対応エリア 東臼杵郡
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仕上工事
福岡県中間市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
着工準備中
山口県下関市
現在、着工に向け準備中です。
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山口県下関市
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東臼杵郡の土地・不動産情報
- 東臼杵郡の土地の坪単価の相場
坪単価 1万円 ～ 10万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
東臼杵郡の土地・物件探しポイント
東臼杵郡は宮崎県の北部に位置する人口約2.6万人の郡です。門川町・諸塚村・椎葉村・美郷町の2町２村からなる郡です。郡の中心地は門川町で、日向灘（太平洋）に面しています。延岡市と日向市の間に位置しており、両市が新産業都市に指定されてからはベッドタウンとして発展しています。
南北に東九州の大動脈となる日豊本線・国道10号が通り、特に国道10号は町内のほぼ全域で4車線道路となっています。最寄り空港は宮崎空港で、鉄道はJR九州の日豊本線が通っています。町内には宮崎交通が運行するバスや乗合タクシーが利用できますし、福岡市まで行ける高速バスも運行しています。また、車で遠方へ行く際のICも設置されていますので、多方面へのアクセスも簡単です。
イオンのような大きなショッピングモールはありませんが、地域に根付いた中規模スーパーの「サンシールさの」があり、生鮮食品から日用品まで取り揃えているので、日々のお買い物に便利です。近隣にはコメリや百均などもありますので生活しやすい環境が整っています。
東臼杵郡はマイカーがあれば生活しやすい環境です。土地が広く価格もリーズナブルなので、広々とした平屋や新築一戸建てがおすすめです。空き家バンク制度を利用したり、中古物件を購入すれば費用を抑えることができますし、外観を変えたり、システムキッチンや床暖房を取り入れた便利なオール電化の住宅へリフォームすれば、年数が経過した物件でもとても住みやすくなります。
東臼杵郡の地域情報
東臼杵郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場]
![東臼杵郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場]](https://cratch.co.jp/wp-2020/wp-content/uploads/2021/12/東臼杵郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場-510x289.jpg)
東臼杵郡で一番人気のエリアは「門川町」で坪単価相場は5万9173円/坪(2021年)です。駅周辺は病院や学校、大きなスーパーがある中心地です。
二番目に人気のエリアは「美郷町」で坪単価相場は1万6404円/坪(2021年)です。集落が点在する町です。
三番目に人気のエリアは「諸塚村」で坪単価相場は1万4765円/坪(2021年)です。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国に店舗を構えているので対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。注文住宅の場合、お客様の要望に対して柔軟に対応してもらいやすいといった点も魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
東臼杵郡の住宅展示場(モデルハウス)情報
東臼杵郡には現在住宅総合展示場はありません。
延岡市や日向市を参考にされてください。
東臼杵郡の特徴
東臼杵郡は日向灘に面しており、漁業・水産加工業がさかんで釣りのメッカでもあります。
観光面では「桃源郷岬」があり、宮崎県東臼杵郡にある施設庭園です。20ヘクタールの広大な敷地には、約200万本の「あじさい」が咲いており、梅雨の時期には大海原を背景に幻想的な景色を観賞することができます。そのほか、桃の花やジャカランダ、ブーケンビリアなどの花々が咲いており、近隣にある「遠見山展望台」から見えるあじさいは絶景スポットとして知られています。
かどがわ温泉の心の杜は、門川湾が一望できる高台に温泉やプール、トレーニングルームや宿泊施設を備えた温泉施設です。温泉はナトリウム-塩化物泉で肌触りが良く、神経痛や筋肉痛、慢性皮膚病等に効果があると評判です。施設では大浴場や露天風呂の他ジェットバスや薬湯、電気風呂や備長炭湯など様々なお風呂を楽しめることができ、体育室を併設しているため、合宿や各種研修などの利用にも適しています。
東臼杵郡の教育・医療情報
東臼杵郡には主に門川町に学校が集中しています。門川町には高校と中学校がそれぞれ１校ずつと、小学校が3校あります。保育施設は保育園を中心に点在していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳の乳幼児は入院費共に無料となっています。1歳から中学卒業まで1月あたり１医療機関につき350円の自己負担となっています。
その他医療面では、個人病院が点在しています。総合病院といった大きな病院は日向市や延岡市にありますので、急なケガや病気になった際も安心して治療をうけることができます。
東臼杵郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 東臼杵郡担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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