対応エリア 菊池郡
お客様の声
現在建築中の建築現場を公開中
着工準備中
山口県下関市
現在、着工に向け準備中です。
基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
上棟式
福岡県京都郡
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材（棟木）を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。
菊池郡の土地・不動産情報
- 菊池郡の土地の坪単価の相場
坪単価 １０万円～１５万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
菊池郡の土地・物件探しポイント
菊池郡は熊本県の中北部に位置する人口約7.9万人の郡です。大津町・菊陽町の２町を含みます。熊本市の中心部まで約15km程度で鉄道で20分、バスで約30分で移動できることからベッドタウンとしての性格が強まり人口が急増しています。特に住宅地「光の森」の分譲が始まってから、町の人口増加率は熊本県内の自治体としては最も高い数値を示しています。町内を九州横断ルートである豊肥本線や国道57号が東西に貫いており、観光シーズンには阿蘇方面への渋滞が発生するなど、郊外に位置しながら交通量は比較的多いところです。主な交通手段は自家用車となっており、国道57号が主要な道路となっています。中心市街地は町域の西部にあり、特に国道57号大津バイパスの沿線には、商業施設（ロードサイド店舗）が集積しています。対照的に市街地から外れた地域では、田畑や森林が広がる風景が見られます。主な商業施設はゆめタウン光の森やメガドンキホーテで休日のショッピングや日々のお買い物に便利です。
菊池郡には産交バスと熊本電鉄バスが運行しており、福岡・長崎方面への高速バスも運行しています。鉄道はJR九州の豊肥本線を利用することができます。町の南部には熊本空港もあり、空のアクセスも便利な町です。
菊池郡の地域情報
菊池郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
菊池郡の坪単価相場→14万2244円/坪(2021年)
菊池郡で一番人気のエリアは「菊陽町」で坪単価相場は15万9090円/坪(2021年)です。熊本市へのアクセスも良く、ゆめタウンにも近い光の森駅周辺は人気の住宅地となっています。
二番目に人気のエリアは「大津町」で坪単価相場は12万5090円/坪(2021年)です。国道57号線を中心に住宅やお店が広がっています。車で少しいけば田畑が広がり静かなエリアなので、のびのびと子育てしたい方におすすめです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
住宅展示場(モデルハウス)情報
菊池郡には現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場があります。
菊池郡の特徴
大津町は「日吉神社」は町の氏神を祀る神社で、「日吉神社つつじ園」は4月になると満開のつつじが見られます。西に位置する「昭和園」も同様につつじが咲く公園で、ともに「大津つつじ祭」の会場となります。「道の駅大津」では町の特産品であるサツマイモを使ったグルメを楽しめる人気のお買い物スポットです。
菊陽町は 「菊陽杉並木公園さんさん」という広い公園が整備されており、周囲には「菊陽町図書館」や「菊陽温泉・さんふれあ」もあります。JR光の森駅周辺は住宅地が集まる地域で、駅そばにある「ゆめタウン光の森」をはじめとした商業施設には町外からも買い物客がやってくる人気のお買い物スポットです。
「馬場楠井手」は、菊陽町馬場楠の白川取水口から12km先の熊本市大江渡鹿までの田畑に水を送るための水路で、加藤清正公が熊本を治めていた慶長13年（1608）ごろに作られたと伝えれています。水道がなかった江戸時代、白川の両岸は川よりも一段高い土地が広がっており、川から水を引けず農作物を育てることが困難でした。そこで清正公は、田んぼや畑でたくさんの作物をつくるために、白川の上流からいくつかの用水路をつくり水を引きました。そのうちのひとつが「馬場楠井手」です。この井手のおかげで、当時の9つの村の約95haものひろい地域に水が行き渡り、収穫高がそれまでの約3倍になったそうです。「鼻ぐり井手」とは、馬場楠井手の取水口から約2Kｍ下流に下ったところに作られた構造物の呼び名です。水底に溜まる土砂を流すための、他には見られない仕掛けが作られ、機械がなかった江戸時代に難しい工事の末に完成した重要な歴史遺産、菊陽町が誇る宝物です。
菊池郡の教育・医療情報
菊池郡にはそれぞれの町に中学校が2校しかありませんが、小学校は充実しています。菊陽町の高校はなく、公立高校に関しては、菊陽町は「熊本県立高等学校の通学区域に関する規則」では県央学区となり、熊本市内の公立高校及び御船高校、宇土高校などへ通学することが出来ます。また、県北学区に属する大津高校は、特例として菊陽町も通学区域となっています。学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から中学卒業まで無料で、入院費についてはいったん窓口で支払う償還払いとなります。
その他医療面では総合病院や個人病院も点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。
菊池郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
誰もが今より快適な住まいでの「幸せ」を求めてマイホーム購入を検討しますが、決して安い買い物ではありません。予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますので、お気軽にお問合せください。人生で最大の買い物といわれる家づくりを責任をもってお手伝いいたします。完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 菊池郡担当工務店の情報
家族をつなげる「オンリーワンのおうち」
素材にこだわり快適に過ごせる、デザインにこだわりご近所さんと差をつけ、家族みんなが帰りたくなる家づくりを致します。 「家族をつなげるオンリーワンのおうち」
私が担当します！
| 会社名 | 有限会社平井建設 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県上益城郡益城町馬水745-16 |
| 対応エリア |
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方にはオンライン相談も実施しております。土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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