対応エリア 古賀市
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基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
外壁工事
福岡県京都郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
仕上工事
福岡県北九州市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
古賀市の土地・不動産情報
- 古賀市の土地の坪単価の相場
坪単価 16万円 〜 22万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
古賀市の土地・物件探しポイント
古賀市は福岡県の北部に位置し、人口約6万人の市です。海や山の自然に恵まれ、また九州最大の都市「福岡市」に近接しているためベッドタウンとして発展し、経済、流通、交通の面でも豊かな生活環境が整っています。
市内にはJRの駅が3つあり、快速電車の停まるJR古賀駅からJR博多駅へは約20分、JR小倉駅へは約50分と、通勤・通学にとても便利です。
また、国道3号を走る西鉄バスを利用すると、天神バスセンターまで約40分とアクセスが良い環境となっています。市内のバス路線はすべて西鉄バスの路線となっていて、国道3号バイパスを通る路線と国道495号を通る路線があり、近隣の福岡市・新宮町・福津市・宗像市と古賀市を結んでいます。ほかに古賀駅を拠点として市内各地に運行する路線もあります。
中心地は「天神」で、総合文化施設「サンフレアこが」があり図書館や歴史資料館などの施設が整っています。玄海国定公園の一角を担う花鶴ヶ浜（新宮海岸）や宮若市との町境にある西山など自然にも恵まれている市です。古賀駅前には大型のショッピングセンターの「サンリブ」などがあり、古賀市の中心商店街となっています。周辺の家賃相場は２LDKタイプの間取りで5.45万円となっています。
古賀市の地域情報
古賀市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
古賀市の坪単価相場→19万2628円/坪
古賀市の一番人気のエリアは「千鳥」で坪単価相場は22万6115円/坪です。「福岡東医療センター」や「北九州古賀病院」があり、小学校・中学校・高校が近隣にある住宅街となっています。ディスカウントストアもあるので生活に必要なものを揃えることが出来ます。
二番目に人気のエリアは「ししぶ」で、坪単価相場は21万8181円/坪です。駅前はきれいに区画整理された住宅街となっています。
三番目に人気のエリアは「古賀駅」で、坪単価相場は20万1180円/坪です。古賀市の中心地となりますので、駅前は病院をはじめ、大型商業施設や飲食店が立ち並び、反対側の駅の東には西部電機の工場があります。駅から徒歩約16分の「今の庄」は住宅街となっており、坪単価相場は18万9090円/坪で駅から近く小中学校も近くおすすめなエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
住宅展示場(モデルハウス)情報
古賀市に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
古賀市の特徴
古賀市は福岡県の北部に位置し人口約6万人の市で、福岡市のベッドタウンとして発展してきました。海や山の自然に恵まれ、また九州最大の都市「福岡市」に近接しているため、経済、流通、交通の面でも豊かな生活環境が整っています。福岡空港にも車で約30分というアクセスの良さから移動や輸送がしやすいので、多くのメーカーが古賀市に工場をおいています。その工業団地で毎週開催される工場直売所の特売イベントはちょっとしたお祭りで市内外から集客があります。
古賀駅から車で5分のところにある、ゴルフ愛好家に人気のシーサイドコースの名門「古賀ゴルフ・クラブ」。白砂青松の海浜勾配を利用した自然美あふれる18ホールで、丹念に手入れされた松とフェアウェイが魅力です。「五所八幡宮」は市内随一の大社で、古くから地域住民に親しまれています。創立は史料の焼失などで明らかではありませんが、残っている棟札には明応2年（1493年）との記載があり、歴史の古さを物語っています。また、境内にある大楠のこぶをよく見るとあの有名な妖精「ムーミン」そっくりだということが発見されました。この不思議な偶然は大反響を呼び、今では全国からファンが見学に訪れる名所です。
古賀市の教育・医療情報
古賀市では「日本一通いたい、通わせたい学校」を目指して、教育施策に力を入れており、小・中学校や子どもたちへの支援も充実しています。小・中学校は平成18年度より学校2学期制を実施しています。市内に小中学校は9校づつあります。また、高等学校が2つと４年制の看護大学、特別支援学校もあります。その他、幼稚園や保育園も充実しています。
また市内には個人病院をはじめ、総合病院も揃っているためもしもの時も安心です。
古賀市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。
予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 古賀市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
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