対応エリア 京都郡
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上棟式
福岡県京都郡
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材（棟木）を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。
外壁工事
福岡県京都郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
京都郡の土地・不動産情報
- 京都郡の土地の坪単価の相場
坪単価 6万～16万 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
京都郡の土地・物件探しポイント
京都郡は福岡県の北部の北九州市と行橋市の中間に位置する人口約5万4千人の郡で、「苅田町」と「みやこ町」の2つの町からなっています。
沿岸部には工業地帯が広がっており、日産自動車工場をはじめ、トヨタ自動車、宇部興産などの大手の工場があります。
自然を楽しむスポットが多く、町の東に「平尾台」という台地が広がります。北九州市小倉南区や行橋市などにまたがっており、「鬼の唐手岩」や国の天然記念物「青龍窟」といった名所が数多くあり、ハイキングコースとして人気です。沿岸部の工業地帯のそばにも「白石海岸」という潮干狩りのスポットがあります。
鉄道はJR日豊本線が沿岸部を走り、道路は東九州自動車道が通っています。また町内に北九州空港もあり、各種交通アクセスのよい街となっています。福岡県の中心都市である福岡市へは車で1時間30分ほどの距離にあります。
大きなショッピングセンターはありませんが、ルミエールやトライアルなどのディスカウントストアをはじめ、国道10号を中心としたロードサイド店舗が発展しています。中心地は苅田駅周辺となっており、家賃相場は２LDKタイプの間取りで5.53万円となっています。
京都郡の地域情報
京都郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
京都郡の坪単価相場→11万2011円/坪
京都郡で一番人気のエリアは「苅田駅」周辺で坪単価相場は11万5938円/坪です。JR豊本線周辺の駅から徒歩6分未満の坪単価は、交通の便が良いことから高めですが、マイホームを建てる人が増えています。中でも京町の坪単価が一番高く、16万円/坪前後となっています。
二番目に人気のエリアは「小波瀬西工大前」で坪単価相場は9万8291円/坪です。西日本工業大学が駅の目の前にあり、反対側には小波瀬病院もあるので非常に便利なエリアです。「新津」は閑静な住宅街となっており、近隣には小中学校も揃っているのでファミリーにおすすめなエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
住宅展示場(モデルハウス)情報
京都郡に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
京都郡の特徴
京都郡は福岡県の北部の北九州市と行橋市の中間に位置する人口約5万4千人の郡です。「苅田町」と「みやこ町」の2つの町からなっています。北は北九州市小倉南区、南は大分県中津市に接しています。東は周防灘に面して、国際貿易港・苅田港と広大な臨海工業地帯が広がっています。また苅田港沖には北九州空港があり、苅田港、東九州自動車道苅田北九州空港インターチェンジと併せ、陸・海・空の交通結節拠点となっています。
日産自動車九州など多くの工場が立地するため財政力が非常に強く、1975年度（昭和50年度）以降は地方交付税不交付団体（2011年現在では福岡県内唯一）となっています。自動車・セメント・電力等を中心とした臨海工業都市として発達しており、人口規模に比較して工業の集積が厚い町です。そのため、子供医療費も優遇されており中学生まで無料、ゴミ袋代が無料な点も魅力の一つです。
郡の西はカルスト台地で知られる平尾台に連なり、鍾乳洞の青龍窟や貴重な草花が咲く広谷湿原などの貴重な自然が残っており、その地下は、石灰石、硅石、花崗岩などの資源に恵まれています。行橋市と隣接する南西部は緑豊かな田園地帯となっています。また、邪馬台国伝説にまつわる三角縁獣鏡を出土した石塚山古墳をはじめ、貴重な古墳や遺跡が点在しています。
京都郡の教育・医療情報
苅田町・みやこ町合わせて、小学校が17校、中学校が7校、高校が5校、大学が1校あります。幼稚園・保育園も充実しています。
小中学校教育において「未来を拓く子どもを育てる教育の町 苅田」のスローガンを掲げ、独自の教育政策を展開しています。町内の小中学校では少人数学級制を採用し、30人規模学級を段階的に実施しています。また、小学校教育では教科担任制を導入し、国語、算数、道徳、総合は学級担任、その他の教科はそれぞれ専任の教諭が担当する体制を構築しているほか、小学校1学年より原則として各学級週1時間の英語活動を実施しています。また、中学生まで医療費無料となっています。(苅田町）
その他、総合病院は「小波瀬病院」と「京都病院」があり、個人病院も点在しています。
京都郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 京都郡担当工務店の情報
つながる家づくり
クラッチの注文住宅はお客様の持つ家づくりの想いを共有し、つながることから始まります。
私が担当します！
| 会社名 | 株式会社システム1 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10 |
| 対応エリア |
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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