対応エリア 吹田市
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外壁工事
福岡県田川郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
外壁工事
福岡県北九州市
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
吹田市の土地・不動産情報
- 吹田市の土地の坪単価の相場
坪単価 55万～95万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
吹田市の土地・物件探しポイント
吹田市は大阪府の北部に位置する人口約38万5000人の都市です。 吹田市は大人気の地区の一つ、また北摂と呼ばれる高級住宅街でもあります。その中でももっとも大阪市内に近いので都心部のベッドタウンとして人気があり、人口が増え続けている市でもあります。
鉄道はJR東海道本線・おおさか東線、阪急電鉄千里線・京都本線、Osaka Metro御堂筋線、など8路線が通っており、この他、近畿自動車道や名神高速道路なども利用できる交通アクセスの良い街となっています。また市内には、阪急バスをはじめ、京阪バス、近鉄バス、コミュニティバスの「すいすいバス」も運行しています。
主な商業施設は「ららぽーとエキスポシティ」などがあり、日々のお買い物から休日のショッピングにおすすめです。
南北に延びる吹田市ですが、電車で行ける便利な場所から、バスでも行きにくい昔ながらの街並みもあります。南千里駅周辺には緑が多く、千里ニュータウン開発時に発展した地域であるため道が広く、北欧ような整備された街並みが続きます。
江坂はビジネス街でオフィスも多く一番地価の高い地域ですので単身者の方が住まわれている方が多いです。住民の方も住み続けたい方が６割と高く今後発展してく市ではあります。
吹田市の地域情報
吹田市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
吹田市は、隣接する駅のエリアが4つあり、
宇野辺・万博・岸辺・正雀駅周辺エリア、吹田・関大前・豊津・千里山駅周辺エリア、千里ニュータウン（山田・桃山台・千里中央・北千里駅）周辺エリア・緑地公園駅周辺エリア・江坂駅周辺エリアとあります。
宇野辺・万博・岸辺・正雀・千里丘・山田駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約45万9000円～70万円/坪(2021年）と全体的に駅が近くだと単価は高く遠いと低いが、万博公園周辺は環境も良く、東側で学校も多く青葉丘辺りは環境に恵まれ単価が高い傾向にあります。、全体的に場所によって若干下がり傾向です。
吹田・関大前・豊津・千里山・桃山台駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約62万8000円～100万円/坪(2021年）と全体的に駅が近くだと単価は高く遠いと低いが、万博公園周辺は環境も良く、東側で学校も多く青葉丘辺りは環境に恵まれ単価が高い傾向にあります。、全体的に上がり傾向です。
千里ニュータウン（桃山台・千里中央・北千里駅）・緑地公園駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約54万2000円～60万8000円/坪(2021年）と全体的に駅が近くだと単価は高く遠いと低い傾向にあります。、全体的に場所によって若干上がり傾向です。
江坂駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約55万5000円～68万8000円/坪(2021年）江坂はビジネス街でもあるので生活環境としては北千里に劣りますが便は良く、駅が遠くになるにつれて単価は低く、近いと高くなる傾向です。
吹田市のハウスメーカーと工務店の違い
北摂（大阪淀川から北一帯）の住宅は大手住宅メーカーから地元の工務店まで幅広く、活発な土地を開発している状況です。
平均気温は、夏は最高39度で冬は0度とマイナスにはなりません。夏は暑く、冬はそれなりに寒いですがベッドタウンとしては最適です。
工務店とメーカーとの違いは、メーカーは間取りや内装のパターンがある程度決まっており、工務店はお客様の好む間取りをヒアリングして設計士が快適な間取りを作り、職人が建築技術やノウハウを持って最先端の建築技術と古き良き伝統を駆使して建てます。
古いものと新しいものとを融合させるので、デザイン的にも個性的でお客様に家を合わせ生活に合った住宅が多く建築されているのも特徴です。
特に、その土地の気候に合い、お客様の要望に答えられる住宅を建てられるのが工務店です。
吹田市の住宅展示場（モデルハウス）情報
北摂（大阪淀川から北一帯）の近隣に、毎日ハウジング高槻、ABCハウジング千里などあります。
ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族が楽しんで、お家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。
お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
お家づくりに必要な建築知識や住まいの知恵や新しい新商品を触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。
吹田市の特徴
吹田市は1970年の大阪万博の会場になった街として有名です。 現在、万博会場の跡地は「万博記念公園」として市民の憩いの場となっており、有名な「太陽の塔」や「国立民族科学博物館」が見られます。公園の近くにはJリーグのガンバ大阪のホーム「パナソニックスタジアム」もあり、サッカーの大きな大会も開催されるスポーツ熱が高い街です。
アサヒビール吹田工場があり、ビールができる工程を間近で見学することができます。見学後にはビールの試飲ができるサービスがあり、人気があるスポットとなっています。
歴史ある「垂水神社」では、万葉集に「いはばしる垂水の上のさわらびの 萌えいずる春になりにけるかも」と志貴皇子が詠んだ滝が、この神社の滝であり、千里丘陵の緑の中に鎮座する延喜式内の大社となっています。
吹田市教育・医療情報
小学校には学童もありますので、共働きの方にも安心です。
医療費助成など各種育児も制度あり
令和元年10月1日から幼稚園・保育所・認定こども園等を利用する3歳児～5歳児クラス等の子どもの利用料が無償化
保育所13箇所、幼稚園13箇所、認定こども園20箇所
各地域に診療所がいくつかあり、大きな病院であれば西山病院や済生会などがあります。
介護は地域包括支援センターが在宅系サービス・、施設・居住系サービス、介護予防サービスと支援しています。
小学校完全給食（中学校選択制）
吹田市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 吹田市担当工務店の情報
つながる家づくり
我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。
私が担当します！
| 会社名 | くすのき工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1 |
| 対応エリア |
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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