対応エリア 長岡京市
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着工準備中
福岡県遠賀郡
現在、着工に向け準備中です。
外壁工事
福岡県田川郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
仕上工事
福岡県糸島市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
長岡京市の土地・不動産情報
- 長岡京市の土地の坪単価の相場
坪単価 35万円 ～ 50万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
長岡京市の土地・物件探しポイント
長岡京市は京都府の南西に位置する人口約8万人の市です。西暦784年には平城京から遷都し794年までの約10年間は日本の首都だった由緒ある場所です。西に山間部、東に住宅地が広がっており、住宅地はかつての都である長岡京の中にあります。 菅原道真を祀る「長岡天満宮」をはじめ、紅葉の名所である「光明寺」やアジサイ寺の「楊谷寺」、戦国時代の城跡である「勝竜寺城公園」など名所が多い市です。学問の神として知られる菅原道真が太宰府へ左遷される際、名残を惜しんだ地と言われているほど、竹林が美しい地域です。
長岡京駅を起点に 鉄道はJR京都線、阪急電鉄京都本線が通っており、阪急バス、京都市バス、長岡京はっぴぃバス、京阪バスなどの路線バスも運行しています。長岡京市の最大の強みは京都市にも大阪市にも近くアクセスが良いという点です。京都駅まで10分、大阪駅まで快速で25分の距離です。
駅前のロータリーには平和堂フレンドマート長岡京店等がテナントとして入る駅前再開発ビル「バンビオ1番館・2番館」があり賑わっていますが、駅の通りから一本入ると住宅街が広がっています。
広場や公園などをはじめ、スーパーマーケットやカフェ、レストランなども充実しており、小さな子どもがいる家族や若い夫婦の生活の場としても人気を集めています。
長岡京市の地域情報
長岡京市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
長岡京市は、隣接する駅のエリアがつあり、
長岡京駅周辺エリア、西向日駅周辺エリア、長岡京駅周辺エリア、西山天王山駅エリアとあります。
長岡京駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約22万8000円～60万8000円/坪(2021年）
長岡京駅周辺は便利で宅地エリアとして人気なエリアで綺麗な住宅街では土地は高くなる傾向にあります。比較的に駅から遠く高速道路沿いと工場に近い場所では単価が安い傾向があります。
西向日駅周辺エリアの平均坪単価は、 土地相場価格→坪単価 約51万6000円～82万6000円/坪(2021年）
商業施設や競輪場などがある地域で、便利なエリアは土地単価が高い傾向にあります。
長岡京駅周辺エリアの平均坪単価は、土地相場価格→坪単価 約54万2000円～60万8000円/坪(2021年）
長岡京駅周辺はきれいになり、交通の便利も良く人気なエリアです。土地開発も山側に向かい進んでおりきれいな街並みで人気があります。
西山天王山駅周辺エリアの平均坪単価は、 土地相場価格→坪単価 約40万円～66万1000円/坪(2021年）
住宅街として人気があり、JR長岡京とJR西天王山駅の中間あたりが単価が高い傾向にあります。商業施設やスーパーも多く生活するには便利なエリアです。
長岡市は京都市の西南に位置し、北は向日市、南はビールで有名な大山崎町、北西方向が高地、南道方向が低地となり、総面積の約4割を占める西部の西山と、中央部の段丘地、桂川、小畑川によって形成された沖積平野で構成されます。自然とみどり豊かな西山が広がるうるおい豊かなまちで、京都や大阪といった大都市に近接する優れた立地性により、通勤通学などに利便性の高いベッドタウンとして成長してきました。
京都縦貫自動車道（長岡京IC）の貫通jと合わせて、阪急西山天王山駅の開業と長岡京高速バスストップの解説という、全国でも珍しい広域交通結節点としての機能が修築されるなど、新たな都市基盤の整備をしてきました。
独自の取り組みとして「長岡京市景観計画・景観条例」を制定。市民・事業者・行政がともに景観のよさを共有できるまちづくりを推進しています。婚姻届を提出してから1年以内の方には結婚記念樹、出生届を提出した3歳未満の子の親には誕生記念樹を贈呈。
長岡京市は、8世紀に当時の都「長岡京」が置かれたところです。多くの古墳群、神社仏閣が点在し、古い歴史と文化を感じさせる町で、古くから交通の要衝として栄え、独自の取り組みとして「長岡京市景観計画・景観条例」を制定。市民・事業者・行政がともに景観のよさを共有できるまちづくりを推進しています。
また、歴史として山城国乙訓郡（現在の京都府向日市、長岡京市、京都市西京区）にあった古代日本の都城。宮域跡は向日市鶏冠井町（かいでちょう）に位置し、「長岡宮跡」として国の史跡に指定されている。
市街地のほぼ全域が長岡京跡、多彩なれ歴史資源があり、ひっそり歴史の奥深さをたたえています。
城跡、長岡天満宮、光明寺、乙訓寺など寺社仏閣も多く西国街道の歴史的建築物です。
また、八条が池周辺の森、神社仏閣の四季折々の花、田園風景など緑豊かな資源があります。
