対応エリア 小林市
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基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
仕上工事
福岡県中間市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
大工工事
大分県日田市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
小林市の土地・不動産情報
- 小林市の土地の坪単価の相場
坪単価 1万円 ～ 10万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
小林市の土地・物件探しポイント
小林市は宮崎県の南西部に位置する人口約4.3万人の市です。宮崎市から約60kmの場所に位置し、北は熊本県と接し、南では鹿児島県と接しているため、両県にも簡単にアクセスが可能で便利な市です。小林市は西諸（にしもろ）地域における最大都市であり、西諸圏域のほぼ中央部に位置することから産業・経済等において中心的役割を担っています。中南部ではカルデラが陥没した小林盆地が形成されており、小林盆地の北部が市の中心市街地となっています。鉄道はＪＲ九州の吉都線が通っており、市内にはえびの市まで繋ぐ宮崎交通が運行するバスと、小林市コミュニティバスが運行しています。また、宮崎自動車道へ繋がるICも設置されており、車での移動も便利です。小林ICバス停から九州の各県へアクセス可能な高速バスも出ています。
主な商業施設はTENAMUビルがあり、1階はスーパーで2階はカフェスペースのあるショッピングモールとなっています。市民の憩いの場として幅広い世代の方から親しまれており、日々のお買い物にも便利です。その他ディスカウントストアのコスモスやダイレックス、トライアルなどがありますのでとても生活しやすい環境です。
小林市ではマイカーをお持ちであれば生活しやすい環境です。土地が広く価格もリーズナブルなので、広々とした平屋や新築一戸建てがおすすめです。自然に囲まれながらのびのびと子育てしたい方や、リタイヤ後にゆっくりと過ごしたい方におすすめです。
小林市の地域情報
小林市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
小林市の坪単価相場→5万4738円/坪(2021年)
小林市の一番人気のエリアは「小林駅」で坪単価相場は7万3911円/坪です。駅周辺は病院やコンビニ、ドラッグストアのコスモスなどがあり、コンパクトに生活できるエリアです。田畑や住宅地も広がっており、小学校や幼稚園などもありますので、通勤通学にも便利なところです。
住宅地として「堤」地区には、電気屋からマクドナルド、市場、コスモスといった様々なお店が集中しているエリアなので、お買い物にも困らず生活しやすいエリアでおすすめです。坪単価相場は約11万円/坪となっています。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国に店舗を構えているので対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。注文住宅の場合、お客様の要望に対して柔軟に対応してもらいやすいといった点も魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
小林市の住宅展示場(モデルハウス)情報
小林市には現在住宅総合展示場はありません。
各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
小林市の特徴
小林市は南西部には霧島連山が、北部には九州山地の山岳が連なり、緑豊かな森林や高原が開け、清らかな河川とその流域には優良農地が広がり、ジオサイト（地質遺産）や温泉、湖沼などの個性豊かな地域資源が多くあります。とくに「水」がとても美味しく、市内には約75か所の湧水があり、出の山湧水は名水百選に選ばれホタルの生息地としても知られており、美しい自然が残るまちです。
観光面では生駒高原は面積約12万平方mというスケールの大きい花の名所であります。中でもコスモスは17種類総数約100万本で全国でもこれほど密集して咲く所はありません。高原全体を花が埋めつくす美しさはまさに日本一の眺めです。
小林市の教育・医療情報
小林市には大学はありませんが、小学校から高校まで学校は充実しています。保育園や幼稚園も充実していますし、学童保育も実施していますので共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から小学校就学前までの幼児は1月あたり1医療機関に対し自己負担350円で受けることが出来ます。小学生から中学卒業までの児童は１月あたり1医療機関に対し自己負担800円で受けることが出来ます。
その他医療面では、１つの総合病院と個人病院が点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることが出来ます。
小林市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 小林市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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