対応エリア 熊本市

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基礎着工

八幡西区陣原

敷地図・配置図通りに位置や高さ、水平などが決定され、地盤の掘削が開始されます。その後、砕石が敷き詰められ、機械加圧によって締め固められていきます。そして捨てコンクリートが打設され、その上にシロアリ予防の効果を兼ねた防湿シートが敷かれます。その後、配筋工事→配筋検査→耐圧コンクリートの打設を経て完了となります。

仕上げ工事

八幡西区

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

内部造作工事

小倉南区

内部造作工事とはその名の通り、注文住宅の内側のすべてを造作していく工事になります。写真にもある木造構造の筋交い施工、間仕切り壁造作、断熱材・石こうボード張り、システムキッチン設置、フローリング工事、住設設置などなど。
またクラッチでは、珪藻土や漆喰塗りの作業や造作キッチン、ふんだんに使用した無垢材が特徴的です。

熊本市の土地・不動産情報

熊本市の土地の坪単価の相場

坪単価45万805 /坪単価

※引用元https://tochidai.info/kumamoto/kumamoto/

熊本市の土地・物件探しポイント

熊本市は、中央区・北区・東区・南区・西区・の5区あり、それぞれのエリアによって特性が異なります。
現在の市街は、細川氏熊本藩54万石の城下町を基礎に発展。戦前は陸軍第6師団や国の出先機関が置かれ、九州を代表する軍都・行政都市として栄えてきました。2011年(平成23年)3月12日、九州新幹線鹿児島ルートが全線開通し、熊本駅に新幹線駅が併設されました。近年、熊本駅周辺や繁華街では地方都市としては珍しく、大規模な再開発事業が相次いで進行しています。また、「美しく活力ある森の都くまもと」をテーマに都市景観の形成を進めています。一方で熊本市は、中心部を流れる白川・坪井川・井芹川の3本の川や水前寺成趣園、あるいは豊富な地下水、水前寺江津湖湧水群(平成の名水百選)などを称えて「水の都」とも呼ばれています。
以下、各区ごとにポイントをご紹介していきます。

熊本市の地域情報

中央区

中央区

区の西部に熊本城があり、中央を坪井川が北から南西に、白川が北東から南西にそれぞれ流れています。白川以西の熊本城周辺はかつてその2本の川を内掘を外堀とみたてた城下町でした。現在も上通・下通を中心とした繁華街やオフィス街が熊本市の中心的役割を担っており、そこには熊本市役所(中央区役所を併設)や、路線バス・都市間バスが多数発着する熊本桜町バスターミナル(旧熊本交通センター)、また路面電車もあります。区の南東部には熊本県庁や水前寺成趣園、上江津湖(湖の西側は東区)が、区の北東部には立田山(標高152m、ただし山頂および山の北部と西部は北区)があります。住居に関しては福岡市中央区と似ており、分譲マンションや賃貸マンションがほとんどで、路線バスや路面電車で街の中心部に通勤や通学が多く見られます。

北区

北区 田原坂公園

熊本市の行政区で面積が最も広く、陸上自衛隊の北熊本駐屯地があることでも知られています。地理的には、西南戦争の最大の激戦地となった田原坂や日本一のスイカの産地として有名な植木町が2010年に北区に合併。ここ数年で飛躍的に開発が進んだ菊陽町(光の森)が隣接しています。住宅面では、土地が広いこともあり各地で戸建て用の土地が開発され、また価格も比較的リーズナブルな価格で販売があります。特に隣接している菊陽町(光の森)では近年大規模な土地開発が行われ、新築の注文住宅や建売販売などが目立ちました。

東区

東区 動植物園

東区は商業施設や医療機関、学校なども多く、都会の利便性を持つ一方で、北部に託麻三山と熊本県民総合運動公園、南部には1日40万トンの湧水量を誇る江津湖を中心とした動植物園を有する自然豊かな地域でもあります。 区域では営農活動に取り組む組織が育成されており、米、麦、大豆が大規模に生産されています。 北東部では酪農、肉用牛、養豚、馬の生産が盛んで、熊本市畜産の中心となっています。 また森に囲まれた健軍神社が有名で、お正月には多くの方が謹賀新年の参拝に訪れます。
2016年の熊本地震において、被害の大きかった益城町が隣接しており、また昔ながらの古民家も多く残っていたため、地震後は家屋の建て替えや耐震性の高い新築住宅の建築が進んでいます。

南区

南区天明町海路

南区は熊本市の南部に位置し、区域面積約110平方キロメートルと北区に次ぐ面積となっています。嘉島町、御船町、宇城市、宇土市と隣接し、海上(有明海)を隔てて長崎県島原市とも接しています。東西を一級河川の加勢川、緑川が貫流し、雁回公園や塚原古墳公園などの公園緑地を有するなど、自然豊かな地域です。 産業では、区域の半分以上を占める農地できゅうりやメロン、トマト、ナスの栽培が盛んに行なわれています。一方で、半導体生産工場や城南工業団地、流通業務団地、新幹線熊本総合車両所などがあり、熊本市の製造・運輸業の中枢を担い、南の玄関口として発展が期待されています。
北区についで広大な面積を有しているので、南区もまたエリア各地で新築戸建ての土地開発が行われております。中央区に近い平成エリアもここ数十年で大きな開発があり、住宅街が多数増えました。今なお人気エリアです。

西区

西区 崇城大学

西区は熊本市の西側に位置し、金峰山や白川、有明海など豊かな自然に恵まれた地域です。池辺寺跡や霊巌洞、本妙寺など名所・旧跡も数多くあります。加えて陸の玄関である熊本駅、海の玄関である熊本港を擁し、熊本市の重要な役割を担います。 2011年(平成23年)には熊本駅前に、図書館やビジネス支援センターが入居する「くまもと森都心プラザ」がオープンし、人や物の新たな交流拠点となりました。産業では第一次産業が中心で、河内みかんなど、果樹栽培の農業の他、有明海では海苔の養殖など漁業も盛んです。公共交通では、鉄道の九州新幹線、JR鹿児島本線、豊肥本線、熊本電気鉄道菊池線、熊本市電が走ります。また中央区に近いエリアには崇城大学があり、若者が住むエリアでもあります。住宅に関しては、金峰山などの山々が多くあることもあり比較的古い家屋が多く、建て替えやリフォームなどが多い傾向にあります。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 熊本市担当工務店の情報

家族をつなげる「オンリーワンのおうち」

素材にこだわり快適に過ごせる、デザインにこだわりご近所さんと差をつけ、家族みんなが帰りたくなる家づくりを致します。 「家族をつなげるオンリーワンのおうち」

私が担当します!

平井建設
会社名 有限会社平井建設
所在地 熊本県上益城郡益城町馬水745-16
対応エリア
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