対応エリア 福知山市
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現在建築中の建築現場を公開中
外壁工事
福岡県京都郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
基礎工事
福岡県小郡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
上棟式
福岡県京都郡
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材（棟木）を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。
福知山市の土地・不動産情報
- 福知山市の土地の坪単価の相場
坪単価 9万円 ～ 19万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
福知山市の土地・物件探しポイント
福知山市は京都府の北部に位置する人口約7.6万人の市です。福知山市は便利な都会と自然にあふれる田舎の魅力が共存しています。子育て環境や施設の充実にも力を入れており、全国でも出生率が高いのも特徴です。注文住宅で理想的な暮らしを描く20代～30代前半の夫婦にとっても魅力のある街と言えるでしょう。主要な交通機関はJR山陰本線、JR福知山線、京都丹後鉄道・宮津線が通っています。JR山陰本線は京都市から兵庫県北部の城崎を結び、JR福知山線は兵庫県・尼崎市にアクセスできる路線です。京都丹後鉄道は宮津市につながり、丹波・丹後・但馬地域の各方面にアクセスしやすいことも特徴です。福知山市の主要な駅は福知山駅です。大阪・京都方面からの特急停車駅であり、通勤・通学の利用客だけでなく、観光客も多く利用しています。市内の地域のアクセスを担うのは市バス・町営バスです。町営バスは合併前から各地域を結ぶ市民の大切な足となっています。また、国道9号・173号・175号・426号などの数多くの幹線道路が整備されており、車での移動も便利です。
市の中心部は総合病院などの医療機関や美術館、全国チェーンの大型店舗も数多く出店しており便利です。一方で、郊外に足を運べば、豊かな自然に触れることができます。豊かな自然を求めて、新たに農業を始める人や古民家カフェ・農家民宿などを営む人など福知山市に定住されるケースも増えています。
都会の便利さと自然が豊かな田舎の両面を味わえるのも、福知山市の魅力です。子育てを支援する制度や施設の充実に積極的で、子育て世代には安心できる環境も揃っています。また、家族一緒に楽しめる公園や施設が身近にあることも、楽しく子育てをしたい人におすすめです。
福知山市の地域情報
福知山市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
福知山市で一番人気のあるエリアは「福知山駅」で坪単価相場は22万5983円/坪(2022年)です。市の中心部になります。駅周辺はビジネスホテルや飲食店、病院などがあります。駅近くにドラッグストアのコスモスがありますので、ちょっとしたお買い物に便利です。
二番目に人気のエリアは「福知山市民病院口」で坪単価相場は15万9338円/坪(2022年)です。駅の目の前は田畑が広がる静かなエリアです。線路を挟んで反対側は住宅や商店などがあるエリアです。
三番目に人気のエリアは「荒河かしの木台」で坪単価相場は12万7272円/坪(2021年)です。切れに区画整理された住宅地「かしの木台」が広がるエリアです。学校が少ないので通学には注意が必要です。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
福知山市の住宅展示場（モデルハウス）情報
ハウジングピア福知山
〒620-0000 京都府福知山市篠尾５−１
TEL 0773-24-0307
北近畿エリアの暮らしに対応した
住宅メーカー6社の最新のモデルハウスを展示しています。
福知山市の特徴
福知山市は、街の歴史も古く、明智光秀によって築かれた福知山城の城下町として栄えたのが始まりです。明治末期に鉄道が開通すると、大阪・京都に至るルートが開発されたこともあり、交通の要として栄えてきました。福知山市は、明智光秀によって築かれた福知山城を中心に、城下町の面影が色濃く残る旧市街地と、都市整備が進められた新市街地の2つの街から成り立っています。市の郊外は農村地帯が広がり、寒暖差が大きい盆地ならではの気候と由良川の豊かな水の恵みを活かした農業が盛んです。なかでも、たけのこや丹波栗で市の特産品です。また、市内には多くの幹線道路が整備され、京都や大阪などへの大都市へのアクセスも良いことから、長田野工業団地を中心に多くの企業が進出しています。この長田野工業団地は、福知山市をはじめ、京都府北部の根幹事業として開発されたもので、製造業の街としても発展しています。
福知山市の教育・医療情報
市内には国立の京都工芸繊維大学 福知山キャンパスや福知山公立大学をはじめ、専門学校や高校も充実しています。保育施設も充実していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から３歳未満までの乳幼児の通院は1か月1医療機関につき200円の自己負担で受診できます。3歳以上から中学卒業までの児童は医療機関につき1日500円の自己負担で受診できます。0歳から中学卒業までの子どもの入院は1か月1医療機関につき200円の自己負担で受診できます。
その他医療面では、総合病院や市民病院もありますし、各地域に個人病院もありますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。
福知山市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住をご検宅討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 福知山市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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