対応エリア 生駒市

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外壁下地工事

宗像市

外壁工事
外壁工事で一番最初に行う防水シート施工中です。
この防水シートを施工後、モルタルによる下地造り、そして最後の仕上げを左官仕上げで行います。

仕上げ工事

八幡西区永犬丸

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

上棟

北九州市小倉北区

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

生駒市の土地・不動産情報

生駒市の土地の坪単価の相場

坪単価 33万円~49万5000円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

生駒市の土地・物件探しポイント

生駒市は奈良県北西部に位置し、人口は約11万人の自然豊かな市です。江戸時代に創建された生駒聖天・宝山寺の門前町として発展し、現在は大阪市・奈良市のベッドタウンとして人気の都市です。アンケート調査で「すみやすい町」県内1位・関西10位、「子育てしやすい町」県内1位・関西3位として生駒市は必ず名前が挙がるほど人気の都市です。
生駒市の中心駅は近鉄生駒駅で奈良駅までは約15分、大阪難波駅までは約20分、本町駅までは約25分と非常にアクセスが良く通勤通学にとても便利な街です。また全ての市立幼稚園で希望者全員が3歳から入園可能となっており、奈良県内でも生駒市が初の試みです。働くお母さんにとっても子どもの預け先を限定されずに職場復帰できることはなにより心強いことです。
商業施設は近鉄生駒駅周辺の商店街やデパートや、国道168号沿いのいわゆる郊外型の大型スーパーのイオンや量販店、けいはんな線新駅周辺のファッションビルなどがあり、旧来の商店街も「100円商店街」などの地域の活性化に向けた取り組みが行われています。自然に恵まれた立地を活かし、市の中部では生駒山にある生駒山麓公園や古くから親しまれている生駒山上公園などのレクレーション施設が充実しています。

生駒市の地域情報

生駒市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

生駒市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

生駒市で住宅を検討するには、主に住宅エリアとしては、生駒駅周辺エリアと東生駒駅エリア・学研都市線の白庭台駅エリアとあすか野エリア・俵口小明線をまたぐ俵口エリア・南生駒駅周辺エリアがあります。
生駒駅周辺エリア住宅地の参考土地平均坪単価は、45~80万円/坪と高額で推移していますが、近年若干値下がり傾向です。
東生駒駅エリア・学研都市線の白庭台駅エリアの住宅地の参考土地平均坪単価は、35~45万円/坪で推移しており、新しい開発が進んできています。
俵口エリア・南生駒駅周辺エリアの参考土地平均坪単価は、25~30万円/坪で推移しており、近年土地価格は上昇傾向で推移しています。
公共交通機関も、近鉄線ハブ駅の生駒駅からは、天王寺駅まで30分、大阪駅まで40分 京都駅まで1時間 奈良駅まで40分。JR奈良駅まで、近鉄から徒歩3分程度と便利で、近鉄生駒線で王子駅まで25分、JR新王寺駅も乗り換え徒歩5分と便利です。

生駒市は歴史は古く、豪族の一つ平群氏の領地で現在でも平群の地名は残っています。山岳信仰の修行の場として生駒山地は開かれてゆき南都と大阪を結ぶ街道として現在でも国道として機能していますがその名残が街道沿いに多くみてとれます。江戸時代には宝山寺を開山することで、商売の神様として大阪庶民の深耕を集め、門前町としても栄えた歴史があります。現在では、大阪と奈良をつなぐ都市として公共交通機関が整備され、トンネルや電車が開通し大阪市内へとつながる地下鉄中央線と天王寺方面へとつながる近鉄奈良線とJR王寺方面へとつながる近鉄生駒線と3路線のハブになる生駒駅を中心に、ベットタウンとして発展してきた町です。大阪市圏中心部への通勤率は奈良県内で最も高い地域(2010年の県外就業率は56.2%と全国の市町村でも最も高い比率です。)です。本町へは30分梅田へも40分でと通勤に便利で、1970年代からベットタウンとして開発がされているので、旧開発地では、空き家や古家・空き地情報から建物を壊して新たに建てるケースも多く、便利な土地条件は旧開発地域の場合が多く、情報をご提供致します。大阪地下鉄中央線が延長されたことで、令和時代になってからも新たな開発地域も多くすすんでいます。特に最近では白庭台エリアの開発が進んでおり、通勤に便利なエリアとして開発が続いています。人口も10万人都市であり、便利さと生駒山を越えることで大阪とは異なるきれいな空気と自然があり、子育てをする世代や自然を愛する人に人気のエリアです。年々人口は増加しており、3年間で2万人程人口が増加しており、お年寄りにも若いファミリー世帯にも人気の高い地域です。

生駒駅周辺エリアでは、平均坪単価も45~80万円/坪と高額で、駅に接する近鉄百貨店があったり、徒歩10分圏以内で多くのお店がありお好みのショッピングができます。生駒駅は3線のハブ駅でもあるので、駅ナカショップも充実しており、気軽にショッピングも楽しめます。

