対応エリア 田川市
お客様の声
現在建築中の建築現場を公開中
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
着工準備中
山口県下関市
現在、着工に向け準備中です。
外壁工事
福岡県京都郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
田川市の土地・不動産情報
- 田川市の土地の坪単価の相場
坪単価 2万～9万6000円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
田川市の土地・物件探しポイント
田川市は福岡県の中央部に位置し「炭坑節発祥の地」として知られ、良質な石炭を算出した炭都として日本の近代化に貢献した豊かな自然と歴史文化の薫るまちです。
市内の中心駅は田川後藤寺駅でJR九州の日田彦山線と後藤寺線、平成筑豊鉄道が通っており、小倉駅まで約50分、福岡市まで約70分となっています。また市内には西鉄バスやコミュニティバス、福岡市天神への直行バスも運行されており、周辺地域や都市圏へのアクセスも良好です。
通勤通学の利便性を活かし、空き家バンク制度や賃貸・購入の両方に奨励金の交付を行い、移住・定住支援に力を入れています。予算を抑えたい場合、中古で販売されている建売物件や空き家を探して、リノベーションやリフォームをするのがおすすめです。
子育てクーポン券や産後ケアなどの子育て支援が充実しているので、昔ながらの大自然に囲まれてのびのびとした子育てをしたいご家族におすすめです。
家づくりは大手ハウスメーカーから地域密着型の工務店、価格が安いローコストメーカーなどたくさんの建築会社があります。新築一戸建てを検討中であれば少しでも費用は抑えたいものですが、「想像してたのと違った」「費用が逆に嵩んでしまった」など、ならないようにどこでどんな暮らしがしたいかご家族で順を追ってじっくりと話し合うことが家づくりにおいて一番大切です。
田川市の地域情報
田川市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
田川市で一番人気のエリアは「下伊田」で坪単価相場は13万3884円/坪(2021年)です。駅の近隣にはスーパーやドラッグストアのコスモス、ディスカウントストアのトライアルがあり、日々のお買い物に便利です。またホームセンターや飲食店などの建物もこのエリアに集約しており、生活に必要なものは全て揃えることができる便利なエリアです。
二番目に人気のエリアは「田川伊田」で坪単価相場は8万2892円/坪(2021年)です。駅前には飲食店が入る建物や商店が多く、病院もあります。駅から少し離れた場所に高校がありますが、バス停がないので駅からの通学手段の確認が必要です。
三番目に人気のエリアは「大藪」で坪単価相場は5万6859円/坪(2021年)です。大藪駅の近隣にある「大字川宮」は小中学校が揃っていて駅までのアクセスも良く、スーパーやコンビニ、県立病院まであるのでコンパクトに住みやすいエリアでおすすめです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点と、設備や仕様、規格が統一化されているので工事期間が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高い点です。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼がある点や、お客の要望に対して柔軟に対応してもらいやすいといった点が魅力です。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境状や条件を考慮し１件１件丁寧に完成までお家づくりを進める会社が多いです。
田川市の住宅総合展示場(モデルハウス)情報
田川市には現在、住宅総合展示場はありません。飯塚市を参考にされてください。
田川市の特徴
田川市は筑豊地方を構成する自治体の一つで、飯塚市・直方市と並んで筑豊三都に挙げられる人口4.7万人の街です。
田川地区の中心都市である一方、北九州都市圏にも属しています。
「月がでたでた月がでた」の歌詞が印象深い炭坑節の発祥の地としても知られ、筑豊最大の炭都でした。現在でも田川市石炭歴史博物館や田川市石炭記念公園などで炭鉱の歴史が展示されています。
1950年代には仕事を求めて移住者が増え、人口10万人を突破しました。
その後、1971年に炭鉱が閉山し全盛期の半分近くまで人口は減少しました。その後、炭鉱跡地を工業団地として再生し、企業の誘致が進められています。
医療・福祉の人材育成を目指し、伊田地区に福岡県立大学が設立されました。
チロルチョコを製造する松尾製菓の本社工場も有名です。
田川市の教育・医療情報
田川市内には福岡県立大学をはじめ、小学校が8校、中学校が7校、高校が3校あります。(令和5年に統合化予定の学校があるので確認が必要です)幼稚園や保育園も充実しており、待機児童問題も緩和していますので、安心して子どもを預けることが出来ます。
子ども医療費については、0歳から中学卒業まで入院費ともに無料となっています。
その他、20以上の診療科目がある田川地域の中核的医療機関である市立病院や急患センターなど、充実した医療体制が整っていて、万が一の時にも安心です。
田川市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスを見にいくことも重要になっていきます。実際に来場してみて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、壁や床はどんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡（平米)数や面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見て体験していると今後打合せをするのに、具体的なイメージを想像しやすくなります。
中には、気密性に優れた省エネで快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
誰もが今より快適な住まいでの「幸せ」を求めてマイホーム購入を検討しますが、決して安い買い物ではありません。予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 田川市担当工務店の情報
つながる家づくり
クラッチの注文住宅はお客様の持つ家づくりの想いを共有し、つながることから始まります。
私が担当します！
| 会社名 | 株式会社システム1 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10 |
| 対応エリア |
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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