延暦3年（784年）11月11日に平城京から遷都され、延暦13年（794年）10月22日に平安京に遷都されるまで機能しました。
長岡京市のハウスメーカーと工務店の違い
長岡京市の住宅は大手住宅メーカーから地元の工務店まで幅広く、長岡天神付近や西山天王山などの自然を活かした土地を開発している状況です。ハウスメーカーは高い商品性能が提供されており、工務店は地元で身近なお家の相談あいてとして、お客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境状や条件を考慮し丁寧にお家づくりを進める会社様が多いです。
長岡京市は平均気温は、夏は最高31度で冬は-1度と意外と気候は、山城盆地特有の晴れの日が多く、おおむね温和で、京都市内の盆地気候よりもしのぎやすいです。気候風土に合わせた、自然を取り入れたパッシブデザイン設計をしたりと地場の工務店がこだわりの注文一戸建て住宅も多く建築されているエリアです。
工務店とメーカーとの違いは、メーカーは間取りや内装のパターンがある程度決まっており、工務店はお客様の好む間取りをヒアリングして設計士が快適な間取りを作り、職人が建築技術やノウハウを持って最先端の建築技術と古き良き伝統を駆使して建てる。
古いものと新しいものとを融合させるので、デザイン的にも個性的でお客様に家を合わせ生活に合った住宅が多く建築されているのも特徴です。
特に、その土地の気候に合い、お客様の要望に答えられる住宅を建てられるのが工務店です。
長岡京市の住宅展示場（モデルハウス）情報
長岡京市の近隣に、長岡京市 うぐいす台モデルハウス、一条工務店みやびヒルズ宿泊体験棟、桃山六地蔵住宅博、ABCハウジング京都・久御山住宅公園、LOGWAY BESS久御山があります。
ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族が楽しんで、お家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
このエリアの住宅は、断熱・気密・省エネ・耐震・耐火・高耐久性能と高い性能、一戸建て新築住宅が人気で、モデルハウスに行くとお家づくりに必要な建築知識や暮らしの知恵や新しい新商品のカタログも揃っていて、モデルハウスなので、間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるかの感覚がわかりますし、不動産屋さんに相談する時も、土地条件から建築イメージもこれだけは叶えたいなという条件も絞られてくると思います。実際に触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。
最近では、比較的新しい町なので、耐震基準をクリアしている住宅も多く、断熱リフォームで施工したり、屋根や壁の防水塗替えリフォームやキッチンや水回りを最新のものに変える施工ができるリフォームやリノベーションも人気のエリアでモデルハウスには最新の情報が揃っています。ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されています。
長岡京市の特徴
人口約8万人の都市で、現在は微増傾向にあります。同じく世帯数も増加傾向にあります。
長岡京に住み続けたい方も多く、市民の90％と非常に高い結果となっています。
その理由に、交通の利便性、季節の花々、歴史的景観、緑の景観、閑静な住宅、美味しい食べ物と環境が非常に良いことが上がっています。
JR京都駅へは11分、JR大阪駅へは30分と通勤の利便は抜群に良く、ベッドタウンとしても申し分なく、また工業地帯としても高速道路沿いに工場なども見られ働く場所としても機能しています。
訪れたい・住みたい・住み続けたい・みどり・歴史・人の織り成す 緑豊かな場所になります。
京都縦貫自動車道（長岡京IC）の開通もし、ジャブジャブ池は、西山公園内にある小さな子どもたちが水と親しみ、水遊びができる池も人気です。
桂方面にはイオンもあり、電車で2駅でくるまでもすぐです。
サントリービール京都ビール工場の見学もJRからシャトルバスがでています。
長岡京市教育・医療情報
小学校には学童もありますので、共働きの方にも安心です。
医療費助成など各種育児も制度あり
令和元年10月1日から幼稚園・保育所・認定こども園等を利用する3歳児～5歳児クラス等の子どもの利用料が無償化
保育所5か所、幼稚園7箇所、小規模保育事業3箇所
各地域に診療所がいくつかあり、大きな病院であれば西山病院や済生会などがあります。
介護は地域包括支援センターが在宅系サービス・、施設・居住系サービス、介護予防サービスと支援しています。
長岡京市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 長岡京市担当工務店の情報
つながる家づくり
我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。
私が担当します！
| 会社名 | くすのき工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1 |
| 対応エリア |
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