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福岡県遠賀郡
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遠賀郡の土地・不動産情報
- 遠賀郡の土地の坪単価の相場
坪単価 3万～12万9000円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
遠賀郡の土地・物件探しポイント
福岡県遠賀郡は人口約9万人の芦屋町・岡垣町・遠賀町・水巻町の4町を含む郡です。北九州市や福岡市のベッドタウンとして発展してきました。また、岡垣町・遠賀町・水巻町には鹿児島本線と筑豊本線や国道3号線が町域を貫いているため交通の便がよく、JR沿線上に各町とも盛んに開発が進んでいます。国道3号を中心に西鉄バスやコミュニティバスも運行しています。そのため、北九州市・福岡市へ通勤・通学される方にも人気のエリアです。
遠賀郡では北九州市・福岡市に比べ坪単価がリーズナブルなので、土地がお求めやすくなっています。利便性を求める方は駅から近いマンションや賃貸がおすすめです。中古マンションを購入してリノベーションをすれば予算を抑えることができます。マイカーがあって一戸建てを希望される方は、駅近より土地価格もリーズナブルなので、理想の一軒家を持つことも可能です。空き家バンクなどの制度を活用してリノベーションやリフォームをすれば、自分好みの理想の家を建てることができます。
遠賀郡では自然に囲まれた中でのびのびと子育てしたいご家族におすすめです。各町によっても特徴が変わってきますので、理想とするお家にあった土地や物件を探してみてください。
遠賀郡の地域情報
遠賀郡(遠賀町・岡垣町・芦屋町・水巻町)で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
一番人気の「水巻町」
遠賀郡で一番人気のエリアは「水巻町」で坪単価相場は12万9035円/坪(2021年)です。国道3号沿いにディスカウントストアが多く立ち並ぶ激戦区となっています。病院も多く点在しているのでもしもの時にも安心です。
二番目に人気の「岡垣町」
二番目に人気のエリアは「岡垣町」で坪単価相場は12万7603円/坪(2021年)です。町の文化・スポーツの拠点施設「岡垣サンリーアイ」は、約600人収容のホールやスポーツ・イベント等に利用できるアリーナ、図書館、フィットネスジムなどを備えており、各種講座などに参加できる施設で、町民の憩いの場として人気があります。
三番目に人気の「遠賀町」
三番目に人気のエリアは「遠賀町」で坪単価相場は11万0303円/坪(2021年)です。ショッピングモールの「ゆめタウン」があるので周辺は病院や飲食店といった建物が多く立ち並びとても賑やかなエリアです。ゆめタウンから車で10分の距離の「浅木」は土地区画整理事業の対象の住宅団地となっており、新築一戸建てが多いエリアです。日々のお買い物にも楽に通えるおすすめのエリアとなっています。
ハウスメーカーと工務店の違い 賃貸や建売の相場、住まいづくりの補助金制度は？
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点と、設備や仕様、規格が統一化されているので工事期間が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高い点です。
工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼がある点や、お客の要望に対して柔軟に対応してもらいやすいといった点が魅力です。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境状や条件を考慮し１件１件丁寧に完成までお家づくりを進める会社が多いです。
遠賀町の賃貸相場(2LDK ～3LDK)は、5.03万円です。岡垣町は5.36万円で、水巻町は5.41万円、芦屋町は5.11万円となっています。(すべて2022年度参照)
住まいに関する補助金制度は、「空き家バンク」や「中古住宅流通定住奨励金」「結婚新生活支援事業」「高齢者等住宅改造助成」があります。
遠賀郡の住宅総合展示場(モデルハウス)情報
遠賀郡には現在、住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場があります。
遠賀郡の特徴
芦屋町は河口両岸に町域があり西側に町役場など町の中心街があります。それ以外の西岸地域は大半が航空自衛隊芦屋基地と芦屋競艇場の敷地で占められています。北側は航空自衛隊基地の所在地でもあり、玄海国定公園に指定されている響灘に面していて、白砂青松・奇岩名勝と謳われる美しい海岸があり、芦屋は海と言われるほど海との繋がりが強い街です。そのため夏には海水浴客で賑わう芦屋海水浴場や県内最長の120ｍのウォータースライダーがあるレジャープール、アクアシアンのある芦屋海浜公園があります。
