対応エリア 球磨郡

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現在建築中の建築現場を公開中

木工事

小倉南区

木工事
大工さんの工事が進行中、木製の階段が設置完了です。

基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

先行工事

北九州市八幡西区

先行工事
先行工事は、建物本体工事の前に行う工事で、敷地内のブロック工事などの建物建築後だと、スムーズに進めることができない工事を、建物工事着工前に行う工事です。

球磨郡の土地・不動産情報

球磨郡の土地の坪単価の相場

坪単価 2万円~5万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

球磨郡の土地・物件探しポイント

球磨郡は熊本県の南部に位置し、人口は約5万人の郡です。錦町・多良木町・湯前町・水上村・相良村・五木村・山江村・球磨村・あさぎり町の4町5村を含みます。人吉市より24km・球磨盆地の東端に位置し・東は宮崎県児湯郡西米良村と九州山脈で接しています。福岡市からは車で約2時間の距離となっています。交通は、基幹道路として国道219号線が中心部を東西に走り、国道388号線も中心より北に走っておりこれらの国道を軸として4路線の県道が隣接町村を結んでいます。主な商業施設はイオンのスーパーやユニクロが入る複合型ショッピングモールのサンロードシティがあります。219号線に沿ってドラッグストアやディスカウントストアなども点在しています。
車での移動がメインになる球磨郡なので、お子さんがいらっしゃる家庭では通学できる範囲に学校があるか確認が必要になってきます。土地価格もリーズナブルになっていますので、広々とした平屋もおすすめです。空き家バンク制度や空き家をリフォームすると助成金等がもらえる制度をうまく活用することで、予算を低く抑えられます。自然豊かな球磨郡ではのびのびと子育てしたい方におすすめです。

球磨郡の地域情報

球磨郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

球磨郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

球磨郡の坪単価相場→2万0313円/坪(2021年)

球磨郡で一番人気のエリアは「湯前町」で坪単価相場は2万7327円/坪(2021年)です。くま川鉄道湯前線の駅である湯前駅は町の中心部にあり終点駅となっており、駅周辺には商店や住宅が立ち並んでいます。
二番目に人気のエリアは「錦町」で坪単価相場は2万6862円/坪(2021年)です。サンロードシティというイオンが入るショッピングモールがあります。休日のショッピングや日々のお買い物に便利なエリアです。
三番目に人気のエリアは「あさぎり町」で坪単価相場は2万4334円/坪(2021年)です。219号線に沿って飲食店や病院が点在しています。ドラッグストアのコスモスやモリがあるので日々のお買い物に便利なエリアです。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。

住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

球磨郡には現在住宅総合展示場はありません。工務店の単独展示場がいくつかあります。

球磨郡の特徴

球磨郡の特徴

球磨郡は、山々に囲まれた完全なる盆地に日本三急流の球磨川が中央を流れる自然豊かな地域です。球磨は盆地という特性上、寒暖の差が激しく、13年連続日本一の水質を誇る川辺川を有し、様々な農産物や川魚・畜産に恵まれています。球磨焼酎は世界ブランドとして28蔵元が製造し、天皇へ献上した山江の栗(球磨栗)をはじめ果実類も充実しています。さらに、良質な尺鮎(30cmを超える鮎)や山女魚、黒毛和種の球磨牛や酪農も盛んな地域です。
さらに、鎌倉初期より明治維新まで実に約700年余にわたり相良氏が統治したことで、「相良700年が生んだ保守と進取の文化」~日本でもっとも豊かな隠れ里-人吉球磨~として「日本遺産」に認定されました。相良氏の700年統治は、武力のみに頼った統治ではなく、以前からある神社や寺院などを壊さず遺すという民衆の心を掴むことで長期間の統治を成功させました。これにより、平安時代の仏像や建物などが数多く残っており、熊本県における国・県指定文化財のうち茅葺木造建築の約80%が人吉球磨に存在しています。
人吉温泉は約50ヶ所の温泉施設・旅館等があり、美人の湯とも言われる泉質は炭酸水素塩泉です。硫黄臭も無くアルカリ性の性質により美肌効果があるとされています。

球磨郡の教育・医療情報

教育・医療情報

球磨郡にはほぼ全ての町村で小中学校が2校以上揃っています。錦町では高校が2校と中学校が1校、小学校が4校とバランスよく揃っていますので、子育て中のファミリーにおすすめです。学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりとサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から中学卒業まで無料となっています(高校卒業までの自治体もあるので確認が必要です)。入院費は対象外となっており、いったん窓口で支払う「償還払い」となります。
その他医療面では総合病院が1つと個人病院も点在しています。隣の人吉市に大きな病院が揃っていますのでもしものときも安心です。

球磨郡でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

球磨郡でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
誰もが今より快適な住まいでの「幸せ」を求めてマイホーム購入を検討しますが、決して安い買い物ではありません。予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 球磨郡担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                                                     

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