経済・産業面では、『関西学術研究都市』の区域にしてされており、奈良先端技術大学院大学があり、北田原準工業地域も隣接してはいます。新たな産業誘致も実施しているエリアです。 地理的特徴としては、山に囲まれた地形の為、台風の被害がかなり少ないが市内を流れる川は小河川が多く、治水対策などが進んでいないことから洪水の危険が危惧されており、富雄川を中心に治水工事も進んできてはいる。また、生駒山地の西側には大規模な断層帯(生駒断層帯)が走っており、この断層帯は今後30年以内に地震を引き起こす可能性が高いとされています。ハザードマップをみて減災や災害に備えておくと安心に暮らせてゆけます。

生駒市のハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
生駒市の住宅は、大手電鉄会社、近鉄が分譲地として開発してきたこともあり、土地付き一戸建てで街として住宅街が造らていて、町並みがきれいなエリアが多いエリアです。ハウスメーカーは高い商品性能が提供されており、工務店は地元で身近なお家の相談あいてとして、お客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境状や条件を考慮し丁寧にお家づくりを進める会社様が多いです。
その中で、生駒の気候風土に合わせた、自然を取り入れた設計をしたりと地場の工務店がこだわりの注文一戸建て住宅も多く建築されているエリアです。
生駒市の気象条件は夏暑く、冬にはマイナスにもなる地域条件で、ファミリー層に好まれる吹抜けを入れた間取りでも快適な空間を作れる建築技術や施工ノウハウを持つ、早くから最先端の建築技術を採用する設計士や工務店が多く、デザイン的にも個性的な住宅や高級住宅も多く建築されているのも特徴です。

生駒市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

生駒市の近隣に、ABCハウジング 奈良・登美ヶ丘住宅公園があります。ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族がたのしんでお家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
奈良エリアの住宅は、断熱・気密・省エネ・耐震・耐火・高耐久性能と高い性能、一戸建て新築住宅が人気で、モデルハウスに行くとお家づくりに必要な建築知識や暮らしの知恵や新しい新商品のカタログも揃っていて、モデルハウスなので、間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるかの感覚がわかりますし、不動産屋さんに相談する時も、土地条件から建築イメージもこれだけは叶えたいなという条件も絞られてくると思います。実際に触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。

生駒市の特徴

生駒市の特徴

生駒市の人口は11万人 5万世帯とこの20年で1万世帯も増加してる街で、新たに開発が進む学研都市線(コスモスクエアー駅~学研奈良登美ヶ丘駅)につながる新たに開発されている白庭台駅を中心にした開発地域や近鉄奈良線の東生駒駅が注目を浴びています。大阪市内へのアクセスが地下鉄で直通のメリットがあり北生駒駅と白庭台駅エリアを低炭素社会のモデルと都市として住みやすいコンパクトシティーとして開発が進められています。EV自動車用のEVステーション等の開発や低炭素建築で建てられた建築物等、社会全体として地球環境にやさしい街づくりが推進されている町です。
近鉄沿線沿いのエリアは、古くから開発させており、高級住宅街としてきれいに整備された住宅街です。車の交通も便利で、阪奈道路にも近く、大阪の東大阪や八尾へのアクセスが便利なエリアです。幹線道路沿いには、多くのショッピング施設が多いエリアで住みやすいです。北田原方面では、開発地域として新たな住宅も建っているエリアです。
自然豊かな生駒の風土に合わせた 土地付き住宅や新たな土地開発にて土地販売をしていることが多いエリアです。古民家を改修してお洒落なカフェなんかもあります。

生駒市の教育・医療情報

教育・医療情報

行政としても、 教育には力をいれており、いこまっこ『21世紀を生き抜く力をもった子供たち』『多様性を認めるやさしい心をもった子供 』『挑戦を続けるたくましい子供』を目指して、教育にも力をいれています。具体的には、タブレットを一人一台導入や英語教育を小中学校9年間通したカリキュラムALT(外国語指導助手)を導入しています。
働くママさんへの支援として、『保育コンシェルジ』サービスが開始されました。人気のエリアの為、待機児童も2019年には、77名と増加してきていますが、保育所は公立4ケ所私立6ケ所あり定員割れしている保育園もありました。小中学校は給食制になっています。
教育意識と教育水準も全国的にも高いエリアで、安心して子育てできると口コミでも評価の高い人気エリアです。

奈良県は医療制度としてシステムがあり、大型総合病院と地域の医療センターが連携をとり救急体制が整っていて、医療補助制度もあり、子ども医療費補助制度があったりと安心して生活できる医療体制があります。生駒市の高齢化も全国平均より進んでおり、高齢者へのデイサービス等のサービスも整備が進んでおり住みやすい町として人気が高いエリアです。

生駒市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

生駒市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 生駒市担当工務店の情報

                                                 

つながる家づくり

我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。

私が担当します!

全スタッフ
会社名 くすのき工務店
所在地 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1
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