対応エリア 八女郡
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仕上工事
福岡県中間市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
熊本県葦北郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
基礎工事
福岡県小郡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
八女郡の土地・不動産情報
- 八女郡の土地の坪単価の相場
坪単価 3万円 ～ 14万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
八女郡の土地・物件探しポイント
八女郡は福岡県の南部位置し、人口約2万人の郡です。広川町の1町を含みます。町の西部は筑後平野の東端部にあたり、筑後地方の各都市の市街地に近く、久留米市まで25分、西鉄電車に乗り継げば、福岡市内まで約1時間、さらに高速道路を利用すれば福岡市までの時間短縮が可能であり、交通の便には恵まれた町となっています。九州自動車道と国道3号が町内を南北に貫いており、これに対して町の東部は山地であり、昔ながらの集落が広がるのどかな地域です。町内に九州自動車道の広川インターチェンジ、周辺に工業団地を整備し比較的財政基盤が安定している町なので、子ども医療費等も0歳から中学卒業まで入院費ともに無料と手厚く、様々な支援もあります。
八女郡には鉄道はなく、最寄り駅はJR西牟田駅、西鉄大善寺駅となります。西鉄久留米駅、西鉄花畑駅、JR久留米駅からは路線バスが町内へ連絡しています。国道84号線沿いに住宅や飲食店、商店、学校などがあり、西牟田駅へアクセスも良いのでおすすめです。
土地の価格も比較的リーズナブルな地域なので、広々とした平屋もおすすめです。また駅から近くの中古物件を購入してリノベーションをするのも費用を抑えられるのでおすすめです。
八女郡の地域情報
八女郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
八女郡広川町の坪単価相場→9万2121円/坪
八女郡広川町で一番人気のエリアは「西牟田」で坪単価相場は6万5123円/坪(2021年)です。自然も感じられる便利なエリアです。駅周辺には高層マンションはなく、アパートなどがあります。
駅より少し離れた国道沿いの「大字新代」ではお店や事業所といった建物が多く、住宅地も広がっています。坪単価相場は9万1900 円/坪(2021年)です。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
住宅展示場(モデルハウス)情報
八女郡に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
八女郡の特徴
八女郡は九州の大動脈、九州自動車道広川インターチェンジや国道3号に近い地の利を活かし、町中心部近くに広川中核工業団地が整備された町です。八女郡広川町は町の南部を東から西に流れながら、途中いくつかの堰（頭首工）で農業用水を取水し、田畑をうるおしています。一方で大雨のときにたびたび氾濫し、川沿いの田畑や集落が浸水していたため、昭和47年（1972年）、上流の水原地区にダムがつくられました。広川ダムは、およそ100万トンの貯水能力を持ち、広川下流への流量を調節することで洪水を防止しています。春には500本の桜並木が花を咲かせ、夏には野鳥の声と森林浴が楽しめ、釣り愛好者にも人気のレジャースポットです。ダムサイドは、人工と自然がとけ合って最適な自然公園となっています。公園には広川ダムに流れ込む川を利用した小川や広い芝生広場、ダムや周辺の景色を一望できる展望台が有り、春には桜、初夏には蛍、夏は小川での水遊び、秋には紅葉が楽しめます。
また広川町は水車大工として全国的に有名で、数多くの水車を建設した故中村忠幸氏設計による水車が設置されており、県内一で直径7メートルの水車が、ゆっくりのんびり「ゴットン、ゴットン」と音を立てながら回転しています。水車動力を使った搗臼(つきうす)4基、挽臼(ひきうす)1基が稼働し、5時間かけて米をつき、水車米として売り出しています。ログハウスの建物では、水車のひき臼でひいたそば粉に、逆瀬谷薬師堂の地下水を使ったこだわりの「水車そば」も堪能できます。
八女郡の教育・医療情報
八女郡には小学校が3校、中学校が1校あります。幼稚園は1園ですが保育園は充実いており、待機児童問題も緩和しています。学童保育も実施しているので共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から中学卒業まで入院費ともに無料となっています。
その他医療面では総合病院が1つと個人病院も点在しています。医療に強い久留米市がすぐお隣にありますので安心です。
八女郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
誰もが今より快適な住まいでの「幸せ」を求めてマイホーム購入を検討しますが、決して安い買い物ではありません。予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 八女郡担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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