単価相場は弥生が6万5123 円/坪で、中山が9万0578 円/坪となっています。
土地はたくさんあるので広々とした新築一戸建ても建てやすくなっていますが、コストを抑えたい場合駅から徒歩圏内のところの中古物件がリフォームされた形で売られているので、そういった物件もチェックしてみるのもおすすめです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
鞍手郡の住宅展示場（モデルハウス）情報
鞍手郡に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
鞍手郡の町の特徴
鞍手郡は福岡県の北部に位置し、百万都市・福岡市と北九州市のほぼ中間にある、人口約22,000人の「小竹町」「鞍手町」からなる郡です。
1970年代までは直方・宮若市域は筑豊炭田の産炭地として栄え、1976年まで炭鉱が存在しました。炭鉱が閉鎖した後は、自動車など製造業関連の工場が多く集まり、工業都市としても発展しています。
JR筑豊本線が町の東部を走り、昭和62年7月に開設された鞍手駅があります。筑豊本線は平成13年10月に電化し、よりいっそう利便性が増すとともに、「福北ゆたか線」の愛称で住民に親しまれています。さらに町の南部を九州縦貫自動車道路が走り、北九州市と福岡市を結ぶ高速バスが隣接する直方市のパーキングより運行すると共に、町内に筑豊インターチェンジ（仮称）も建設予定です。また、西鉄・JRバスが運行されており、本町と周辺都市を結ぶ交通手段として欠くことのできない役割を担っています。
県内でも有数の巨峰の産地として知られる鞍手町では、いたるところでぶどう畑を見ることが出来ます。戦後まもなく巨峰の栽培が導入された西日本一古い産地であり、以来ずっと南側傾斜を利用した「深溝栽培」の技術が磨かれてきました。濃厚で芳醇な甘さを持つ巨峰は、その質の高さから広く脚光を浴びています。
鞍手郡の教育・医療情報
鞍手町には１つ公立保育所と２つの私立保育所と１つの私立幼稚園があります。また、６校の小学校と１校の中学校があります。英語教育の充実をはじめ部活動も盛んで、全国的にも類を見ない教育環境整備が整った学校です。また、直鞍地区の中学校では、唯一、東筑高校への進学が選択でき選択肢が広がります。個々の力を伸ばし全体を底上げする教育環境の整備を行っています。
総合病院として「くらて病院」があり、令和3年夏ごろに新しく建て替えられる予定です。。町の中核病院としての機能に加えて「災害時の拠点」や「地域住民に開かれた施設」などのコンセプトに沿って、災害時に医療が可能となる講堂や避難場所となる約400台分の駐車場を設けるほか、敷地内や屋上に散策を楽しめる緑地や庭園を確保して「グリーンホスピタル」を掲げています。
鞍手郡でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。
予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 鞍手郡担当工務店の情報
つながる家づくり
クラッチの注文住宅はお客様の持つ家づくりの想いを共有し、つながることから始まります。
私が担当します！
| 会社名 | 株式会社システム1 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10 |
| 対応エリア |
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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