対応エリア 八代郡
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仕上工事
熊本県上益城郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
外壁工事
大分県中津市
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
八代郡の土地・不動産情報
- 八代郡の土地の坪単価の相場
坪単価 ２万円～１０万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
八代郡の土地・物件探しポイント
八代郡は熊本県の中部に位置する人口約1.1万人の郡です。氷川町の１町から成っています。熊本市から約30ｋｍで車で約50分の距離です。JR鹿児島本線が町内を通過しますが、駅はありません。最寄りの鉄道駅は八代市（旧鏡町）にある有佐駅となります。一般路線バスは産交バスが運行しています。熊本市と宮崎市を繋ぐ高速バス「なんぷう号」が各停便のみ町内の宮原SAに停車します。国道3号が町内を縦断しており、道路周辺に住宅や商店が広がっています。
大型のショッピングモールはありませんが、ディスカウントストアのトライアルやゆめマート、地域密着型のスーパーなどがあり、日々のお買い物に便利です。
車での移動がメインになる八代郡なので、お子さんがいらっしゃる家庭では通学できる範囲に学校があるか確認が必要になってきます。土地価格もリーズナブルになっていますので、広々とした平屋もおすすめです。空き家バンク制度や空き家をリフォームすると助成金等がもらえる制度をうまく活用することで、予算を低く抑えられます。自然豊かな八代郡ではのびのびと子育てしたい方におすすめです。
八代郡の地域情報
八代郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
八代郡の坪単価相場→5万3884円/坪(2021年)
八代郡で一番人気のエリアは「宮原栄久」で坪単価相場は10万9090 円/坪(2021年)です。ドラッグセイムスがあり、周辺は病院や学校、保育園が揃っています。有佐駅からも近い距離でコンパクトに暮らせるエリアとなっています。
二番目に人気のエリアは「早尾」で坪単価相場は3万9999 円/坪(2021年)です。宮原ICがあり、市外や県外へ行くことが多いかたには便利です。国道3号も近いので、多方面へアクセスしやすいエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
住宅展示場(モデルハウス)情報
八代郡に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
八代郡の特徴
八代郡は熊本市から約30km南、八代地域の北部に位置し、北は宇城市、南は八代市に接しています。町の中央部を東から西へ2級河川氷川が流れ、南北に走る国道3号を境に、東部に山林、丘陵地帯、西部には「西の八郎潟」として全国に名を馳せる不知火干拓をはじめとした平坦地帯が広がる総面積33.36平方キロメートルの町です。
八代郡氷川町は、熊本県の「梨の発祥地」で、100年以上の歴史があり、天皇陛下に献上されたこともある特産品です。「吉野梨」のブランドは、全国的にも知名度が高く、町を象徴する木として親しまれています。
八代郡の教育・医療情報
八代郡には小学校が3校、中学校が2校あります。保育園・幼稚園点在し、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から高校卒業まで無料となっています。入院費は一旦窓口で支払う償還払いになります。
その他医療面では医療センターをはじめ、個人病院も点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。
八代郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社ではお客様のライフスタイルをしっかり伺ってプランや間取りをご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますので、お気軽にお問合せください。また完成後は安心のアフターメンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施していますので、困ったことや相談したい事もお気軽にご相談ください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 八代郡担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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