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基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

外壁下地工事

宗像市

外壁工事
外壁工事で一番最初に行う防水シート施工中です。
この防水シートを施工後、モルタルによる下地造り、そして最後の仕上げを左官仕上げで行います。

宗像市の土地・不動産情報

宗像市の土地の坪単価の相場

坪単価 8万円~17万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

宗像市の土地・物件探しポイント

宗像市は福岡県の北東部に位置し、人口約10万人の都市で、福岡県では大野城市に次いで9番目の人口を有しています。世界文化遺産として認定された宗像大社や沖ノ島もあり、交通の利便性や自然もたくさん感じられるこの市は、福岡市や北九州市のベッドタウンとして発展を続けています。
宅地の平均地価は3万2107円/m2、坪単価では10万6141円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は7万5500円/m2、坪単価では24万9586円/坪です(2020年)。宗像市の最高価格地点は「宗像市赤間駅前1-3-10」(10万1000円/m2)で、最低額地点は「宗像市大島字真名箸168番外」(3850円/m2)です。宗像市の土地の基準点の地価は赤間駅を中心とする駅周辺へ距離が近いほど高い傾向があります。
宗像市の中でも土地価格が高く、人気エリアになるのが「赤間駅」になります。赤間駅は鹿児島本線の駅で小倉駅と博多駅のほぼ中間に位置しています。快速停車駅で特急の「きらめき」「かもめ」「にちりんシーガイヤ」の全てと、「ソニック」のうち朝晩の一部列車が停車し、一日平均乗車人員は約9千人であり、通勤・通学など非常に出入りの多い駅となっています。
赤間駅の次に人気のエリアとなっているのが、「くりえいと」で宅地の平均価格は6万3700 円/m2で、坪単価は21万0578 円/坪となっています。駅から徒歩圏内にありながら大型スーパー「サンリブ」や「ダイソー」といった大手商業施設や病院が隣接しており、その利便性から土地価格は上昇傾向にあります。
赤間駅から少し離れた東郷エリアには宗像市役所や警察署、裁判所などがあります。宅地の平均価格は5万6000 円/m2で坪単価は18万5123 円/坪となっています。市の行政の中心となっている地域で、中心的な駅はJR鹿児島本線の東郷駅です。駅の周辺にはマンションが立ち並び、飲食店や病院、郵便局もあって生活しやすい場所となっています。市役所周辺は釣川からつながる水路に沿って閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気で比較的静かで住みやすいエリアとなっています。

◆宗像市で新築一戸建ての購入、注文住宅をご検討の方へ
宗像市は誰もが住みやすい心豊かに住める街となっているので、最新の情報や土地開発情報などを住宅会社やハウスメーカーに相談し、ご家族にあった土地をみつけることをおすすめします。

宗像市の地域情報

宗像市

宗像大社

宗像市は福岡市と北九州市のほぼ中間部に位置する人口約10万人の大都市です。響灘・玄界灘に臨む都市であり、大島・地島・沖ノ島も市域に含まれ、東郷地区と赤間地区に主な市街地が形成されこの地域の中心都市となっています。
JRの中心駅は赤間駅となっており、赤間駅の北西には「くりえいと宗像」という商業特区があり、サンリブや飲食店、生活雑貨店、ゲームセンターなどのロードサイド店舗や医療施設が集積し、駅の南にはゆめタウン宗像もあります。福岡都市圏・北九州都市圏に属し、両都市圏の10%圏域に属しています。
北九州市を中心とする北九州都市圏のベッドタウンとして発展してきましたが、近年は福岡市を中心とする福岡都市圏の発展に伴い、福岡都市圏のベッドタウンとしても発展を続けています。市内東西に国道3号・国道495号線、並行してJR鹿児島本線が走り、響灘および玄界灘の海域と宗像四塚や・許斐山・新立山等の山々に囲まれた自然豊かな風土です。漁業や農業も盛んで、下関産の河豚の約半数は宗像産(鐘崎産)の玄海とらふぐです。
両都市の中間地点であり、自然も豊かで交通の便が良好であることから、人口も増加しています。
また、市内は観光資源が豊富で、海上安全・交通安全の守護神とされる世界遺産に登録された宗像大社もあります。同じく平成29年にユネスコより世界文化遺産に認定された沖ノ島は別名「神の島」と呼ばれ、島全体が宗像大社沖津宮の御神体で、今でも女人禁制の伝統を守っています。また、男性でも一般人は毎年5月27日の現地大祭以外は上陸を基本的に認められておらず、その数も200人程度に制限されています。世界遺産登録に際して、島への接近・上陸対策の強化をユネスコから要請されたため、2018年からは研究者らを除く一般人の上陸は全面禁止となりました。
歴史的に日韓友好に力をいれており、近年は日新(日本・ニュージーランド)や日勃(日本・ブルガリア)友好にも力をいれています。
南部に位置する南郷は、大相撲九州場所の季節には原町に武蔵川部屋が陣を張り、町に賑わいをみせます。
海沿いの国道495号にある「道の駅むなかた」は開業以来から売り上げは右肩上がりで九州最大の売り上げを誇っている人気の道の駅です。市でとれた魚介類と宗像地区で採れた野菜、加工品、菓子、工芸品、お土産品など多く取り揃えており、特に生鮮商品は午前中にはほぼ完売してしまうほどです。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 宗像市担当工務店の情報

                                                             

つながる家づくり

クラッチの注文住宅はお客様の持つ家づくりの想いを共有し、つながることから始まります。

私が担当します!

株式会社システム1スタッフ集合写真
会社名 株式会社システム1
所在地 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10
対応エリア
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
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