対応エリア 小郡市
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基礎工事
福岡県小郡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
小郡市の土地・不動産情報
- 小郡市の土地の坪単価の相場
坪単価 10万円 〜 20万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
小郡市の土地・物件探しポイント
小郡市は福岡県の中央部に位置する人口約5万8千人の市です。福岡県久留米市や筑紫野市、佐賀県鳥栖市に隣接し、佐賀県の県境に位置します。小郡市の北部から筑紫野市の南部にまたがる「小郡筑紫野ニュータウンエリア」は、福岡市や周辺都市に通勤する人のベッドタウンとして人口増加を続けているエリアです。
小郡市は、九州自動車道と大分自動車道の2つの高速道路が通り、鉄道は、西鉄天神大牟田線の駅が7つ、甘木鉄道の駅が5つあります。九州最大の都市である福岡市へは電車で約30分、久留米市へは電車で約8分、福岡空港へは車で約40分の距離にあり、通勤・通学、休日のお出かけなどにも非常に便利な市です。そのほか、市の中心地でもある西鉄小郡駅からコミュニティバスの「七夕ふれあい号」が運行しているので近所へのお出かけも気軽にできて便利です。
小郡市の家賃相場は２LDKタイプの間取りで4.98万円となっています。
小郡市の地域情報
小郡市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
小郡市の坪単価相場→15万8772円/坪
小郡市の一番人気のエリアは「三国ヶ丘」で坪単価相場は19万3719円/坪です。このエリアは綺麗に区画整理された閑静な住宅地となっています。「西鉄ストア」やドラッグストアの「コスモス」があり、生活に必要なものを一通り揃えることができます。小中学校や高校もあるので通学に大変便利なところです。
二番目に人気のエリアは「小郡駅」で坪単価相場は18万9862円/坪です。周辺にはスーパーマーケットや商店や銀行が立ち並ぶ市の中心地となっています。
三番目に人気のエリアは「大板井」で坪単価相場は18万4793円/坪です。田んぼと住宅地が広がったのどかなエリアとなります。大板井駅から南に車で5分のところにある「大崎」は、地元で「七夕さん」と親しまれる「媛社神社（通称：七夕神社）」があります。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
住宅展示場(モデルハウス)情報
小郡市に現在住宅展示場はありません。久留米市や筑紫野市の住宅展示場を参考にされてください。
小郡市の特徴
小郡市は福岡県の中央部に位置する人口約5万8千人の市です。大型ショッピングセンターの「イオン小郡」やドラックストアも多く点在しているので買い物にも便利な市です。市内にはロマンチックな七夕伝説にまつわる七夕神社があります。2013年には恋人の聖地にも選定され、地域の皆様や小郡を訪れるお客様の良縁祈願・成就のスポットとして親しまれるようになりました。七夕神社には機織りの女神（織姫）が祀られています。 「牽牛と織姫」の故事になぞらえ、地元では古くから「七夕神社」として親しまれています。毎年8月7日は七夕神社の夏祭りで古来からの伝統行事が行われます。全国から寄せられた色とりどりの短冊の飾り付けは圧巻です。
如意輪寺（にょいりんじ）は通称「かえる寺」で知られていますが、境内には数えきれないほどのかえるの置物、オブジェ、グッズなどが境内の至るところで見ることができます。あちこちに鎮座したかえるが「初心にかえる」「若かえる」「さかえる」「無事かえる」等々のメッセージを与えてくれます。さらに、6月〜9月に開催される「風鈴まつり」では、数千個の風鈴が飾られ、美しい音色を奏でます。
小郡市の教育・医療情報
小郡市には小学校が9校、中学校が5校、高校が2校あります。小郡市では、「本物の教育内容」に触れ、「本物の学び」を進め、「本物の指導者」に指導を受けるという、3つの視点からの教育ができる力をもつことを目指しており、「ほんもの教育力おごおり」をキーワードとして、質の高い教育を行っています。小学低学年生の35人学級をはじめ、小中学校の空調設備の設置も完了しています。中学生には市独自に、個別指導、少人数指導の補助を行う学力向上支援員を各中学校に配置し、学力向上・学力保障の支援を行っています。そのほか幼稚園や保育園も充実しています。
市内には総合病院が2つあります。そのほか、個人病院も点在しており市民の健康を支えています。平日の夜間や休日等の一般的に小児科が休診の際の小児救急医療について、小郡市を含む久留米広域圏の市町と地域の医師会などが協力し、夜間の初期救急診察を実施しています。365日、午後7時～午後11時までの間、聖マリア病院に久留米広域小児救急センターを設置しており、急病にも対応してくれるので安心です。
小郡市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 小郡市担当工務店の情報
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