対応エリア 太宰府市
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基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
外壁工事
福岡県京都郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
太宰府市の土地・不動産情報
- 太宰府市の土地の坪単価の相場
坪単価 17万円 〜 27万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
太宰府市の土地・物件探しポイント
福岡県太宰府市は、県中部に位置する人口約7.２万人の市です。
古代九州地方における政治の中心地となった歴史ある街です。
市の東にある「大宰府天満宮」は、学問の神様、菅原道真公を祀る由緒ある神社で、市のシンボルとなっています。「天満宮参道」にはたくさんのお店が並ぶおすすめの散策スポットになっており、毎年1000万人余りもの観光客が訪れる観光都市です。
この他、周囲にはかつての太宰府の中心地「大宰府政庁跡」や「九州国立博物館」などの施設が目白押しです。
鉄道は西鉄天神大牟田線及び大宰府線、JR鹿児島本線という3つの鉄道路線が乗り入れており、西鉄・JRのいずれを使っても福岡市の市街地までの所要時間は20～25分ほどで、福岡市内へのアクセスもよい街です。通勤・通学はもちろん、日常のお買い物にも便利な街です。路線バスの西鉄バスとコミュニティバスの「まほろば号」が運行されています。
市域中央部は中心市街地が発達しており、西部・南部は福岡都市圏のベッドタウンとして住宅開発が進んでいます。
太宰府市の家賃相場は2ＬDKタイプで5.64万円で、坪単価相場は28万6136円/坪となっています。
太宰府市の地域情報
太宰府市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
太宰府市の坪単価相場→28万6136円/坪
太宰府市の坪単価相場はJR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。一番人気のあるエリアは「下大利」で坪単価相場は45万1900円/坪となっています。駅付近は病院や商業施設が集まっていて飲食店もたくさんあります。高等学校も近隣にあるので通学に便利な地域となっています。
二番目に人気のエリアは「太宰府駅」周辺で坪単価相場は43万4710円/坪となっています。太宰府天満宮や九州国立博物館があり、観光地となっていますのでバスの便もたくさんありますが、時間帯にもよりますが渋滞が懸念されるエリアです。
この太宰府駅から南隣の西鉄五条駅にかけての一帯が市内でも非常に開発が進んでいるエリアです。天満宮の門前には小さな商店が集まっており、土産物店に加えて地元住民が日常的に利用できるお店もたくさんあります。また、西鉄五条駅の近くには大型スーパーの「にしてつストア」があります。この西鉄大宰府線の南側に広がる石坂(坪単価相場24万9256 円/坪）・青山（坪単価相場20万6942 円/坪）・梅ヶ丘（坪単価相場17万0578円/坪 ）といったエリアは閑静な雰囲気の住宅街です。付近には『福岡国際大学』や『筑紫女学園大学』『太宰府高校』のキャンパスがあり、落ち着いた雰囲気の文教地区となっています。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
太宰府市の住宅展示場(モデルハウス)情報
太宰府市に現在住宅総合展示場はありません。
各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
太宰府市の特徴
太宰府市は、福岡県の中西部に位置する人口約7.２万人の市です。
学問の神様として有名な『太宰府天満宮』があることから、福岡エリアでも屈指の観光都市として発展しています。
一方で、福岡市の天神から約16キロメートルと近いことから、市内では住宅人気も高くなっている地域です。太宰府天満宮のすぐそばにある九州国立博物館は交通アクセスも良く、人気のスポットとして親しまれています。敷地面積約16万平方メートル、サッカー場が入るほど巨大な日本で4番目の国立博物館となっています。アジアの文化を体験できる展示物や縄文時代や遣唐使の時代の出土品など、ここでしか見られない貴重な国宝・重要文化財が展示されています。歴史的名所が多い太宰府市にはお茶や和食を堪能できる茶屋やお食事処が多いのが特徴です。そんな太宰府市の名物といえば梅ヶ枝餅が有名です。あんを薄い餅でくるみ、かわいらしい梅の刻印が入った焼餅は菅原道真の逸話が元となっており、地元の人からも愛されています。
また市内には福岡国際大学や筑紫女学園大学短期大学部など教育施設が多くあるのが特徴で、学生の姿が多く見られます。学生の街としても知られる太宰府市には高校生も勤務可能な求人など雇用も活発なエリアです。四王寺山や宝満山などの山々に囲まれた太宰府市には、県民の森など豊かな緑が広がる土地が豊富にあるエリアです。観光やレジャーなども楽しめるスポットが多数あり、様々な過ごし方ができます。市内には他にも西鉄ストアなど商業施設もあり、お買い物には困りません。利便性が高く住みよい町として人気があります。
太宰府市の教育・医療情報
太宰府市には4つの総合病院があり市民の健康を支えています。そのほかの診療所などは「筑紫医師会」のホームページから検索できるようになっており、必要な情報を得やすくなっています。
小中学校はそれぞれ８つと5つあり、高校は4つ、短大と大学は合わせて7つあります。そのほか、幼稚園や保育園も充実しており、子育てにおいて良い環境といえます。
太宰府市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。
予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 太宰府市担当工務店の情報
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