対応エリア 大分市
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外壁工事
福岡県田川郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
基礎工事
福岡県小郡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
大分市の土地・不動産情報
- 大分市の土地の坪単価の相場
坪単価 15～35万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
大分市の土地・物件探しポイント
大分市は大分県の中部に位置する人口約48万人の市です。大分県の県庁所在地で、別府湾沿岸部を中心に市街地、その周囲に丘陵と山地が広がります。高度経済成長期に、鉄鋼業、化学工業などの重化学工業の進出に伴い工業都市として急成長し、近年では電子工業の立地が進んでいます。 鉄道はJR日豊本線・豊肥本線・久大本線が走り、大分バスの路線バスも運行しています。東九州自動車道や国道10号なども通っており、大分港からは神戸方面に向かうフェリーも利用できます。
大分市は日常的に買い物できるスーパーやコンビニなどは各地に点在しています。郊外の住宅地では駅や商業施設などまで距離があることも多く、自家用車がないとアクセスが不便なこともあります。また、コンビニは24時間営業していますが、それ以外のお店は比較的夜早い時間に閉店してしまうため、都会での生活に慣れている人にとってはデメリットになるポイントです。
大分市は全体としては比較的静かな住宅地が広がる環境で、福祉制度も充実している市です。別府や由布院ほど全国的には有名ではないものの、大分市内も各地で温泉が湧き出ていますので、観光地でありながらも自然に触れ合える住みやすい市といえます。
大分市の地域情報
大分市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
大分市の坪単価相場→25万6663円/坪(2021年)
大分市の一番人気のエリアは「大分駅」で坪単価相場は61万0602円/坪(2021年)です。大分駅周辺には大分市役所や大分県庁などの行政機関や大分市美術館、大分県立美術館OPAMなどの文化施設などが集まっていますが、少し離れると閑静な住宅地が多い街並みです。
二番目に人気のエリアは「牧」で坪単価相場は25万1735円/坪(2021年)です。飲食店やドラッグストア、いろいろな建物が密集した賑やかなエリアです。
三番目に人気のエリアは「西大分」で坪単価相場は24万2892円/坪(2021年)です。別府湾に近く、飲食店がたくさんあります。近隣にはディスカウントストアのミスターマックスがあり、日用品まで全て揃えることができます。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
大分市の住宅展示場(モデルハウス)情報
大分市内には3カ所の住宅総合展示場があります。
hit明野住宅展示場
大分県大分市明野東1丁目7-16
TEL:097-547-8617
TOSハウジングメッセ
大分県大分市春日浦843-48
TEL:097-537-4050
ALPわさだハウジングタウン
大分県大分市玉沢 字小野田73
TEL: 097-542-3399
大分市の特徴
大分市は約7割が林野となっており、「九州の屋根」と呼ばれる「くじゅう連山」をはじめ、多くの山々が連なる地域です。 北東部の山地にはニホンザルの生息地として有名な「高崎山」があり、国指定天然記念物となっています。ここでは動物園のサルとは違い、野生のサルに餌付けをしています。高崎山ではサルが自然の状態で、オリもなく観光客のすぐそばまでやってきます。ちょっと大きめのオスザルから、とってもかわいい子ザルまでどんなサルでもすぐ近くでみることができ、野生を肌で感じることが出来る観光スポットです。山の麓には高崎山のニホンザルの資料を展示する「高崎山自然動物園おさる館」やイルカやセイウチのショーが見られる人気の水族館「うみたまご」、「田ノ浦ビーチ」があります。田ノ浦ビーチは全国屈指の恋人のパワースポットとしても有名で、「恋人の聖地」に認定されるほど、砂浜と緑の景観が美しく映えます。
また大分市内には4万人を収容する大分銀行ドームがあり、2002年アジアで初開催されたFIFAワールドカップでは会場のひとつとなりました。開閉式の屋根を持つ大分銀行ドームでは、サッカーやラグビー、陸上などのスポーツはもちろん、イベントなどさまざまな催しにも利用されています。また、大分市では1981年の国際障害者年から、世界でも最高レベルの大会として毎年秋に大分国際車いすマラソン大会が開催されています。
大分市の教育・医療情報
大分市は大分大学をはじめ、学校が充実しています。保育園や幼稚園も充実していますし、学童保育も実施していますので共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。また大分市ではすべての子どもがすこやかに育つことを目標に「すくすく大分っ子プラン」を策定しています。このプランは・生まれる前から乳幼児期の支援・子どもの育ちや自立への支援・配慮を要する子どもへの支援・社会全体での支援です。これら4つの分野に分けて、それぞれでの目標を決めることで支援の充実が図られているのです。県や市をあげて子育てを支援し、住む人々の高い満足度を目指しています。
子ども医療費は0歳から中学卒業までを対象とし、0歳から小学校就学前は入院費ともに無料です。小学生から中学卒業までは入院費のみ無料となります。しかし、市町村民税非課税世帯の小・中学生の子どもは通院・歯科・調剤すべて無料となります。
その他医療面では、総合病院はいくつも点在しており、医療体制は万全に整っています。個人病院も点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。
大分市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 大分市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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