対応エリア 宇治市

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基礎工事

遠賀郡岡垣町

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

木工事

小倉南区

木工事
大工さんの工事が進行中、木製の階段が設置完了です。

宇治市の土地・不動産情報

宇治市の土地の坪単価の相場

坪単価 35万円 ~ 45万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

宇治市の土地・物件探しポイント

宇治市は、京都府南部に位置する人口約18万人の京都市に次ぐ、京都府内の第二都市です。東に山地、西に市街地が広がり、中央部を宇治川が流れる歴史ある街となっています。東に山地、西に市街地が広がり、中央部を宇治川が流れる歴史ある街となっています。 平安時代に隆盛を極めた藤原氏ゆかりの地で、世界遺産にも登録された「平等院鳳凰堂」に代表される寺社仏閣があります。また『源氏物語』の主要な舞台でもあり、「宇治市源氏物語ミュージアム」といった施設もあります。 鉄道はJR奈良線、近畿日本鉄道京都線、市営地下鉄東西線、京阪電気鉄道宇治線が通り、 京都京阪バスや京阪バスなどの路線バスも運行しています。この他、京滋バイパスが市内を東西に横断しています。
MEGAドン・キホーテをはじめ、大きなスーパーやショッピング施設が点在し、カフェやレストランなど多彩な飲食店が多く、買い物や外食には困りません。また、クリニックから総合病院まで医療施設も充実しています。
市内にはゲーム機の修理やカードゲームの製造をする「任天堂宇治工場」があるほか、日産関連の施設も多く点在します。日産京都自動車大学校もあるので進学や就職を考えている方にもおすすめの地域となっています。

宇治市の地域情報

宇治市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

宇治市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

宇治市は、隣接する駅のエリアが8つあり、
JR(京阪)六地蔵駅周辺エリア、JR宇治駅周辺エリア、京阪宇治駅エリア、近鉄大久保・新田駅周辺エリア、近鉄伊勢田駅周辺エリア、JR(近鉄)小倉駅周辺エリア、JR(京阪)黄檗駅周辺エリア、JR木幡駅周辺エリア、近鉄向島駅周辺エリアとあります。

JR(京阪)六地蔵駅・木幡・黄檗周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約37万5000円~55万5000円/坪(2021年)
山の上にある物件は景観は良く閑静な住宅街です。駅も近く近くに商業施設の多い場所は土地は高くなる傾向にあります。京都市内へのアクセスも約40分程でし易く立地としては良いです。

JR小倉駅・JR宇治駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約40万3000円~50万3000円/坪(2021年)
京都南区エリアの土地相場価格の平均的な住宅エリアになります。古くから開発されてきた町ですので、道幅が狭い場所も多くありますので、現地の土地情報をご確認ください。駅から近くお店へのアクセスがし易い場所は高くなっていく傾向にあります。新たな土地や宅地造成は少ないですが、古家をリノベーションしたり、建替えたりしたりと便利なので人気があるエリアです。

近鉄大久保周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約36万円~45万6000円/坪(2021年)
大久保駅周辺には、自衛隊の施設もあり商業施設も多く賑わいがあるエリアです。山側へと宅地エリアは造成が進んでおり閑静な住宅街になっています。便利でベットタウンとして人気があるエリアです。

近鉄向島駅周辺エリアの平均坪単価は、土地相場価格→坪単価 約27万4000円~44万円/坪(2021年)
このエリアも古くから開発されているエリアで、新しい土地が出ることがすくないエリアです。古家をリノベーションしたり、建替えたりしたりと便利なので人気があるエリアです。

南部に位置する市で京都盆地の東南部にあり、京都市や大津市と隣接しています。
宇治茶と源氏物語の街として知られる京都の観光スポットで、源氏物語「宇治十帖」の舞台として、1960年代前半から京阪神の住宅都市として脚光を浴び、市内各地で宅地造成が相次いで行われた。これにともない著しい人口増加がはじまり、1979年8月には15万人を、1998年9月には19万人を超えた。市が策定し2011年から実施している「第5次総合計画」では、「第1次総合計画」から盛り込まれている。
ユネスコ世界遺産ともなっている平等院鳳凰堂(10円玉の表面)、宇治上神社等の文化財や宇治茶等の特産品で知られる。西側に非常に大きな巨椋池があったが、豊臣秀吉により干拓地となり、現在は農地と住宅地と商工業地になっています。
京都市への通勤率は29.1%(平成22年国勢調査)
歴史的景観への影響などに配慮した街づくりをしています。
独自の施策として「宇治茶の普及とおもてなしの心の醸成に関する条例」を制定。宇治茶の消費拡大による「宇治茶の普及」や、客人に宇治茶を振る舞うことを通した「おもてなしの心の醸成」により宇治茶の伝統、産業を守ろうとしています。

