対応エリア 福津市

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上棟

北九州市小倉北区

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

基礎工事

遠賀郡岡垣町

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

仕上げ工事

八幡西区永犬丸

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

福津市の土地・不動産情報

福津市の土地の坪単価の相場

坪単価 9万3000円 〜 19万3000円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

福津市の土地・物件探しポイント

福津市は福岡県の北部で福岡市と北九州市の中間に位置していて、交通の便や自然豊かなところが魅力で福岡市と北九州市のベッドタウンとなっています。人口は約6万7千人で、福岡県では八女市に次いで15番目となっています。宮地嶽神社の総本社があり、日本航空による嵐を起用したCMが話題になり注目を集めるようになりました。
宅地の平均価格は4万3750円/m2、坪単価では14万4628円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は8万2000円/m2、坪単価では27万1074円/坪です(2020年)。福津市の最高額地点は「福津市中央3-7-5」(8万5000円/m2)で、最低価格地点は「福津市在自字新町971番1」(1万4500円/m2)です。福津市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
福津市で最も人気のエリアとなるのが「福間」で、宅地の平均価格は6万0633円/m2で、坪単価は20万0440円/坪となっています。福津市で一番大きな福間駅には生活に必要不可欠な施設が福間駅を中心にとても充実している地域です。この駅は2019年度の1日平均乗車人員(降車客含まず)は9,148人であり、JR九州の駅としては第17位で、非常に人の出入りが多い駅となっています。駅の近くには小学校や中学校、保育園があり、大型商業施設の「イオンモール福津」も福間駅から1.5キロ、車で5分といったところにあるので子育て世帯に人気のエリアとなっています。
「東福間」は二番目に人気のエリアで、近くに高等学校があり自然豊かな地域となっています。福間エリアと比べて鉄道による人の出入りが多いというわけではありませんが、宅地の平均価格は4万2000円/m2で坪単価は13万8842円/坪となっていて比較的に福間エリアよりお求めやすく、閑静な住宅街が広がり、新築一戸建てや注文住宅をご検討の方におすすめエリアとなっています。

◆福津市で新築一戸建ての購入、注文住宅をご検討の方へ
福津市は全体を通して、自然を感じながらも交通の便はとても優れている地域です。特にイオンモール付近は住宅の開発が進んでいるので、最新の情報や土地開発情報などを住宅会社や工務店・ハウスメーカーに相談し、ご家族に合った土地を見つけることをおすすめします。

福津市の地域情報

福津市

宮地嶽神社

福津市は福岡県の北部で福岡市と北九州市の中間に位置し、北東側は宗像市、南東側は宮若市、南側は古賀市に隣接しており、西側は玄界灘に面している人口約67000人の市です。
東部を山、西部を海に囲まれ、特に海岸一帯と宮地嶽神社周辺の山林は、昭和31年に玄海国定公園に指定され、風光明媚な自然景観を形成しています。
一方交通網は、東西にJR鹿児島本線、国道3号が延び、海岸線と併行して国道495号が走っています。さらに、近くには九州自動車道宮若インター、古賀インターもあり、広域的な交通利便性にも富んでいます。このため福津市は、宮地嶽神社や津屋崎・福間海岸などを中心とした観光レクリエーションの場として、また福岡・北九州両政令指定都市への通勤・通学の利便性を背景としたベッドタウンとして、さらには新鮮な食料品の生産供給地域として広域的な役割をもっています。
福間海岸は「九州の湘南」と呼ばれ県内でも有数のマリンレジャー地区となっており、海岸沿いに飲食店などが立ち並ぶ人気スポットとなっています。2012年に大型商業施設の「イオンモール福津」が開業し、近隣の市民をはじめとする県内外からも集客があり、この地域に賑わいをみせています。
宮地元町にある宮地嶽神社は神功皇后を主祭神とし、勝村大神・勝頼大神を配祀する宮地嶽神社の総本社です。毎年220万人以上の参拝客が訪れ、特に正月三が日には100万人以上の人々が訪れています。開運商売繁昌の神社として知られています。参道のうち、「男坂」と呼ばれる神社正面の石段から門前町を通り宮地浜まで至り相島を望む西向きの参道は、約800mに渡る直線道路となっています。9月の秋季大祭においては、この参道を御神幸行列が牛車で往復します。また、この参道の延長線上に夕日の沈む期間が年に二期(2月下旬および10月下旬)あり、この夕日と参道が一直線上に並ぶ光景は、2016年2月に放送された嵐が出演する日本航空のCMをきっかけに有名になり、「光の道」と称されるようになりました。本殿の裏手100mほどの所に宮地嶽古墳があり、出土品一括は国宝に指定され九州国立博物館に寄託されています。
毎年春に開催される「福津スィーツウォーキング」は年々人気を集め、申し込み受付後にはすぐキャンセル待ちになるといった状況です。このイベントは福津の観光スポットを巡りながら、いろんなスイーツを合計10個食べることができるウォーキングイベントです。楽しく歩いてカロリーを消費できるので心置きなく福津自慢のスイーツを堪能できます。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 福津市担当工務店の情報

                                                             

つながる家づくり

クラッチの注文住宅はお客様の持つ家づくりの想いを共有し、つながることから始まります。

私が担当します!

株式会社システム1スタッフ集合写真
会社名 株式会社システム1
所在地 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10
対応エリア
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
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