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外壁工事
福岡県北九州市
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
仕上工事
福岡県北九州市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
福岡県北九州市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
柳川市の土地・不動産情報
- 柳川市の土地の坪単価の相場
坪単価 5万円 ～ 18万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
柳川市の土地・物件探しポイント
柳川市は福岡県の南部に位置し、筑後地方の南西部に位置する市です。人口は約6.4万人で、 市内を掘割が縦横に流れることから水の都と呼ばれ、筑後地方南西部における商業の中心地であるとともに、鰻料理、掘割を使った川下り、旧藩主立花氏の別邸「御花」が全国的にも有名。このほかにも干拓地を中心にい草、有明海で海苔の養殖なども盛んな都市です。
市内には西鉄天神大牟田線が通っており、中心駅は西鉄柳川駅です。福岡市から西鉄天神大牟田線で約45分、久留米市、大牟田市から同線で約15分のアクセスの良さから近年では西鉄柳川駅周辺は福岡市のベッドタウンとなっています。気候は、寒暖の差が比較的少なく温暖多雨な九州型気候区に属しています。
西鉄柳川駅を起終点とする西鉄バスも通っており、柳川市中心市街地を循環する路線、大川市中心部を経て佐賀市に至る路線、市北西部の沖ノ端・昭代地区および大川市南部の川口・大野島を経て佐賀市南東部の早津江に至る路線を運行しています。その他、西鉄柳川駅を経由して柳川市中心部と瀬高駅を結ぶ路線を運行する堀川バスと、柳川市コミュニティバスの「べにばな号」も市内各地で曜日を限定して運行しています。
主な商業施設は、西鉄柳川駅の近くにある「柳川ショッピングモール」や「ゆめマート柳川」「ゆめモール柳川」があります。生活に必要なものは全てここで揃えることができます。
柳川市の地域情報
柳川市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
柳川市の坪単価相場→10万1634円/坪(2021年）
柳川市で一番人気のエリアは「西鉄柳川」で坪単価相場は11万5371円/坪です。市の中心地となっており、多方面へのアクセス場所となるので通勤通学には大変便利なところです。駅前の「三橋」にはショッピングセンターの「ゆめモール」があります。
二番目に人気のエリアは「矢加部」で坪単価相場は8万8595円/坪です。駅前にはハリウッド美容専門学校や小学校があるので通学に便利で農地が広がる自然豊かなところです。学生が多く住む街なので、208号線沿いにはファーストフードなどが点在するにエリアとなっています。
三番目に人気のエリアは「徳益」で坪単価相場は8万5123円/坪です。中心地から少し離れたエリアなので、自然豊かで静かなエリアとなります。駅から徒歩10分以内のところにドラッグストアモリがあるので日々のお買い物に便利なところです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
住宅展示場(モデルハウス)情報
柳川市に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
柳川市の特徴
柳川市の特徴は広大な有明海に面しているからこそ、ムツゴロウやワラスボなど独特の海の幸が豊富なことや、観光名所の川下りがあることです。市内にはいくつものお堀があるのでそこを川下りのコースになっているところから生活に不便はない利便性がありつつも、暮らしやすいゆったりとした空気が流れているのも特徴です。川下りを年中楽しんでもらえるようにと、冬季は「こたつ舟」もあります。お堀を巡る観光はロケーションも良く、カップルにおすすめの観光スポットです。
柳川城や堀割を作った田中吉政の背景に歴史も古い柳川市ですが、火災によって柳川には歴史的建造物があまり残っていません。一方で、町割りや堀割はほぼ江戸時代のままで、300年前の地図を見ても歩けるといわれるほどです。
柳川市は鰻料理が全国的にも有名ですが、旧藩主立花氏の別邸「御花」が有名でこのほかにも干拓地を中心にい草、有明海で海苔の養殖なども盛んな都市です。
柳川市の教育・医療情報
柳川市には小学校が19校、中学校が6校、高校が3校あります。専門学校のハリウッド美容専門学校や、ボートレーサー養成所のやまと学校もあります。市内の幼稚園は2つしかありませんが、保育園はとても充実しており、スムーズに入園できることから柳川市の待機児童問題はそれほど問題にはなっていません。共働きの親は安心して仕事に行くことが出来る環境下のため、柳川市は子育てにおいてとても適している地域といえます。
子ども医療費は3歳以下は無料で、3歳以上になると中学3年生まで一部自己負担になります。入院時は一日500円で上限3500円となっています。
市内には総合病院が3つあります。その他個人クリニックも点在しています。
柳川市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるか具体的なイメージが出来ます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 柳川市担当工務店の情報
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