宇治市のハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

宇治市は旧市街地も多いです。山手側に大手不動産会社や大手電鉄系会社・近鉄電車や大手住宅メーカーが分譲地として開発してきたこともあり、土地付き一戸建てで街として住宅街が造らていて、町並みがきれいなエリアが多いエリアです。ハウスメーカーは高い商品性能が提供されており、工務店は地元で身近なお家の相談あいてとして、お客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境状や条件を考慮し丁寧にお家づくりを進める会社様が多いです。
その中で、宇治市の気候風土に合わせた、自然を取り入れた設計をしたりと地場の工務店がこだわりの注文一戸建て住宅も多く建築されているエリアです。
宇治市の気象条件は平均気温は、夏は最高33度で冬は-1度で降水量も比較的多い地域です。ファミリー層に好まれる吹抜けを入れた間取りでも快適な空間を作れる建築技術や施工ノウハウを持つ、早くから最先端の建築技術を採用する設計士や工務店が多くこの地域で建築しています。ハウスメーカーでは採用されていないこだわりの内装や伝統工法・デザイン的にも個性的な住宅や高級住宅も多く建築されているのも特徴です。
宇治市の住宅は大手住宅メーカーから地元の工務店まで幅広く、地域一帯が景観を重視しており、街並みを市が監理しています。
古いものと新しいものとを融合させるので、デザイン的にも個性的でお客様に家を合わせ生活に合った住宅が多く建築されているのも特徴です。
特に、その土地の気候に合い、お客様の要望に答えられる住宅を建てられるのが工務店です。

宇治市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

宇治市の近隣に、桃山六地蔵住宅博、ABCハウジング京都・久御山住宅公園、LOGWAY BESS久御山、毎日ハウジング枚方住宅展示場があります。
ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族が楽しんで、お家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。 お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
このエリアの住宅は、断熱・気密・省エネ・耐震・耐火・高耐久性能と高い性能、一戸建て新築住宅が人気で、モデルハウスに行くとお家づくりに必要な建築知識や暮らしの知恵や新しい新商品のカタログも揃っていて、モデルハウスなので、間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるかの感覚がわかりますし、不動産屋さんに相談する時も、土地条件から建築イメージもこれだけは叶えたいなという条件も絞られてくると思います。実際に触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。
最近では、比較的新しい町なので、耐震基準をクリアしている住宅も多く、断熱リフォームで施工したり、屋根や壁の防水塗替えリフォームやキッチンや水回りを最新のものに変える施工ができるリフォームやリノベーションも人気のエリアでモデルハウスには最新の情報が揃っています。ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されています。

宇治市の特徴

宇治市の特徴

人口は約18万人。京都市に次ぐ、京都府内の第二都市である。
交通の利便性も京都と奈良へアクセスでき、JR小倉駅から京都まで約20分、約53分と1時間県内で行ける立地になります。大きな商業施設はアルプラザがあり、スーパーやホームセンターなど車があれば困るような場所ではありません。
市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」を設置。子どもと一緒に来庁した市民のため、保育士による子どもの一時預かり、保育士による子育ての相談などを行っています。
川の上流には琵琶湖から流れてくる瀬田川があり、天ケ瀬ダムで別れ宇治川として流れており、BBQなどのバカンスでや観光地としても栄えているため賑わっています。
全国に普及している宇治茶なども有名で「お茶の京都」代表の都市です。
天ケ瀬ダムには天ケ瀬森林公園があり、源氏物語で有名な宇治川に架かる宇治橋から3kmほど上流にある、天ヶ瀬ダムとダム湖(通称鳳凰湖)周辺に広がる森林区域は、琵琶湖国定公園特別地区や風致地区に指定され、自然環境や景観に優れた保健休養のための森林として楽しめます。
宇治市植物公園内には、熱帯・亜熱帯の植物が楽しめる「温室」、「花と水のタペストリー」、「花木園」などさまざまな施設を整えており、四季折々の花や緑が楽しんでいただけます。
神社仏閣も多く、アジサイ鑑賞ができる三室戸寺、刀剣乱舞にも出た源頼政公の最期の地最勝院、世界遺産の宇治上神社、源氏物語ミュージアムなど京都市に次いで京都を楽しめる場所でもあります。
吹奏楽部をモデルとしたアニメ作品『響け!ユーフォニアム』の舞台としても有名です。
宇治駅を管轄する京阪電車では、コラボ企画も展開されており、聖地巡礼スポットとしても観光客を集めています。
不思議な存在感あふれるミュージシャン、岡崎体育さんの地元としても有名になりました。
運動施設も充実しており、太陽ヶ丘の山城運動公園や宇治川沿いの宇治公園での桜並木でランニングなどもできます。
古くから交通の要衝として開け、平安期には皇族や藤原氏の別業の地となって源氏物語「宇治十帖」の舞台として、そして特産品の宇治茶の生産地として広く知られています。

初県まつり 節分祭 宇治川さくらまつり 炭山陶器まつり 宇治神社神幸祭 宇治上神社献茶祭 県まつり 七夕まつり 金毘羅まつり 宇治神社還幸祭 宇治茶まつり 宇治田楽まつり 宇治十帖スタンプラリー

宇治市の教育・医療情報

教育・医療情報

小学校には学童もありますので、共働きの方にも安心です。
医療費助成など各種育児も制度あり
令和元年10月1日から幼稚園・保育所・認定こども園等を利用する3歳児~5歳児クラス等の子どもの利用料が無償化
現状待機児童はおりませんので共働きの方も安心です。
保育所5か所、幼稚園5箇所、認定こども園14箇所

各地域に診療所がいくつかあり、大きな病院であれば宇治武田病院があります。
介護は地域包括支援センターが在宅系サービス・、施設・居住系サービス、介護予防サービスと支援しています。

宇治市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

宇治市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 宇治市担当工務店の情報

                                                 

つながる家づくり

我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。

私が担当します!

全スタッフ
会社名 くすのき工務店
所在地 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1
対応エリア
  • 相楽郡精華町
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