対応エリア 雲仙市
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仕上工事
熊本県葦北郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
福岡県北九州市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
雲仙市の土地・不動産情報
- 雲仙市の土地の坪単価の相場
坪単価 １万円 ～ １１万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
雲仙市の土地・物件探しポイント
雲仙市は長崎県の島原半島西部に位置する人口約4万人の自然に囲まれた市です。長崎市より約24㎞で車で約1時間の距離です。市内には島原鉄道が通っており、中心駅は吾妻駅となります。また市内には島鉄バスが運行するバスも利用することができます。福岡市まで行ける高速バスもあります。車で遠方へ行く際に便利な高速道路も通っており、最寄りのICは諫早ICとなります。また、熊本県に簡単にアクセスできるフェリーも利用することができます。
大きなショッピングモールはありませんが、地域に根付いたスーパーが点在していますし、ディスカウントストアのコスモスやトライアル、ドラッグストアなどもありますので、生活に必要なものは揃えることができます。
雲仙市ではマイカーがあれば生活しやすい環境が整っています。土地が広く価格もリーズナブルなので、広々とした平屋や新築一戸建てがおすすめです。空き家バンク制度を利用したり、中古物件を購入すれば費用を抑えることができますし、外観を変えたり、システムキッチンや床暖房を取り入れた便利なオール電化の住宅へリフォームすれば、年数が経過した物件でもとても住みやすくなります。また雲仙市では農林水産業が基幹産業の一つとなっており、新規就農支援も強化するため、農業経営などの生産に関する技術提供や、経営指導及び産地の育成を行い、地域農業の活性化、担い手の育成をサポートしています。移住する際の住まいに関する補助金制度が充実しており「雲仙市若者ＵＩターン家賃補助金」として市外から転入した18歳から35歳以下の方に家賃補助を、新築住宅の取得、中古住宅を購入をする人へは奨励補助金を交付しています。県外から移住を検討している人へは、市が認定した、空き家活用団体が移住希望者のニーズに応じたリフォームを行い、空き家と移住希望者をマッチングする支援があります。その他、移住に対する不安を解消するため、「雲仙市お試し住宅」を設置しており、インターネット環境も整備しています。
雲仙市の地域情報
雲仙市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
雲仙市で一番人気のあるエリアは「小浜町」で坪単価相場は14万2479 円/坪(2021年)です。温泉がある観光地で、ホテルや旅館があるエリアになります。
二番目に人気のエリアは「愛野町」で坪単価相場は12万5950 円/坪(2021年)です。諫早市に一番近いエリアで、学校も充実しているので、通学に便利です。マイカーがあれば、生活しやすい環境です。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
雲仙市の住宅展示場(モデルハウス)情報
雲仙市には現在住宅総合展示場はありません。
工務店の単独展示場がいくつかあります。
雲仙市の特徴
自然に囲まれた島原半島の中央から西にかけて広がる雲仙市は、普賢岳、有明海、橘湾に囲まれた「自然と温泉と食の街」です。日本初の国立公園として指定された雲仙天草国立公園を有しており、仁田峠展望所からは雲仙の自然を眺めることができ、春はピンクや白と色鮮やかなミヤマキリシマ、夏は生命力溢れる新緑、秋は山沿いを赤く染め上げる紅葉を、冬には地元で「花ぼうろ」と呼ばれている氷の結晶が輝き、目を楽しませてくれます。
年間平均気温は16.8℃と温暖で寒暖差が小さい気候と、広大な敷地を活かし、農業や畜産業が盛んに行われています。なかでも日本有数の収穫高を誇るジャガイモが有名です。他にも雲仙ブロッコリーや八斗木ネギをはじめ、雲仙あかね豚、雲仙牛など美味しい食材にあふれています。
観光面では各地に温泉が湧いており、市内ではいろんな種類の温泉を楽しむことができます。避暑地として歴史がある「山の温泉」雲仙温泉は、島原半島中央部の普賢岳のふもと標高約700メートルから湧き出る温泉で、白濁したお湯の泉質は硫黄泉、アトピー性皮膚炎などの皮膚病全般や美肌効果もあると言われています。「海の温泉」小浜温泉は、橘湾に面した江戸時代初期からある歴史ある温泉地で、透明なお湯の泉質は塩化物泉、神経痛や冷え性などの効能があります。小浜温泉の源泉温度105度にちなんだ日本一長い足湯「ほっとふっと105」は無料で入ることができ、橘湾に沈む夕日を見ながら浸かる足湯は小浜町の癒しのスポットになっています。
雲仙市の教育・医療情報
雲仙市には小学校が17校、中学校が7校、高校が2校あります。保育施設も保育園を中心に充実していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。その他、働きながら子育てする保護者への支援としては、第1子の年齢にかかわらず第２子以降の保育料と、副食費を無償化、おむつなどの育児用品の購入助成も行っています。
子ども医療費は0歳から中学卒業まで入院費ともに1月あたり1日800円・2日以上受診の時は最大1600円の自己負担となっています。
その他医療面では、医療センタをはじめ、総合病院が１つと個人病院が点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。
雲仙市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 雲仙市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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