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基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

仕上げ工事

八幡西区永犬丸

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

先行工事

北九州市八幡西区

先行工事
先行工事は、建物本体工事の前に行う工事で、敷地内のブロック工事などの建物建築後だと、スムーズに進めることができない工事を、建物工事着工前に行う工事です。

糟屋郡の土地・不動産情報

糟屋郡の土地の坪単価の相場

坪単価 11万円 ~ 24万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

糟屋郡の土地・物件探しポイント

糟屋郡は福岡県の北西部に位置する人口約23万4千人の郡です。宇美町・篠栗町・志免町・須恵町・新宮町・久山町・粕屋町の7町を含みます。福岡市と隣接しているので、都心までのアクセスはとても良く、それぞれの町からおよそ車で10分、福岡空港まで約15分となっています。
郡の中でもベッドタウンとして人気があるのが粕屋町で、町の交通網は鉄道とバスが中心となっています。鉄道に関しては「JR香椎線」及び「JR篠栗線」「JR福北ゆたか線」が運行しており、路線バスは、「JR北九州バス」及び「西鉄バス」が整備されています。粕屋町内の主要道路として、国道201号線や福岡都市高速道路4号線が走っており、九州自動車道も利用できるため、近隣地域への車での移動もスムーズに行える点も魅力です。町内には映画館もある大型商業施設のイオンモール福岡があり、休日のショッピングや日々のお買い物に大変便利です。
その他、新宮町はホームセンターの激戦区となっており、IKEAやニトリ、カインズホーム、東京インテリアなどが国道三号線沿いに軒を並べています。久山町には会員制スーパーのコストコもあり、海外のいろんな食べ物や商品を購入することができます。町内には100円で乗れるコミュニティバスも運行しています。
都心までのアクセス面の良さと、海や緑の自然も感じることが出来る人気のベッドタウンの糟屋郡です。

糟屋郡の地域情報

糟屋郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

糟屋郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

糟屋郡の坪単価相場→20万8677円/坪(2021年)

糟屋郡で一番人気の町は粕屋町で、坪単価相場は24万6446円/坪です。一番人気のベッドタウンです。空港までの直通バスや都心までのアクセスの良さとイオンモール福岡があることで、人口も増加傾向です。
二番目に人気の町は志免町で、坪単価相場は24万2768円/坪です。福岡市に隣接していることと、適度に安い地価から、ベッドタウンとして住宅が多数建設されています。
三番目に人気の町は新宮町で、坪単価相場は23万8913円/坪です。北西部は玄界灘に面しており、玄界灘の沖合いには相島があります。また、南東部には立花山があり風光明媚な地域です。新宮中央駅から徒歩10分以内のところに九州初出店のIKEAがあり、その他国内メーカーのホームセンターによる激戦区でとても賑わいのある町です。自然を感じながら綺麗な街並みで人気があります。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。

住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

糟屋郡に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。

糟屋郡の特徴

糟屋郡の特徴

人口約23万4千人の7町を含む郡です。郡域南部には粕屋炭田と呼ばれる炭田が広がっており、明治以降石炭産業で栄えましたが、1960年代にエネルギー源が石炭から石油へ移行したため郡内の炭鉱はすべて閉山し、人口・産業などの面で衰退しました。その後、隣接する福岡市の発展により、ベッドタウンとして人口増加に転じました。
志免町にある「志免鉱業所竪坑櫓(しめこうぎょうしょたてこうやぐら)」は、元国鉄志免鉱業所(志免炭鉱;旧海軍炭鉱)の産業遺産で、旧日本海軍や日本国有鉄道によって運営された「国営炭鉱」海軍新原炭鉱~国鉄志免鉱業所の採炭夫を昇降させ、石炭を搬出するための施設です。近代建設技術史上価値が高いものとして、国の重要文化財に指定されています。
郡の特産品は、宇美町の地酒や焼酎、こんにゃく、明太子、とんこつラーメンで、新宮町のみかん、須恵町の養生みそなどがあります。

糟屋郡の教育・医療情報

教育・医療情報

郡にはそれぞれ小中学校がありますが、久山町は中学校が1校のみとなるので立地によっては自転車通学になる可能性があります。たくさん学校が揃っている町は粕屋町で、小学校が4校、中学校が2校、高校が1校あります。また粕屋町には保育園や幼稚園の数も多いので待機児童も少なく子供がいる母親にも働きやすい町です。また、地域の子育ての支援の量の拡充や質の向上を図るために「認定こども園」の普及を進めています。その他にも母子家庭や父子家庭など経済的理由で学用品費等の支払いに困っている場合は費用の一部を援助してくれたり、修学資金や入校支度金も無利子で貸してくれる「修学資金貸与」という制度もあり粕屋町は子育て支援や教育面での支援が非常に充実しています。
子ども医療費は3歳未満は無料で三歳以上は医療費入院日は一部自己負担になりますが、新宮町だけ小学生未満は医療費入院日が無料になります。総合病院や個人病院も多く点在していますので、急なケガや体調の変化があるときは安心です。

糟屋郡でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

糟屋郡でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるか具体的なイメージが出来ます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 糟屋郡担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                       

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