水巻町は北九州市とは深い交流関係を持ち、特に黒崎・折尾などの八幡西区とは親密な関係です。町域内を通る国道3号や鹿児島本線などの沿線では住宅団地やマンションが多数建設されており、北九州市のベッドタウンとしての役割を持ちます。水巻町は九州で唯一住居表示100％実施を達成している自治体です。かつては石炭を元にした鉱工業が盛んな街でしたが、エネルギー革命の影響を受けて衰退しました。
遠賀川の河川敷では春には菜の花、秋にはコスモスが咲く花の名所で、水巻コスモスまつりでは500万本を超えるコスモスが咲き乱れます。鉄道も整備されており、小倉や博多へのアクセスも良い環境です。
岡垣町は2005年の調査では水巻町を抜き、遠賀郡で最も人口の多い町となりました。うみがめもかえる町のキャッチフレーズのもと、美しい自然・かけがえのない財産を町をあげて大切に守り続けています。そのため、清らかな水によりさまざまなフルーツや農産物を育んでいます。響灘に面した沿岸部は12kmもの森林が続く三里松原の海岸が広がっています。海岸線の西側には環境省海水浴場百選にも選ばれた波津海水浴場があり、釣りの名所としても人気のスポットです。鉄道はJR鹿児島本線が走っていて、北九州市と福岡市への通勤・通学にも便利な自然環境に恵まれた町です。
遠賀町は遠賀川の下流に位置する、水と緑にかこまれた自然豊かな街です。遠賀川駅とその北側の国道3号沿いにある、ゆめタウン遠賀の周辺を中心に発展しています。遠賀町で行われる遠賀町夏まつりでは、花火約3000千発が打ち上げられ、1000人以上の踊り子さんが集う千人踊りででは、会場いっぱいに盆踊りの輪が咲きます。
遠賀郡の教育・医療情報 主な補助金、新型コロナウイルスに対する支援等
遠賀郡にはそれぞれの町に小中学校が揃っています。唯一高校がある町は遠賀町です。幼稚園は少ないですが、保育園は充実しています。ベッドタウンとして人気のエリアになるので、待機児童数の変動があるようで、最新の情報を得るようにすることがおすすめです。
子ども医療費は基本的に0歳から中学卒業まで入院費共に無料となっていますが、岡垣町の医療費に関しては通院のみ小学生から中学卒業まで一部自己負担となっています。また水巻町では子どもを出産した際にもらえる「出産育児一時金」とは別に「出産祝い金(商工会発行の商品券)」を最大20万円交付されます。遠賀町では、町内で新婚生活をスタートする新婚世帯を支援するため、新婚生活を始めるためにかかったリフォーム代や引っ越し費用の一部の助成金が支給されます。(様々な条件あり）
その他医療面では、総合病院が７つと市立病院が3つ揃っており、個人病院も点在しているので急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることが出来ます。
新型コロナウイルス感染症に伴う主な支援は、自宅療養中で様々な理由で買い物に行くことが困難な方に対して町が無料で食料品や日用品を届けてくれるサービスがあります。また、長引く新型コロナウイルス感染症下における物価高騰などに直面し、苦しい状態に陥っている遠賀町出身の学生に対して、「がんばれ学生！おんがエール給付金」でコロナ給付金として1人5万円が支援されます。遠賀町ではその他、傷病手当金の支給などがあります。※締め切り日がありますので、確認が必要です。
遠賀郡でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を写真付きで記載している会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスを見にいくことも重要になっていきます。実際に来場してみて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、壁や床はどんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見て体験していると今後打合せをするのに、具体的なイメージを想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
誰もが今より快適な住まいでの「幸せ」を求めてマイホーム購入を検討しますが、決して安い買い物ではありません。予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 遠賀郡担当工務店の情報
つながる家づくり
クラッチの注文住宅はお客様の持つ家づくりの想いを共有し、つながることから始まります。
私が担当します！
| 会社名 | 株式会社システム1 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10 |
| 対応エリア |
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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