対応エリア 久留米市

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現在建築中の建築現場を公開中

仕上げ工事

八幡西区永犬丸

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

外壁下地工事

宗像市

外壁工事
外壁工事で一番最初に行う防水シート施工

木工事

小倉南区

木工事
大工さんの工事が進行中、木製の階段が設置完了です。

久留米市の土地・不動産情報

久留米市の土地の坪単価の相場

坪単価 10万8000円〜20万8000円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

久留米市の土地・物件探しポイント

久留米市は2000年以降で郡や町を合併してきた都市で、人口は30万人に上ります。そのため、都心部と郊外のエリアで土地の価格も大きく異なりますし、住宅事情も大きな差があります。例えば近年で言うと、2011年に九州新幹線鹿児島ルートの開通により、JR久留米駅が新幹線の停車駅になったことで新築高層マンションの建設が始まり、今ではJR久留米駅周辺だけでなく都心部を中心に新築のマンション需要が高まっています。

また、福岡の交通を支える西日本鉄道(西鉄)の久留米駅も昔からあるため、西鉄久留米駅周辺も高層マンションが立ち並びます。その一方で、上津地区、高良内地区、合川地区など筑後川や筑紫平野を中心に広くあった農業用の土地などが大規模開発され、新築の注文住宅や大規模造成された戸建てエリアなども数多くあります。

そのため、マンションに住むなら都心部、一戸建てに住むなら郊外といった気運も久留米市ならではのものとして存在します。新築一戸建てで言うと、久留米市にはハウスメーカの展示場が2か所あり、注文住宅事情も活発と言えます。また都心部では、中古マンションのリフォームやリノベーションなども盛んで、工務店や住宅メーカーなども多数事務所を構えています。

久留米市で居住をお考えの方は、まず「都心か郊外か」を選択されることをおすすめします。とは言え、上記のように西鉄のバスが多く通っている、また車文化でもあるので、郊外から都心部まで遠くても車で20分程の距離感です。久留米市は自然もあり都会もあり、文化もありスポーツもあるのが特徴ですので、どのようなライフスタイルをしたいのかということや、お子様の成長なども考慮して住宅を検討するのもおすすめです。

久留米市の地域情報

久留米市

久留米市の久留米駅

久留米市は福岡県の南部、筑後地方に位置する市で、福岡市・北九州市に次いで福岡県では第3位、九州全体では第8位の人口を擁しています。

福岡県の南部と佐賀県の東部にまたがる筑紫平野で最大の都市で、市町村制施行時(1889年4月1日)からの市です。2001年に特例市に指定され、2005年に三井郡北野町・三潴郡三潴町・三潴郡城島町・浮羽郡田主丸町を編入し人口が30万人を突破、2008年4月1日に中核市に移行しました。

筑後地方の中心都市であるとともに、独自の経済圏を形成しており、久留米市都市圏の人口は約43万人になります。福岡市の中心部の博多から久留米まで35kmほどであり、近年では福岡市の吸引力が増しています。中心市街地の商業的吸引力が低下する一方で、福岡のベッドタウンとしての機能は強まっています。

また久留米市と言えば、一級河川に指定されている筑後川が流れています。筑後川は、阿蘇山を水源として九州地方北部を東から西に熊本・大分・福岡・佐賀の4県を流れ有明海に注ぐ川です。筑後川流域は、阿蘇山の火山活動に伴い噴出した温泉が数多くあり、多くの湯治客や観光客が訪れます。

主な温泉として黒川温泉、杖立温泉、日田温泉、原鶴温泉、筑後川温泉が本流沿いに、玖珠川沿いには天ヶ瀬温泉があり知名度が高く、観光客も多く賑わいを見せています。また、毎年8月には、江戸時代から続いており西日本最大級の「筑後川花火大会」が催され、九州各地から見物客が来場します。

また2011年には、九州新幹線が鹿児島まで全線ルート開通をしたことにより、久留米及び築後船小屋駅が新しく開通したことで、北は博多から、南は熊本・鹿児島からの流入も多くなり、九州における中間都市として、ベットタウン化も進み、近年では新築の高層マンションも増えました。

経済・産業面では、日本においても世界においても知名度の高い、ブリジストンの創業地としても知られ、今でもブリジストンの工場が多く立ち並び、お膝元としても有名です。また同じく、上履きのメーカーとしても有名なムーンスターやアサヒシューズも久留米市が創業であり、ブリジストンと合わせて「ゴム三社」と呼ばれることもあります。

その他にも、お隣の筑後では、有名な住宅メーカーであるタマホームなども創業しています。また医療面では、指定医療である高度救命救急センターを揃えた久留米大学病院。災害拠点病院の認定を受けている聖マリア病院など、充実した医療を提供できる大きな病院が多くあり、医療面においてとても充実した地域です。そのため久留米市は、医療従事者が多い街でもあります。

文化面・スポーツ面で言えば、2016年3月より福岡ソフトバンクホークスの2軍本拠地である、「HAWKSベースボールパーク筑後(通称:タマスタ筑後)」がお隣の新幹線筑後船小屋駅(筑後市)の麓に出来たため、九州各地から久留米・筑後地方に応援や観光などで多くの方が足を運ぶ地区にもなりました。また多くの著名人やミュージシャンなどを輩出している地域でもあります。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 久留米市担当工務店の情報

                   

つながる家づくり

クラッチの注文住宅はお客様の持つ家づくりの想いを共有し、つながることから始まります。

私が担当します!

原口想建スタッフ
会社名 株式会社原口想建
所在地 福岡県朝倉郡筑前町中牟田1132-5
対応エリア
  • 久留米市
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
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