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基礎工事

大分県日田市

基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

仕上工事

福岡県福岡市東区

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

外壁工事

福岡県京都郡

外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。


都城市の土地・不動産情報

都城市の土地の坪単価の相場

坪単価 2万円 ~ 12万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

都城市の土地・物件探しポイント

都城市は宮崎県の南西端に位置する人口約16万人の市です。市の北部から西部、南部にかけては鹿児島県に接しており、宮崎と鹿児島の中間地点にあたる主要都市となっています。都市計画区域全体で市街化区域と市街化調整区域の線引きを撤廃した唯一の都市でもあり、ゆったりとした町並みが広がっています。
鉄道はJR九州の日豊本線と吉都線が通っており、都城市の中心であるJR都城駅は、博多駅から約3時間、大分駅から約4時間、鹿児島中央駅から約1時間30分、宮崎駅から約1時間です。このように九州の各地からアクセスしやすい場所にあります。また宮崎空港駅からは約1時間20分ですので、旅行や出張の際にも便利です。バスは主に宮崎交通が市内を運行しており、他にも高崎観光バス、鹿児島交通の路線もあります。高速バスも運行していますので、都城市から宮崎空港まで約1時間で行くことが可能です。宮崎市はマイカーを持っていると利便性がはるかに向上します。高速道路のICもありますので、九州の他県にも簡単にアクセスすることが出来ます。
市の中央部にイオンモール都城があり、日々のお買い物から休日のショッピングにおすすめです。その他スーパーやコンビニも点在していますのでとても生活しやすい環境です。
宮崎県は豊かな杉の産地なので、家づくりにおいてとても適している地域です。材料をすぐ仕入れることが出来るので、地元でとれた無垢材をふんだんに使った自然素材の家を造ることができます。無垢の床は夏はさらりと涼しく、冬は暖かくとても快適なのでおすすめです。
市の中心部には大淀川が流れ、山や海にもすぐいける距離の自然豊かな環境で、田舎暮らしが満喫できる移住先として人気が高い市です。のんびりと田舎暮らしを満喫したい方、自然の中で子育てしたい方におすすめです。

都城市の地域情報

都城市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

都城市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

都城市の坪単価相場→7万5621円/坪

都城市で一番の人気エリアは「西都城」で坪単価相場は12万8231円/坪(2021年)です。大淀川が駅のすぐ側にあり、市役所などの行政機関が集中するエリアです。
二番目に人気のエリアは「都城駅」で坪単価相場は11万4637円/坪(2021年)です。駅のすぐ近くにイオンモール都城があります。学校や保育施設も充実したエリアです。
三番目に人気のエリアは「五十市」で坪単価相場は9万1487円/坪(2021年)です。複合型商業施設のスーパーニシムタがあり、お買い物に便利です。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工事期間が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
都城市には大手ハウスメーカーからローコストメーカーまで様々な建築会社があります。「こんなはずじゃなかった」「もっとこうすればよかった」などならないためにも、予算やご家族の要望をしっかりと伝えることが大切です。

都城市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

都城市には現在住宅総合展示場はありません。
各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。

都城市の特徴

都城市の特徴

都城市は、農業産出額が全国2位、牛・豚・鶏の産出額が全国1位の農業を基幹産業としている一方で、製造品等出荷額は県内No1を誇っています。
主な企業としては、タイヤ「ダンロップ」でおなじみの住友ゴム工業の宮崎工場や、焼酎売上高が日本一、「黒霧島」でおなじみの霧島酒造が立地しています。また、都城大弓や都城木刀といった全国有数の伝統工芸品もあり、農・商・工のバランスのとれた産業構造が特徴となっています。
都城市ではほのかな甘みのある牛・豚・鶏を味わえるとともに、豊富な地下水を使ったおいしい焼酎も味わうことができます。
市内には運動施設、文化施設、温泉施設などが充実するとともに、大型の商業施設ははじめ、色々なお店があってショッピングを楽しむことができるのに加えて、中心市街地の再整備を進めており、魅力あるまちづくりに取り組んでいます。
また、都市機能が充実している一方で、自然豊かな牧場での牛の乳しぼり、バター、アイスクリーム、ソーセージの手作り体験や、森に囲まれた趣ある古民家でのそば打ち体験など、様々な体験メニューが用意されています。

都城市の教育・医療情報

教育・医療情報

都城市は南九州大学をはじめ、学校も充実しています。保育施設も中心部に集中して点在していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から小学校就学前は入院費共に無料で受けることができます。小学生から中学卒業までの児童は通院が1医療機関 200円/1月で、入院は無料となっています。
また、市内には夜間急病センターが設置されており、24時間365日の救急医療提供体制が整っており、様々な年代の方が安心安全な暮らしを送ることができるまちづくりを進めています。

都城市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

都城市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネルギーで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では24時間の換気機能が優れた一年中快適で健康に過ごせる全館空調システムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 都城市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                                                                                     

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