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基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

基礎工事

遠賀郡岡垣町

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

上棟

福岡県行橋市

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

久留米市の土地・不動産情報

久留米市の土地の坪単価の相場

坪単価 10万8000円〜20万8000円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

久留米市の土地・物件探しポイント

久留米市は2000年以降に郡や町を合併してきた都市で、人口は30万人に上ります。そのため、都心部と郊外のエリアで土地の価格も大きく異なりますし、住宅事情も大きな差があります。例えば近年で言うと、2011年に九州新幹線鹿児島ルートの開通により、JR久留米駅が新幹線の停車駅になったことで新築高層マンションの建設が始まり、今ではJR久留米駅周辺だけでなく都心部を中心に新築分譲マンション需要が高まっています。

また、福岡の交通を支える西日本鉄道(西鉄)の久留米駅も昔からあるため、西鉄久留米駅周辺も高層マンションが立ち並びます。その一方で、上津地区、高良内地区、合川地区など筑後川や筑紫平野を中心に広くあった農業用の土地などが大規模開発され、新築の注文住宅や大規模造成された戸建てエリアなども数多くあります。

そのため、マンションに住むなら駅から徒歩圏内の都心部、一戸建てに住むなら郊外といった気運も久留米市ならではのものとして存在します。新築一戸建てで言うと、久留米市にはハウスメーカの展示場が2か所あり、注文住宅事情も活発と言えます。また都心部では、中古マンションのリフォームやリノベーションなども盛んで、工務店や住宅メーカーなども多数事務所を構えています。

久留米市で居住をお考えの方は、まず「都心か郊外か」を選択されることをおすすめします。とは言え、上記のように西鉄のバスが多く通っている、また車文化でもあるので、郊外から都心部まで遠くても車で20分程の距離感です。久留米市は自然もあり都会もあり、文化もありスポーツもあるのが特徴ですので、どのようなライフスタイルをしたいのかということや、お子様の成長なども考慮して住宅を検討するのもおすすめです。

久留米市の地域情報

久留米市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

久留米市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

久留米市で一番人気のエリアは「西鉄久留米」で坪単価相場は45万0688円/坪です。西鉄天神大牟田線の駅である市の中心地で、駅ビルのエアマックスクルメやバスセンターがあります。駅前は日中を通して車の渋滞があるのが要注意なエリアです。駅周辺は飲食店が多い商業地となっています。
二番目に人気のエリアは「久留米駅」で坪単価相場は31万5206円/坪です。西鉄久留米から約2キロ離れたJR九州の駅です。九州新幹線(鹿児島ルート)に、在来線の鹿児島本線と久大本線を加えた3路線が乗り入れる駅です。新幹線で遠方へ出張が多い人にはとても便利です。
三番目に人気のエリアは「花畑」で坪単価相場は30万9586円/坪です。駅にはスーパーや百円均一、パン屋さんなどがあります。中心地から一駅離れたエリアです。小学校や中学校も比較的近い距離にあるので通学に適したエリアとなっています。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。設備や仕様、規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼がある点や、お客の要望に対して柔軟に対応してもらいやすいといった点が魅力です。お客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境状や条件を考慮し1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。

久留米市の住宅総合展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

久留米市には現在2か所に複数のハウスメーカーが展示する住宅総合展示場があります。
KBCマイホーム展久留米会場:福岡県久留米市東合川1-7-31
hit久留米住宅展示場:福岡県久留米市篠山町397-6

久留米市の特徴

久留米市の特徴

久留米市は福岡県の南部、筑後地方に位置する市で、福岡市・北九州市に次いで福岡県では第3位、九州全体では第8位の人口を擁しています。

福岡県の南部と佐賀県の東部にまたがる筑紫平野で最大の都市で、市町村制施行時(1889年4月1日)からの市です。2001年に特例市に指定され、2005年に三井郡北野町・三潴郡三潴町・三潴郡城島町・浮羽郡田主丸町を編入し人口が30万人を突破、2008年4月1日に中核市に移行しました。

