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基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

外壁下地工事

宗像市

外壁工事
外壁工事で一番最初に行う防水シート施工中です。
この防水シートを施工後、モルタルによる下地造り、そして最後の仕上げを左官仕上げで行います。

仕上げ工事

八幡西区永犬丸

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

人吉市の土地・不動産情報

人吉市の土地の坪単価の相場

坪単価 5万円~11万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

人吉市の土地・物件探しポイント

人吉市は熊本県の南部に位置する人口約3.1万人の市です。熊本市から直線距離で真南に約70kmの場所に位置し、熊本県の最南端に当たります。内陸にある都市ですが、交通の要衝として古くから発展し、現在でも熊本市・宮崎市・鹿児島市の3県庁所在地に約1時間でアクセスできます。市域南部は標高1,000m級の山地で宮崎県のえびの市と鹿児島県の伊佐市に接しています。内陸の盆地のため寒暖の差が著しく、夏場は最高気温30℃以上に達する真夏日が70 - 80日間あるのに対し、冬場は最低気温が零下となる冬日が50日程度あります。
市の中心駅はJR九州肥薩線の人吉駅で、この駅を起点に産交バスが市内や球磨郡内を結ぶ路線バスが多数運行されています。また人吉市や球磨郡の町村と民間企業が出資している第三セクターの鉄道会社である「くま川鉄道」の湯前線もあり、人吉温泉と相良村を繋いでいます。
また市内には人吉IC停留所と人吉南バスストップが設置されており、人吉インターチェンジ停留所には長崎 - 宮崎間を除く全ての人吉ICを経由する下記の全便が停車し、一日当たり100本以上の高速バスが発着します。
主な商業施設はHITOYOSHI REX(複合型商業施設)やゆめマートがあり、日々のお買い物に便利です。
人吉市では土地価格もリーズナブルになっていますので、広々とした平屋もおすすめです。空き家バンク制度や空き家をリフォームすると助成金等がもらえる制度をうまく活用することで、予算を低く抑えられます。自然豊かな人吉市ではのびのびと子育てしたい方におすすめです。

人吉市の地域情報

人吉市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

人吉市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

人吉市の坪単価相場→8万0132円/坪(2021年)

人吉市で一番人気のエリアは「人吉駅」で坪単価相場は8万0165円/坪(2021年)です。人吉市街地の中央に位置し、背後には村山台地が広がっています。駅周辺はホテルや土産物店などがある商業地となっています。
二番目に人気のエリアは「相良藩願成寺」で坪単価相場は7万7575円/坪(2021年)です。周辺は住宅地が広がっており、古くからの寺院も点在しているエリアです。駅前に高校と小学校があり、通学にも便利なエリアです。
三番目に人気のエリアは「西人吉」で坪単価相場は5万2231円/坪(2021年)です。駅前にスーパーがあり、近隣には大きな病院もあります。飲食店も点在している自然豊かな住宅地です。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。

住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

人吉市に現在住宅総合展示場はありません。各工務店の単独展示場がいくつかあります。

人吉市の特徴

人吉市の特徴

人吉市は九州山地に囲まれた人吉盆地に位置し、球磨川沿いの温泉と川下りで有名です。人吉・球磨地方の中心地で、人吉藩相良氏の城下町として栄えました。
市内中心部に熊本県唯一の国宝である青井阿蘇神社があり、2015年4月24日には近隣の球磨郡の各町村と並んで「相良700年が生んだ保守と進取の文化 ~日本でもっとも豊かな隠れ里―人吉球磨~」が日本遺産に認定されました。また、人吉市街地はかつての城下町の古い風情が残ることから「肥後の小京都」と呼ばれています。
人吉温泉は人吉市街地の球磨川沿いにある温泉の総称です。なかでも市街地西部の温泉町や、市街地東部の五日町などに多く温泉があります。現在、人吉温泉全体でおよそ50もの源泉があります。人吉温泉の歴史は古く、少なくとも室町時代には人吉に温泉があったことが書物に残っています。観光地としての人吉温泉の開発は明治時代から始まり、大正〜昭和中期頃に全盛を迎えました。人吉温泉の泉温は42~48度で、リューマチや神経痛、皮膚炎、婦人病などに効能があると言われています。歴史あるレトロな雰囲気の温泉から、綺麗で豪華な温泉まであるのが人吉温泉です。
日本最南端の国宝建築物である「青井阿蘇神社」は人吉市街地に鎮座している古い神社です。平安時代前期の大同元年(806年)に創建され、人吉球磨地方の鎮守として信仰されました。その後、中世に相良氏が人吉球磨地方を治めるようになると相良氏の氏神となります。2008年(平成20年)には青井阿蘇神社の本殿・回廊・幣殿・拝殿・楼門の社殿5棟が国宝へ指定されています。青井阿蘇神社は人吉球磨地方を代表する神社・仏閣といわれており、社殿はまさにその通りの重厚で歴史を感じさせる佇まいです。

人吉市の教育・医療情報

教育・医療情報

人吉市には小学校が6校、中学校が3校、高校が2校あります。保育園・こども園も充実していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から中学卒業まで無料となっています。入院費についてはいったん窓口で支払う償還払いになります。
その他医療面では3つの総合病院と個人病院も点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。

人吉市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

人吉市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
誰もが今より快適な住まいでの「幸せ」を求めてマイホーム購入を検討しますが、決して安い買い物ではありません。予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

当社ではお客様のライフスタイルをしっかり伺ってプランや間取りをご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますので、お気軽にお問合せください。また完成後は安心のアフターメンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施していますので、困ったことや相談したい事もお気軽にご相談ください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 人吉市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                       

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