対応エリア 東諸県郡
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基礎工事
福岡県小郡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
東諸県郡の土地・不動産情報
- 東諸県郡の土地の坪単価の相場
坪単価 1万円 ～ 10万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
東諸県郡の土地・物件探しポイント
東諸県郡は宮崎県の中部に位置する人口約2.5万人の郡です。国富町・綾町の２町からなる郡です。本庄川を利用した水運による物資の集散地として発展してきた地域で、現在は農業と先端産業の町です。鉄道は通っておらず、最寄り駅は宮崎駅となっていますので、マイカーは必須の地域となります。最寄り空港は宮崎空港で、車で約40分の距離となります。高速道路にアクセス可能のICが設置されていますので、車で遠方へ行く際も簡単にアクセスできます。また市内には宮崎交通が運行するバスと、無料のコミュニティバスも運行しています。
大きなショッピングモールはありませんが、ドラッグストアのコスモスや、ディスカウントストアのダイレックスなどあります。コンビニやホームセンターなども点在していますので、生活に必要な物は揃えることが出来ます。
田園風景と豊かな自然に囲まれた東諸県郡は、住宅地のエリアが集中していますので、マイカーをお持ちであればコンパクトに生活しやすい環境が整っています。土地が広く価格もリーズナブルなので、広々とした平屋や新築一戸建てがおすすめです。空き家バンク制度を利用したり、中古物件を購入すれば費用を抑えることができますし、外観を変えたり、システムキッチンや床暖房を取り入れた便利なオール電化の住宅へリフォームすれば、年数が経過した物件でもとても住みやすくなります。
東諸県郡の地域情報
東諸県郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
東諸県郡で一番人気のエリアは「本庄」で坪単価相場は11万0082 円/坪(2021年)です。町の中心地で、学校や病院などが集中しています。
二番目に人気のエリアは「木脇」で坪単価相場は8万6942 円/坪(2021年)です。ドラッグストアのコスモスやコンビニなどがありますので、お買い物に便利です。中学校と小学校が近距離にありますので、通学に便利です。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国に店舗を構えているので対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。注文住宅の場合、お客様の要望に対して柔軟に対応してもらいやすいといった点も魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
東諸県郡の住宅展示場(モデルハウス)情報
東諸県郡には現在住宅総合展示場はありません。
工務店の単独展示場がいくつかあります。
東諸県郡の特徴
東諸県郡の産業は農業が中心で、葉タバコ・切干大根は全国1位となっています。また、清流の本庄川を利用した先端産業も立地していて、プラズマディスプレイ工場であった日立プラズマディスプレイ（旧富士通日立プラズマディスプレイ）は昭和シェルソーラーが進出し、2011年に世界最大級のCIS系太陽電池工場に転換されました。
観光面では諏訪神社があり、森と豊富な泉水に囲まれている神社です。事代主命（ことしろぬしのみこと）、建御名方神（たけみなかたのかみ）、磐長姫命（いわながひめのみこと）が祀られています。
綾町は「有機農業の町」、「照葉樹林都市」などをスローガンとする町おこしの成功例として知られ、自然の中での人間らしい生活を求める全国各地からの移住者が増加しています。2012年7月12日に国内では32年ぶり5ヶ所目となるユネスコエコパークに登録されました。その綾町にある「照葉大吊橋」は本庄川に架かる吊橋で、長さ250.0m、高さ142.0mの歩行者専用の鋼製の長経間2ヒンジ補剛吊橋です。高さ142.0mは歩行者専用の吊橋としては日本で2番目の高さを誇っています。
東諸県郡の教育・医療情報
東諸県郡には高校が1校、中学校が3校、小学校が4校あります。保育施設はこども園を中心に点在していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から中学卒業まで入院費共に無料となっています。
その他医療面では、総合病院が１つと各科の個人病院が点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療をうけることができます。
東諸県郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 東諸県郡担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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