対応エリア 三島郡
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現在建築中の建築現場を公開中
着工準備中
福岡県遠賀郡
現在、着工に向け準備中です。
外壁工事
福岡県京都郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
上棟式
福岡県京都郡
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材（棟木）を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。
三島郡の土地・不動産情報
- 三島郡の土地の坪単価の相場
坪単価 51万～56万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
三島郡の土地・物件探しポイント
三島郡は大阪府の北摂三島地域に位置する人口約３万人の群です。島本町の1町から成っています。京都府に隣接しており、桂川・宇治川・木津川が山崎地峡で合流して淀川となる場所で、京都盆地から大阪平野へ抜ける交通の要衝として古くから栄えてきました。最近では、大阪市や京都市のベッドタウンとして住宅地開発も進んでいます。
鉄道はJR西日本の東海道本線(JR京都線)と阪急電鉄の京都本線が通っています。京都線を利用時は、梅田駅まで約30分、河原町駅まで約25分で行くことが可能です。
大きなショッピングモールはありませんが、フレスコの店舗が多く、他にも地域に根付いたスーパーが点在していますので生活に必要な物は揃えることができます。
三島郡は田舎と都会がほどよく合わさった和やかな雰囲気の町です。2020年には転入超過数で全国1位に選ばれました。マイカーがあれば生活しやすい環境です。自然に囲まれて穏やかに暮らしたい方にはもってこいの町だといえるでしょう。
三島郡の地域情報
三島郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
三島郡で一番人気のあるエリアは「水無瀬」で坪単価相場は63万4710円/坪(2022年)年です。町の中心部で、駅前にはスーパーやコンビニが集中しています。
二番目に人気のエリアは「島本駅」で坪単価相場は56万9696円/坪(2022年)です。駅前は住宅地が広がっていて、町役場があるエリアです。
三番目に人気のエリアは「山崎」で坪単価相場は50万5785円/坪(2022年)です。サントリー 山崎蒸溜所がある観光エリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
三島郡の住宅展示場（モデルハウス）情報
三島郡には現在住宅総合展示場はありません。
各ハウスメーカーや工務店による単独展示場がいくつかあります。
三島郡の特徴
三島郡は古くから名水の町と知られ、「水無瀬神宮」にある「離宮の水」は大阪府内で唯一全国名水百選に選ばれており、連日水汲みに訪れる人のいる人気スポットです。水無瀬神宮は国指定の重要文化財にも選定されています。またこの水を使って日本初の国産ウィスキーの工場「サントリー山崎蒸留所」が作られました。サントリーのウイスキーは世界的にも有名で、過去には英国のウイスキー専門誌にて世界最高のウイスキーに認定されたこともあります。この蒸留所は事前予約で見学も可能です。
また、鉄道ファンから「サントリーカーブ」「山崎の大カーブ」といった名称で親しまれるスポットもあり、大きな曲線を描く線路上を、普通列車はもちろん特急列車に新幹線、貨物列車までさまざまな列車が行き来します。轟音とともに駆け抜ける列車たちは迫力満点で大人から子どもまで、鉄道が好きな方なら一度は訪れてみたい観光スポットです。
教育・医療情報
三島郡には大阪保育福祉専門学校をはじめ、高校が2校、中学校が3校、小学校が4校あります。保育施設も各地に点在していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から中学卒業まで通院・入院が1医療機関あたり、1日500円以内（月2日限度）の自己負担で受けることができます。同じ月に複数の医療機関を受診し、一部自己負担金の合計が2,500円を超えた場合は、申請により超過分の払い戻しを受けることができます。
その他医療面では総合病院が1つとその他個人病院が点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療をうけることができます。
三島郡でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 三島郡担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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