対応エリア 嘉麻市
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仕上工事
熊本県葦北郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
福岡県中間市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
嘉麻市の土地・不動産情報
- 嘉麻市の土地の坪単価の相場
坪単価 1万円 ～ 7万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
嘉麻市の土地・物件探しポイント
嘉麻市は福岡県のほぼ中央に位置し、人口約3.7万人の自然豊かな市です。北は飯塚市に、東は田川市、川崎町、添田町に、西は桂川町に、南は朝倉市、東峰村にそれぞれ接しています。また、新市全体の約72%が森林と耕作地で、多様な生態系を保護する山林や河川流域に広がる生産緑地などの水と緑が豊富な地域です。気候は、夏冬、昼夜の気温差がかなりあり、内陸性気候の特徴です。
福岡市までの距離は車で約1時間で、ＪＲ九州の福北ゆたか線を使うと、約40分の距離にあります。市内にはJR九州の後藤寺線の下鴨生駅がありますが、列車の運行の本数が少ないため、一般的には福北ゆたか線の桂川駅や新飯塚駅を利用する市民が多い傾向にあります。市内を巡回している主なバスは西鉄バス筑豊で嘉麻市と飯塚市を結んでいます。また嘉麻市のコミュニティバスも運行しています。
最寄りの空港は福岡空港で車で約1時間となっています。北九州空港にも車で有料道路を利用した場合、約1時間で行くことができるため、目的地に合わせて空港を選ぶことができるのも魅力です。
大型の商業施設はありませんが、ディスカウントストアのコスモスやコンビニ、道の駅「うすい」は生鮮食品などを取り扱っているのでいつでも採れたての野菜や新鮮なお肉を購入することが出来ます。
また市では若い世代の転入と市への定住促進のため、新規に住宅を購入する子育て世帯に対し最大300万円を交付する「住まい応援交付金制度」を実施。さらに2016年度からは、市外からの転入者で市内の中古住宅を購入された世帯に対して、最大200万円を交付しています。
嘉麻市の地域情報
嘉麻市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
嘉麻市の坪単価相場→4万0221円/坪(2021年）
嘉麻市の一番人気のエリアは「桂川」で坪単価相場は7万2396円/坪です。駅周辺は筑豊本線と篠栗線が分岐する拠点の駅として、自家用車で駅までアクセスして鉄道を利用する市民が多く通勤通学の人で混雑します。桂川町中心部・飯塚市・嘉麻市方面、福岡県立嘉穂総合高等学校などへバスが運行されているので交通の便も良いところです。ディスカウントストアのトライアルがあります。
二番目に人気のエリアは「上三緒」で坪単価相場は5万1570円/坪です。
三番目に人気のエリアは「下鴨生」で坪単価相場は5万1487円/坪です。「上三緒」とともに飯塚市になりますが、綺麗に区画整理された住宅街があります。ディスカウントストアのトライアルがあるので日々のお買い物や生活に必要なものは全て揃えることができます。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
住宅展示場(モデルハウス)情報
嘉麻市に現在住宅展示場はありません。飯塚市の住宅展示場を参考にされてください。
嘉麻市の特徴
嘉麻市はかつて筑豊有数の炭鉱都市として栄えましたが、現在はすべて閉山しており人口減少や急激な過疎化が進んでいるのが現状です。嘉麻市は2006年に、山田市・稲築町・嘉穂町・碓井町が合併して成立した市です。市の南部は標高1000m以上の筑紫山地が連なっています。馬見山・屏山・古処山の3山は、登山愛好家の間では人気のスポットで、嘉穂アルプスとして日本山岳遺産にも認定されたほどです。キャンプ場も複数ありますので、アウトドアが好きな方はぜひ訪れてみてください。また、馬見山には遠賀川の源流点があります。遠賀川は北部九州最大の川で古くから福岡県民の水事情を支えてきた歴史があります。
大自然の中で育まれた嘉麻市の特産品として「嘉穂牛」と「赤崎牛」があります。他にもジャージー牛の特別牛乳があり、ジャージー牛で特別牛乳に認定されているのは、全国でも嘉麻市の牛乳だけです。
嘉麻市の教育・医療情報
嘉麻市には現在小学校が8校、中学校が5校、高校が2校あります。幼稚園・保育園も充実しています。現在嘉麻市では待機児童は0人で、問題なく子どもを預けることができます。学童保育も積極的に実施しています。
高校等通学補助金の支援もおこなっており、子育て支援、定住促進、公共交通利用促進等の一環として通学等に公共交通機関利用者を対象に、定期券の5割程度を補助してもらえます。
子ども医療費は中学校卒業まで自己負担なしで受けられるので、急なケガでも安心して治療をうけることができます。
その他市内には総合病院が多く点在しており、個人病院もたくさんあります。
嘉麻市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるか具体的なイメージが出来ます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 嘉麻市担当工務店の情報
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土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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