対応エリア 三潴郡
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現在建築中の建築現場を公開中
上棟式
福岡県京都郡
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材（棟木）を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
外壁工事
福岡県北九州市
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
三潴郡の土地・不動産情報
- 三潴郡の土地の坪単価の相場
坪単価 3万円 ～ 10万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
三潴郡の土地・物件探しポイント
三潴郡は福岡県の南西部に位置する人口約1.4万人の郡です。大川町の1町を含みます。福岡市よりも主に久留米市の方に通勤する町民がほとんどで、久留米市までのアクセスは車で約30分で、西鉄天神大牟田線を利用すると約25分で行くことが出来ます。福岡市から西鉄天神大牟田線を利用すると約1時間、車で九州自動車道（八女インターチェンジ）を利用すると約50分の距離にあります。町内には西鉄バスも運行しています。旧国道442号を経由する1路線が通っており、筑後市・大川市と大木町を結んでいます。
温暖多雨の穏やかな気候にくわえて、町全体が標高4〜5メートルのほぼ平坦な理想的な田園地帯となっています。また、町の総面積の約14％を占める堀（クリーク）が、町全域を縦横無尽に張り巡らしており、その歴史は荘園時代にまで遡るほど、かつてから日本屈指のクリーク地帯となっています。
主な商業施設として西鉄天神大牟田線の大溝駅から徒歩で約20分のところにある「イオン大木」があります。「ビバホーム」があるイオンになっており、生活に必要なものはここで全て揃えることが出来ます。
道の駅もあって町民の憩いの場となっている大木町は、久留米市へのアクセスも良く、都会から少し離れて自然を感じながらのびのびと子育てしたい方におすすめの町です。
三潴郡の地域情報
三潴郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
三潴郡大木町の坪単価相場→6万5619円/坪(2021年）
三潴郡大木町の一番人気のエリアは「八丁牟田」で坪単価相場は6万5454円/坪です。町の中心の駅となるので、周辺には商店や役所、小中学校もあるので通学にも便利なエリアとなっています。
二番目に人気のエリアは「大溝」で坪単価相場は5万8016円/坪です。徒歩圏内にイオン大木があるので日々のお買い物や休日のショッピングに便利なエリアです。小学校や保育園も駅の近くにあります。駅東側には西鉄が分譲した新興住宅地「サニーヴィラおおみぞ」が広がっているほか、福岡市・久留米市のベッドタウン拡大により一戸建て住宅やアパートが増えつつあるエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
住宅展示場(モデルハウス)情報
三潴郡には現在住宅展示場はありません。久留米市の住宅展示場を参考にされてください。
三潴郡の特徴
三潴郡は堀（クリーク）が、町全域を縦横無尽に張り巡らしている日本屈指のクリーク地帯の町です。米・イグサの栽培を中心とする農業地域です。2000年代以降は、激減したイグサに代わってキノコ類（ブナシメジ・エノキタ等）・イチゴ・アスパラガス等の栽培に力が入れられており、特にキノコ類は西日本でトップクラスの産地となっています。また隣接する大川市の特産品である大川家具の生産も行われています。
国指定の天然記念物でもあるカササギの生息地となっています。県内の道の駅では初となる車中泊専用の電源付駐車場（RVパーク）が2018年に道の駅おおきにオープンしました。この事業は近年増加傾向にある車中泊旅行者に対し、電源設備を提供することで、観光振興や地域滞在消費を促進することを目的としています。キャンピングカーのイメージが強い車中泊ですが、最近は軽自動車にもそのようなモデルのものが増えており、20代から30代の若い世代の人たちでも気軽に楽しめる「新しい旅の形」として注目されています。道の駅おおきでは車泊スペースだけでなく、テント、イス、ハンモックなどのアウトドア用品もレンタルすることとしており、ホットプレートを持ち込んでの焼肉なども楽しむことができます。
三潴郡の教育・医療情報
三潴郡には現在、小学校が3校、中学校が1校あります。高校はありません。幼稚園は1園のみとなりますが、保育園は５園あります。また町には3つの小学校の敷地内にそれぞれの学童保育所がありますので、共働きの両親をしっかりとサポートしてもらえます。
また、大木町は多子家族応援支援も行っており、18歳未満の子どもが3人以上いる子育て世帯を応援するため、「おおきな家族パス（多子世帯応援カード）」を平成27年度から発行しています。カードの特典として、お米や油の購入助成や紙おむつ回収袋の無料配布、アクアス入館料割引、託児サービスなどがありますので、是非活用してみてください。
その他町内には総合病院が1つあり、個人病院も点在しているので急なケガや体調変化のときも安心です。
三潴郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるか具体的なイメージが出来ます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 三潴郡担当工務店の情報
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