対応エリア 八尾市
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現在建築中の建築現場を公開中
基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
仕上工事
福岡県糸島市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
着工準備中
山口県下関市
現在、着工に向け準備中です。
八尾市の土地・不動産情報
- 八尾市の土地の坪単価の相場
坪単価 39万～49万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
八尾市の土地・物件探しポイント
八尾市は大阪府の中央部東寄りに位置する人口約26万人の市です。モノづくりが盛んな地域で、西は大阪市平野区、南は藤井寺市、北は東大阪市と隣接している街です。市内を近鉄大阪線や近鉄信貴線、JR関西本線が走り、主要駅である『近鉄八尾駅』や『JR八尾駅』周辺はスーパーなど商業施設が集まっていて、賑わいを見せています。近鉄大阪線とJR関西本線は、奈良と大阪市内を結んでいる路線で、通勤や通学、買い物やお出かけなどにも便利です。駅から離れたエリアでもバスの利用で移動に不便はありません。また、奈良を経由して三重まで続く国道25号線や、高槻市から泉佐野市までを繋ぐ国道170号線などの道路があり、西側には高速道路も通っているので車での移動も便利です。
近鉄八尾駅のすぐ近くには大型商業施設の「LINOAS」（元・西武百貨店）があり、ファッションや雑貨、カフェやレストランなどの店舗が入っていて、お買い物にすごく便利なお店となっています。LINOASから北に向かった所にも、同じく大型商業施設である「アリオ八尾」がありますが、こちらは1階にスーパーが併設されていて、ベビー用品店である「アカチャンホンポ」や写真館、映画館もある商業施設なので、日々のお買い物から休日のショッピングにおすすめです。
八尾市は駅から少し離れた場所でも、線路が通っていて、バスも頻繁に運行していますので、マイカーをもっていなくても生活しやすい環境です。むしろ駅から離れたエリアの方が土地を探しやすいですし、中古物件を購入して自分のライフスタイルに合わせた今風の家にリノベーションすることで費用を安く抑えることができるのでおすすめです。
八尾市の地域情報
八尾市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
八尾市で一番人気のあるエリアは「近鉄八尾」で坪単価相場は57万9614円/坪(2022年)です。街の中心部となるエリアで、ショッピングセンターなどの商業施設が多く集まっていますし、病院や学校も多くあるので子育て中のファミリーにもおすすめです。
二番目に人気のエリアは「長原」で坪単価相場は52万1487円/坪(2022年)です。空港の近くのエリアです。総合病院や学校もあるので便利なエリアです。
三番目に人気のエリアは「河内山本」で坪単価相場は51万6804円/坪(2022年)です。駅周辺は住宅やお店などが密集したエリアです。スーパーやコンビニなども多く、お買い物に便利なエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
八尾市の住宅展示場（モデルハウス）情報
八尾市には現在住宅総合展示場はありません。
各ハウスメーカーや工務店による単独展示場がいくつかあります。
八尾市の特徴
八尾市は「洋楽と浪花節が融合した語り芸」と称される盆踊り音頭、河内音頭で有名です。それにものづくりが盛んで、中でも歯ブラシ生産量が日本一で全国生産量の四割を占めています。また、「楽音寺・大竹古墳群」や「心合寺山古墳」、国の史跡にも指定されている「高安古墳群」、恩智城のあった場所に作られた「恩智城跡公園」など、歴史遺産が豊富な市です。
観光面では、JR関西本線に沿って流れる「長瀬川」のほとりには、約300メートルに渡ってアジサイが植えられており、梅雨の季節に彩りを添えてくれます。「久宝寺緑地」には、プールや野球場、テニスコートや競技場も併設されていて、広大な敷地でのびのびと遊ぶ事ができます。さらに、市内の南には八尾空港があり、間近で民間の小型航空機やヘリコプターなどを見ることもできるようになっています。
教育・医療情報
八尾市には大阪経済法科大学をはじめ、高校など学校が充実しています。学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。さらに近年、認定こども園を各地域に開園することで待機児童数をゼロにすることを目標にしています。
子ども医療費は0歳から高校卒業まで一部自己負担金にて通院や入院が可能です。一部自己負担額は、同一の医療機関につき、1日最大500円を月に2日まで負担となっています。
また八尾市内には、気軽に行ける近所の歯科医や内科の他にも、公立病院や総合病院などの比較的大きな病院もありますので、万が一のケガや病気にも備えることができます。
八尾市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 八尾市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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