対応エリア 西臼杵郡
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現在建築中の建築現場を公開中
着工準備中
山口県下関市
現在、着工に向け準備中です。
基礎工事
福岡県小郡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
外壁工事
福岡県北九州市
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
西臼杵郡の土地・不動産情報
- 西臼杵郡の土地の坪単価の相場
坪単価 1万円 ～ 8万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
西臼杵郡の土地・物件探しポイント
西臼杵郡は宮崎県の北部に位置する人口約1.8万人の郡です。高千穂町・日之影町・五ヶ瀬町の３町からなる郡です。中心地は高千穂町で、町中心部からやや南側の高千穂峡は観光地として有名です。県庁所在地である宮崎市から北西へ約120km、熊本市から南東へ約80kmの場所にあたります。県都・宮崎市へは直通する交通機関はありませんが、高速道路も整備されつつあり、以前は片道3時間以上も要していた距離ですが、現在は2時間ほどでアクセス可能となっています。熊本市へは阿蘇方面へ抜ける国道218号・国道325号が整備され通行が容易で、所要時間も約1時間半程度で到達できるため、熊本県との関係も深くなりつつあります。
鉄道は通っておらず、最寄の駅は熊本県阿蘇郡高森町にある南阿蘇鉄道の高森駅、JRの場合日豊本線の延岡駅または豊肥本線の立野駅となります。最寄り空港は阿蘇くまもと空港となります。宮崎交通が運行するバスがあり、高千穂バスセンターを中心として町内一般路線および高千穂町発着・経由の高速バス・特急バスなどを運行しています。
大きなショッピングモールはありませんが、地域に根付いたスーパーが点在しています。ドラッグストアのコスモスやホームセンター、コンビニなどもありますので、生活に必要な物は揃えることができます。
西臼杵郡でははマイカーがあれば生活しやすい環境です。土地が広く価格もリーズナブルなので、広々とした平屋や新築一戸建てがおすすめです。空き家バンク制度を利用したり、中古物件を購入すれば費用を抑えることができますし、外観を変えたり、システムキッチンや床暖房を取り入れた便利なオール電化の住宅へリフォームすれば、年数が経過した物件でもとても住みやすくなります。
西臼杵郡の地域情報
西臼杵郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
西臼杵郡で一番人気のエリアは「高千穂町」で坪単価相場は7万5123円/坪(2021年)です。観光地なので、ホテルや旅館が多いエリアです。学校も集中しているので子育てファミリーにおすすめです。
二番目に人気のエリアは「五ヶ瀬町」で坪単価相場は1万8721円/坪(2021年)です。小中学校が近い場所にあるので、子どもの通学に便利なエリアです。商店や病院もあるのでコンパクトに生活ができます。
三番目に人気のエリアは「日之影町」で坪単価相場は1万7024円/坪(2021年)です。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国に店舗を構えているので対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。注文住宅の場合、お客様の要望に対して柔軟に対応してもらいやすいといった点も魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
西臼杵郡の住宅展示場(モデルハウス)情報
西臼杵郡には現在住宅総合展示場はありません。
延岡市や熊本市を参考にされてください。
西臼杵郡の特徴
宮崎県の観光地として人気の西臼杵郡の高千穂は「神々の里」とも言われ、高千穂峡や天岩戸神社をはじめとする神話と伝説が言い伝えられているスポットが多くあることでも知られています。「高千穂峡」は阿蘇熔岩が浸蝕されてできた峡谷で、高いところで100m、平均80mの断崖が7kmも続いています。峡谷には、玉垂の滝・真名井の滝・あららぎの滝などがあり、新緑と紅葉の頃は特に美しい景色が広がります。また渓谷の清水を使った夏のそうめん流しも人気です。
「天安河原」は天照大神が岩戸に隠れた時、八百万の神々が集まって相談したという伝説が残る場所です。いつの頃からか天安河原には、願いを込めて石を積む姿が見られ、洞窟やその入口付近には二段、三段と積まれた石が無数にある神秘的な河原で、人気のパワースポットです。
西臼杵郡の教育・医療情報
西臼杵郡には高校から小学校まで揃っています。保育園や幼稚園も点在していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
高千穂町の子ども医療費は、0歳から中学卒業まで入院費ともに無料となっています。
その他医療面では、公立病院をはじめ個人病院も点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることが出来ます。
西臼杵郡でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 西臼杵郡担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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