対応エリア 箕面市
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着工準備中
福岡県遠賀郡
現在、着工に向け準備中です。
仕上工事
熊本県葦北郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
福岡県中間市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
箕面市の土地・不動産情報
- 箕面市の土地の坪単価の相場
坪単価 34万～70万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
箕面市の土地・物件探しポイント
箕面市は大阪府の北部に位置する人口約13万7000人の都市で、現在の人口は微増傾向にあります。同じく世帯数も増加傾向にありますが、世帯人員は現象しており、近年は2.5人となっています。また北摂と呼ばれる高級住宅街でもあります。北は箕面山をはじめとした北摂山系、南部には住宅地が広がっており、市の人口のほとんどはこの南部に集まっています。大阪都市圏のベッドタウンとして発展してきました。現在、国際文化公園都市（彩都）の西部地区の開発が進められており、箕面市域側の開発は本格化しています。
鉄道は阪急電鉄箕面線、北大阪急行電鉄南北線が通っています。西の市境近くを走る大阪モノレール線も利用可能です。道路は新名神高速道路もあり、車での移動もスムーズです。市内には主に阪急バスが運行しており、コミュニティバスの「オレンジゆずるバス」も運行しています。箕面とどろみＩＣもありますので、遠方へも簡単にアクセスが可能です。
市内には映画館や専門店街が立ち並ぶ大型商業施設「みのおキューズモール」やJR箕面駅前には「みのおサンプラザ」があり、日々のお買い物や休日のショッピングで賑わっています。
箕面市の地域情報
箕面市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
箕面市は、隣接する駅のエリアが6つあり、
箕面市駅周辺エリア、松森周辺エリア、梅山周辺エリアとあります。
箕面・牧落駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約54万5000円～81万3000円/坪(2021年）と山側では単価が低く、吹田へ行くにつれて単価が高くなっていく傾向、全体的に近年若干上がり傾向です。
北千里・豊川駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約45万5000円～71万8000円/坪(2021年）山側で駅から遠くなると単価が低く、駅が近く、両駅の中間あたりが単価が高くなる傾向にあります。全体的に近年若干上がり傾向です。
彩都周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約17万5000円～41万3000円/坪(2021年）と駅から遠く、山側になれば単価が低く、駅に近く、学校もあり、整備された高遠などあれば単価が大きく変わります。全体の平均としては近年若干下がり傾向です。
石橋周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約60万8000円～76万3000円/坪(2021年）高速道路沿いになるにつれて単価は低く、駅側になるにつれて近くにはスーパーやコンビニもあり生活必需品には困らないこともあり単価が高くなる傾向です。阪急沿線沿いは大阪への便もよく全体の平均としては近年若干上がり傾向です。
桜井周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約68万8000円～82万3000円/坪(2021年）駅から遠いと単価は低く、駅から近いと高い傾向にありますが、生活必需品がそろう面では不便はなく、大阪へ通勤するのも便が良いので全体的に高い傾向にあります。全体の平均としては近年若干上がり傾向です。
ときわ台周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約14万0000円～16万4000円/坪(2021年）駅から遠いと単価も安く、駅から近いと高くなる傾向です。生活必需品もスーパーがありコンビニもあります。山に囲まれており、近くにレジャーやツーリングを楽しめる場所でもあるので自然に囲まれて、家ではのんびりされたい方にはおススメです。
箕面市のハウスメーカーと工務店の違い
北摂（大阪淀川から北一帯）の住宅は大手住宅メーカーから地元の工務店まで幅広く、活発な土地を開発している状況です。
平均気温は、夏は最高39度で冬は0度とマイナスにはなりません。夏は暑く、冬はそれなりに寒いですがベッドタウンとしては最適です。
工務店とメーカーとの違いは、メーカーは間取りや内装のパターンがある程度決まっており、工務店はお客様の好む間取りをヒアリングして設計士が快適な間取りを作り、職人が建築技術やノウハウを持って最先端の建築技術と古き良き伝統を駆使して建てます。
古いものと新しいものとを融合させるので、デザイン的にも個性的でお客様に家を合わせ生活に合った住宅が多く建築されているのも特徴です。
特に、その土地の気候に合い、お客様の要望に答えられる住宅を建てられるのが工務店です。
箕面市の住宅展示場（モデルハウス）情報
北摂（大阪淀川から北一帯）の近隣に、毎日ハウジング高槻、ABCハウジング千里などあります。
ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族が楽しんで、お家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。
お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
お家づくりに必要な建築知識や住まいの知恵や新しい新商品を触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。
箕面市の特徴
箕面市には「明治の森箕面国定公園」が広がっています。箕面国定公園内には箕面大滝があり、2.7kmの遊歩道はウォーキングコースとして、市外からも観光客が訪れるほど有名です。近隣にはキャンプ場もあり、1日を通して自然を満喫することが可能です。
箕面市は古くから修験道の道場であり、勝尾寺、瀧安寺、延喜式内大社である阿比太神社や為那都比古神社などがあります。
宝くじの起源である富籤（くじ）発祥の地とされている「瀧安寺」は大阪府箕面市箕面公園にある本山修験宗の寺院です。
箕面大滝は「日本の滝百選」に選定されている落差33mの大滝です。その流れ落ちる滝の姿が、農具の「箕」に似ていることから、箕面大滝と呼ばれるようになり、地名の由来もここから来ていると言われています。
箕面市教育・医療情報
小学校には学童もありますので、共働きの方にも安心です。
医療費助成など各種育児も制度あり
令和元年10月1日から幼稚園・保育所・認定こども園等を利用する3歳児～5歳児クラス等の子どもの利用料が無償化
保育所4か所、幼稚園4箇所、認定こども園6箇所
各地域に診療所がいくつかあり、大きな病院であれば西山病院や済生会などがあります。
介護は地域包括支援センターが在宅系サービス・、施設・居住系サービス、介護予防サービスと支援しています。
小学校中学校完全給食
箕面市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 箕面市担当工務店の情報
つながる家づくり
我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。
私が担当します！
| 会社名 | くすのき工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1 |
| 対応エリア |
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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