対応エリア 福津市

お客様の声

現在建築中の建築現場を公開中

上棟

北九州市小倉北区

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

外壁下地工事

宗像市

外壁工事
外壁工事で一番最初に行う防水シート施工中です。
この防水シートを施工後、モルタルによる下地造り、そして最後の仕上げを左官仕上げで行います。

先行工事

北九州市八幡西区

先行工事
先行工事は、建物本体工事の前に行う工事で、敷地内のブロック工事などの建物建築後だと、スムーズに進めることができない工事を、建物工事着工前に行う工事です。

福津市の土地・不動産情報

福津市の土地の坪単価の相場

坪単価 9万3000円 〜 19万3000円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

福津市の土地・物件探しポイント

福津市は福岡県の北部に位置する人口約6.7万人の市です。福岡市と北九州市の中間に位置しており、交通の便や自然豊かなところが魅力な点から福岡市と北九州市のベッドタウンとなっています。
交通網は、東西にJR鹿児島本線、国道3号が延び、海岸線と併行して国道495号が走っています。さらに、近くには九州自動車道宮若インター、古賀インターもあり、広域的な交通利便性にも富んでいます。福間駅を起点に福岡市天神などに向かう西鉄バスの運行や、市内を循環するコミュニティバスも運行しています。
このため福津市は、宮地嶽神社や津屋崎・福間海岸などを中心とした観光レクリエーションの場として、また福岡・北九州両政令指定都市への通勤・通学の利便性を背景としたベッドタウンとして、さらには新鮮な食料品の生産供給地域として広域的な役割をもっています。
イオンモール福津の誕生によって周辺地域は賑わいをみせ、宅地開発がすすんでいるエリアです。小中学校も揃っており、最寄り駅は福間駅になるのでアクセスも良く、通勤通学に便利なエリアとなっています。山側とは逆の玄界灘に面するエリアの「津屋崎」では、戸建て住宅より見晴らしの良い分譲マンションが増えつつあります。海岸沿いにおしゃれなカフェやお店や建物があるので天気のいい休日には散歩するだけでも気持ちの良いところでおすすめです。駅から離れていますが、バス停もいくつかあって駅へのアクセスが良いところも魅力です。

福津市の地域情報

福津市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

福津市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

福津市で一番人気のエリアは「福間」で坪単価相場は20万0440円/坪(2021年)です。福津市で一番大きな福間駅には生活に必要不可欠な施設が福間駅を中心にとても充実している地域です。駅の近くには小学校や中学校、保育園があり、スーパーや家電量販店といった建物が軒を並べています。大型商業施設の「イオンモール福津」も福間駅から1.5キロ、車で5分のところにあるので子育て世帯に人気のエリアとなっています。福間駅からはイオンモール福津及びその近くを循環するイオンモール福津循環線があります。
二番目に人気のエリアは「東福間」で坪単価相場は13万8842円/坪(2021年)です。駅の近くに高等学校があり通学に便利で、自然豊かな地域となっています。福間エリアと比べて鉄道による人の出入りが多いというわけではありませんが、閑静な住宅街が広がり静かなエリアなので、新築一戸建てや注文住宅をご検討の方におすすめエリアとなっています。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点と、設備や仕様、規格が統一化されているので工事期間が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高い点です。
工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼がある点や、お客の要望に対して柔軟に対応してもらいやすいといった点が魅力です。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境状や条件を考慮し1件1件丁寧に完成までお家づくりを進める会社が多いです。

福津市の住宅総合展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

福津市には信頼と実績のあるハウスメーカーの住宅総合展示場が1カ所あります。

KBCマイホーム展福津会場:福岡県福津市日蒔野6-6

福津市の特徴

福津市の特徴

福津市は東部を山、西部を海に囲まれ、特に海岸一帯と宮地嶽神社周辺の山林は、昭和31年に玄海国定公園に指定され、風光明媚な自然景観を形成しています。
宮地元町にある宮地嶽神社は神功皇后を主祭神とし、勝村大神・勝頼大神を配祀する宮地嶽神社の総本社です。毎年220万人以上の参拝客が訪れ、特に正月三が日には100万人以上の人々が訪れています。また開運商売繁昌の神社として知られています。参道のうち、「男坂」と呼ばれる神社正面の石段から門前町を通り宮地浜まで至り相島を望む西向きの参道は、約800mに渡る直線道路となっています。9月の秋季大祭においては、この参道を御神幸行列が牛車で往復します。また、この参道の延長線上に夕日の沈む期間が年に二期(2月下旬および10月下旬)あり、この夕日と参道が一直線上に並ぶ光景は、2016年2月に放送された嵐が出演する日本航空のCMをきっかけに有名になり、「光の道」と称されるようになりました。本殿の裏手100mほどの所に宮地嶽古墳があり、出土品一括は国宝に指定され九州国立博物館に寄託されています。
毎年春に開催される「福津スィーツウォーキング」は年々人気を集め、申し込み受付後にはすぐキャンセル待ちになるといった状況です。このイベントは福津の観光スポットを巡りながら、いろんなスイーツを合計10個食べることができるウォーキングイベントです。楽しく歩いてカロリーを消費できるので心置きなく福津自慢のスイーツを堪能できます。
福間海岸は「九州の湘南」と呼ばれ県内でも有数のマリンレジャー地区となっており、海岸沿いに飲食店などが立ち並ぶ人気スポットとなっています。2012年に大型商業施設の「イオンモール福津」が開業し、近隣の市民をはじめとする県内外からも集客があり、この地域に賑わいをみせています。

福津市内には小学校が7校、中学校が3校、高校が2校あります。幼稚園・保育園ともに充実しておりますが、ベッドタウンとして人気な街なだけに待機児童問題が深刻な地域でもあります。自治体に相談しながら、最新の情報を得ることが重要です。
子ども医療費は0歳から3歳未満まで入院費と医療費ともに無料で、満3歳から中学卒業まで一部自己負担となっています。入院費は1日あたり500円で最大3500円の自己負担となっています。
その他福津市内には総合病院や市立病院、個人病院も点在しています。医療体制がしっかり整っているので急なケガや病気のときでも安心です。

福津市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に検索しながら気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
福津市では大手ハウスメーカーから地域密着型の工務店、価格が安いローコストメーカーなどたくさんの建築会社があります。新築一戸建てを検討中であれば少しでも費用は抑えたいものですが、「想像してたのと違った」「費用が逆に嵩んでしまった」など、ならないようにどこでどんな暮らしがしたいかご家族でじっくりと話し合うことが家づくりにおいて一番大切です。その上でホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみてはいかがでしょうか。カタログは家まで届けてくれて会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができますし、モデルハウスに来場していただければ、建築素材や構造、断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見て体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるか具体的なイメージが出来ます。中には、気密性に優れた省エネで快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。
誰もが今より快適な住まいでの「幸せ」を求めてマイホーム購入を検討しますが、決して安い買い物ではありません。予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 福津市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                                                 

つながる家づくり

クラッチの注文住宅はお客様の持つ家づくりの想いを共有し、つながることから始まります。

私が担当します!

株式会社システム1スタッフ集合写真
会社名 株式会社システム1
所在地 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10
対応エリア
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