対応エリア 嘉穂郡

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現在建築中の建築現場を公開中

基礎工事

遠賀郡岡垣町

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

上棟

福岡県行橋市

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

外壁下地工事

宗像市

外壁工事
外壁工事で一番最初に行う防水シート施工中です。
この防水シートを施工後、モルタルによる下地造り、そして最後の仕上げを左官仕上げで行います。

嘉穂郡の土地・不動産情報

嘉穂郡の土地の坪単価の相場

坪単価 1万円 ~ 9万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

嘉穂郡の土地・物件探しポイント

嘉穂郡は福岡県のほぼ中央に位置し、人口約1.3万人の郡です。桂川町の1町を含みます。福岡市から東へ約25km、北九州市から南西へ約55km、筑豊の中心都市である飯塚市から南西へ約7kmの場所にあります。福岡市までは車で約1時間で、JR九州の福北ゆたか線を利用すると約40分の距離にあります。道路は、国道200号が町の西肩を南北に走っているほか、八木山バイパスや冷水道路などもあります。町内には西鉄バス筑豊が運行するバスもあり、桂川町を経由して飯塚市中心部にある飯塚バスターミナルと嘉麻市へ行くことが出来ます。町のコミュニティバスの「桂川町福祉バス」も運行しており、町内各地を運行する福祉バス「ひまわり号」が4路線、町内の病院や店舗を巡回する買物・通院バス「いきいき号」が1路線無料で運行されています。
最寄りの空港は福岡空港で車で約1時間となっています。北九州空港にも車で有料道路を利用した場合、約1時間で行くことができるため、目的地に合わせて空港を選ぶことができるのも魅力です。
主な商業施設はディスカウントストアのトライアルがありますので日々のお買い物や生活に必要なものは全てここで揃えることができます。
車での移動が主になる地域ですが、昔ながらの自然に囲まれてのんびり暮らしたい人におすすめのところです。

嘉穂郡の地域情報

嘉穂郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

嘉穂郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

嘉穂郡桂川町の坪単価相場→7万2396円/坪(2021年)

嘉穂郡桂川町の一番人気のエリアは「桂川駅」で坪単価相場は7万2396円/坪です。駅周辺は筑豊本線と篠栗線が分岐する拠点の駅として、自家用車で駅までアクセスして鉄道を利用する市民が多く通勤通学の人で混雑します。桂川町中心部・飯塚市・嘉麻市方面、福岡県立嘉穂総合高等学校などへバスが運行されているので交通の便も良いところです。ディスカウントストアのトライアルがあります。二番目に人気のエリアは「天道」で坪単価相場は4万2655円/坪です。駅周辺は飲食店が点在しており、線路沿いは住宅地となっています。駅から徒歩約10分のところにコンビニがあります。駅前の200号線まででると、ディスカウントストアのルミエールがあり、道路沿いにロードサイド型の商店が立ち並んでいます。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。

住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

嘉穂郡に現在住宅展示場はありません。飯塚市の住宅展示場を参考にされてください。

嘉穂郡の特徴

嘉穂郡の特徴

嘉穂郡は他の筑豊の市町村と同様、かつては炭鉱が町の経済を支えていた地域ですが、現在ではすべて閉山しており、跡地を工業団地として再利用することで再生を図っています。町のシンボルに「王塚古墳」があります。石室の全面に極彩色の絵が描かれた全国的にも珍しいもので、国の特別史跡として指定されている古墳です。そばにある「王塚装飾古墳館」では実物大のレプリカを見学でき、秋には「王塚古墳まつり」も開催されます。南の山間部には「湯の浦総合キャンプ場」もあり、アウトドアを楽しむこともできるスポットです。
町の特産品は、町中央部で製造される陶磁器「土師焼」があります。他にも、イチゴやお米、古墳バーガーや大塚古墳マドレーヌなどがあります。

嘉穂郡の教育・医療情報

教育・医療情報

嘉穂郡には小学校が2校、中学校と高校がそれぞれ1校づつあります。幼稚園が1園で保育園が3園となっています。学童保育も実施していますので共働きの親のサポートをしてもらえます。子育て支援センター「ひまわりのたね」は保育士が常駐しており自然な形で子育てのサポートを行っていきます。また、総合福祉センターの保健師や助産師、管理栄養士と連携し、子育てに関する様々な相談にも専門分野を生かして対応していくことができます。はじめての育児や何か相談にのってほしいことがあれば積極的に活用してみるのもいいでしょう。
子ども医療費は小学校入学前前の子どもまで自己負担はなしでうけることができます。小学校から中学校卒業まで1医療機関につき上限600円でうけることができます。入院費は小学校から高校卒業まで月額上限3500円までとなっています。
その他、嘉穂郡には総合病院が1つと個人病院が点在しています。

嘉穂郡でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるか具体的なイメージが出来ます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 嘉穂郡担当工務店の情報

                                                                                                                                         

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