筑後地方の中心都市であるとともに、独自の経済圏を形成しており、久留米市都市圏の人口は約43万人になります。福岡市の中心部の博多から久留米まで35kmほどであり、近年では福岡市の吸引力が増しています。中心市街地の商業的吸引力が低下する一方で、福岡のベッドタウンとしての機能は強まっています。

また久留米市と言えば、一級河川に指定されている筑後川が流れています。筑後川は、阿蘇山を水源として九州地方北部を東から西に熊本・大分・福岡・佐賀の4県を流れ有明海に注ぐ川です。筑後川流域は、阿蘇山の火山活動に伴い噴出した温泉が数多くあり、多くの湯治客や観光客が訪れます。

主な温泉として黒川温泉、杖立温泉、日田温泉、原鶴温泉、筑後川温泉が本流沿いに、玖珠川沿いには天ヶ瀬温泉があり知名度が高く、観光客も多く賑わいを見せています。また、毎年8月には、江戸時代から続いており西日本最大級の「筑後川花火大会」が催され、九州各地から見物客が来場します。

また2011年には、九州新幹線が鹿児島まで全線ルート開通をしたことにより、久留米及び築後船小屋駅が新しく開通したことで、北は博多から、南は熊本・鹿児島からの流入も多くなり、九州における中間都市として、ベットタウン化も進み、近年では新築の高層マンションも増えました。

経済・産業面では、日本においても世界においても知名度の高い、ブリジストンの創業地としても知られ、今でもブリジストンの工場が多く立ち並び、お膝元としても有名です。また同じく、上履きのメーカーとしても有名なムーンスターやアサヒシューズも久留米市が創業であり、ブリジストンと合わせて「ゴム三社」と呼ばれることもあります。
その他にも、お隣の筑後では、有名な住宅メーカーであるタマホームなども創業しています。

文化面・スポーツ面で言えば、2016年3月より福岡ソフトバンクホークスの2軍本拠地である、「HAWKSベースボールパーク筑後(通称:タマスタ筑後)」がお隣の新幹線筑後船小屋駅(筑後市)の麓に出来たため、九州各地から久留米・筑後地方に応援や観光などで多くの方が足を運ぶ地区にもなりました。また多くの著名人やミュージシャンなどを輩出している地域でもあります。

久留米市の教育・医療情報

教育・医療情報

久留米市は久留米大学をはじめとする私立大学が3つあります。高校は12校で小・中学校がそれぞれ45校と17校あります。幼稚園や保育園も充実しておりますが、待機児童問題が厳しいようです。自治体に問合せをして最新の情報を把握しておくことが肝心です。

医療面では人口当たりの医師数は、全国トップレベルであり、久留米大学医学部をはじめ PET等の最先端医療設備を持つ施設が集積した高度医療都市です。指定医療である高度救命救急センターを揃えた久留米大学病院、災害拠点病院の認定を受けている聖マリア病院など、充実した医療を提供できる大きな病院が豊富で、医療面においてとても充実した地域です。そのため久留米市は、医療従事者が多い街でもあります。
子ども医療費は3歳未満は入院費ともに無料で、満3歳から中学卒業まで一部自己負担となっています。入院費については1日500円で最大3500円の自己負担となっています。

久留米市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

久留米市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に検索しながら気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
久留米市では大手ハウスメーカーから地域密着型の工務店、価格が安いローコストメーカーなどたくさんの建築会社があります。一戸建てを検討中であれば少しでも費用は抑えたいものですが、「想像してたのと違った」「費用が逆に嵩んでしまった」など、ならないようにどこでどんな暮らしがしたいかご家族でじっくりと話し合うことが家づくりにおいて一番大切です。その上でホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみてはいかがでしょうか。カタログは家まで届けてくれて会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができますし、モデルハウスに来場すれば、建築材料や構造、断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるか具体的なイメージが出来ます。中には、気密性に優れた省エネで快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。
誰もが今より快適な住まいでの「幸せ」を求めてマイホーム購入を検討しますが、決して安い買い物ではありません。予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 久留米市担当工務店の情報

                                                                                                                                         

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