対応エリア 八代市
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基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
外壁工事
福岡県北九州市
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
上棟式
福岡県京都郡
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材（棟木）を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。
八代市の土地・不動産情報
- 八代市の土地の坪単価の相場
坪単価 ３万円～１６万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
八代市の土地・物件探しポイント
八代市は、熊本県南部に位置し、人口約12.1万人の市です。不知火海（八代海）に面した西部から、東部は宮崎県の県境まで、広い面積を有する自治体です。沿岸の市街地付近には、九州新幹線の新八代駅があるほか、日本三大急流のひとつである球磨川も流れている、田園工業都市です。
八代市は、河口のある球磨川をはじめ、山や高原など、自然の多い地域です。10万人を超える人口を持ちながら、その広い面積には景勝地も多くあります。そのため、リラックスの場を求めて苦労することはないでしょう。物価の面でも比較的安く、特産品も多くあって食糧も豊富です。ほかの都市部に比べて生活費を安く抑えることが可能で、その分だけ余暇を楽しむなどの使い方ができます。また、町も静かで過ごしやすく、近隣住民との交流も程良くされています。交通渋滞も、一部の市街地を除いては無縁であり、車での移動にもストレスはかかりません。車で遠出をする際にも、九州自動車道では八代インター、南九州西回り自動車道では八代南インターと日奈久インターがあり、便利に移動できます。また、鉄道はJRの九州新幹線・鹿児島本線・肥薩線、肥薩おれんじ鉄道線が通っています。新八代駅・八代駅の周辺は特に便利な地域で、市内では利用頻度の高い駅です。また市内には産交バスによる路線バスが運行しています。
八代市には、商店街と商業施設が2つずつあります。ディスカウントストアのトライアルも点在しているので日々のお買い物に便利です。
八代市の地域情報
八代市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
八代市の坪単価相場→10万1763円/坪(2021年)
八代市で一番人気のエリアは「八代駅」で坪単価相場は11万9421円/坪です。市の中心地で、駅前は飲食店や病院、銀行が立ち並ぶ商業地です。東側の駅裏は日本製紙八代工場となっています。
二番目に人気のエリアは「新八代」で坪単価相場は11万1845円/坪です。駅前にはトライアルがあり、田園風景が広がるエリアです。住宅が点在しており、八代ICに近いので遠方へ行かれるかたには便利なエリアです。
三番目に人気のエリアは「肥後高田」で坪単価相場は8万0330円/坪です。自然豊かな住宅が広がるエリアです。ゆめマートがあり、日々のお買い物に便利です。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
住宅展示場(モデルハウス)情報
八代市には現在２つの住宅総合展示場があります。
TKU八代住宅展示場：熊本県八代市中片町519-1
熊日八代住宅展｢熊本の平屋｣：熊本県八代市上片町１６７５−１
八代市の特徴
八代市は畳の原料である「い草」の生産量が日本一であることでも知られ、その生産量は国産の約8割を占める地域です。自然が豊かで特産品も多いことで知られる市です。近年、食べられるお箸 や、畳作り体験とい草食品の展開 など、畳以外の形でい草をPRするようになりました。また、国内最大の柑橘類・晩白柚（ばんぺいゆ）も特産品で日本一の生産量を誇ります。最近はトマトの一大産地としても知られます。
毎年11月に行われる八代神社の「妙見祭」は、長崎くんち・博多祇園山笠と並ぶ九州三大祭。御輿、獅子舞、神馬、花馬、傘鉾、亀蛇（がめ）などが居並ぶ行列は1kmに及びます。秋には毎年数十万人の観光客が集まる「やつしろ全国花火競技大会」が行なわれます。
明治時代になり八代港が近代的な港湾として整備され、1890年（明治23年）に九州第1号のセメント工場ができたのを皮切りに、以後製紙工場（九州製紙、現日本製紙）、日曹人絹パルプ（現興人）、昭和酒造（現メルシャン）と相次いで進出し、工業都市へと発展してきた八代市です。
八代市の教育・医療情報
八代市には学校が充実しており、ほとんどの小学校では制服が導入されています。幼稚園保育園も充実していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から高校卒業まで無料となっています。入院費についてはいったん窓口で支払う償還払いになります。
その他医療面では2つの総合病院と個人病院も点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。
八代市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 八代市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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