対応エリア 三井郡
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現在建築中の建築現場を公開中
外壁工事
大分県中津市
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
仕上工事
福岡県中間市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
熊本県葦北郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
三井郡の土地・不動産情報
- 三井郡の土地の坪単価の相場
坪単価 5万円 ～ 10万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
三井郡の土地・物件探しポイント
三井郡は福岡県の南部に位置し、人口約1.5万人の郡です。大刀洗町の1町を含みます。福岡市から南東へ約30kmで車で約1時間、久留米市から北東へ約15kmで車で約30分の場所にあります。鉄道は町の東側を西日本鉄道甘木線、北部の町境付近を甘木鉄道甘木線が通ります。大分自動車道・筑後ICが町境のそばにあり、車での移動もスムーズです。町内にはコミュニティバスもはありませんが、西鉄バス久留米が運行する路線バスがあり、久留米市への通勤通学にとても便利です。高速バスは 大刀洗パーキングエリアに併設された大刀洗バスストップ（高速大刀洗）に、日田市と福岡市を結ぶ「ひた号」が停車します。
主な商業施設はディスカウントストアのトライアルや、ゆめモールがあり、生活に必要なものを揃えることができます。
大刀洗町は面積のうち田畑が約6割を占め、その比率が県内一位となっています。また、緑豊かな環境を活かして、移住・定住促進や子育て支援に力を入れていることも特徴です。移住・定住促進対策としては、町役場の地域振興課に「移住・定住相談窓口」が設置され、ハローワーク情報と連携した雇用情報が提供されています。
福岡市や久留米市までのアクセスの良さと、豊かな自然と田園風景に恵まれていることからベッドタウンとして発展しつつある町です。
三井郡の地域情報
三井郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
三井郡大刀洗町の坪単価相場→8万9146円/坪(2021年）
三井郡大刀洗町の一番人気のエリアは「西大刀洗」で坪単価相場は10万7438円/坪です。駅前にはドラッグストアモリがあって便利な点と小学校や大きな公園の「大刀洗公園」があります。駅の北側は主に田園風景が広がっており、反対側の国道500号より南は住宅地となっています。
二番目に人気のエリアは「本郷」で坪単価相場は6万4793円/坪です。駅を中心に住宅と田園が広がる静かなエリアです。大堰と本郷のちょうど中間に中学校があるので通学に便利です。小学校と保育園もあるので子育てファミリーにおすすめのエリアとなっています。
三番目に人気のエリアは「大堰」で坪単価相場は5万2561円/坪です。大刀洗町役場が駅前にあるところです。駅前にはコンビニもあり、ちょっとしたお買い物に便利です。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
住宅展示場(モデルハウス)情報
三井郡に現在住宅展示場はありません久留米市の住宅展示場を参考にされてください。
三井郡の特徴
三井郡大刀洗町は「福岡レタス」などの野菜の生産が盛んな街となっています。 「大刀洗公園」は、町名の由来である大刀洗川が流れる公園で、子どもの遊べる遊具や和風庭園に春には桜やツツジの咲く散策におすすめの公園です。この地域は古くからキリスト教が信仰されている場所でもあり、町内には「今村天主堂」という国の重要文化財にも指定された煉瓦造りの天主堂があります。また筑後川の中流域北岸に位置しているので、全国的にも珍しいと言われる大刀源氏蛍が生息している自然豊かな所です。町民の憩いの場として親しまれている大刀洗公園は、桜の名所としても広く知られています。公園内には「こどもの砦」や「健康広場」をはじめ、町名の由来となった菊池武光の銅像もあり、幅広い年代の人が楽しめるスポットとなっています。
三井郡の教育・医療情報
三井郡大刀洗町には現在小学校が3校と中学校が2校あります。また町内の学校それぞれに学童保育も設置しています。町内に幼稚園はありませんが、保育園は６園あります。幼稚園は久留米市や小郡市の園を利用することになります。必要な方方は園バスの有無を確認しておく必要があります。
子ども医療費は小学生から中学生まで、1医療機関につき上限1000円で診察を受けることができます。入院は1日500円で、最大3500円の自己負担となっています。0歳から小学校就学前の乳幼児については、入院費治療費はかかりません。急な発熱やケガでも安心して治療をうけることができます。
その他町内には総合病院が1つあり、個人病院も点在しています。
三井郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるか具体的なイメージが出来ます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 三井郡担当工務店の情報
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