対応エリア 大和郡山市

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基礎工事

遠賀郡岡垣町

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

木工事

小倉南区

木工事
大工さんの工事が進行中、木製の階段が設置完了です。

基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

大和郡山市の土地・不動産情報

大和郡山市の土地の坪単価の相場

坪単価 20万円 ~ 30万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

大和郡山市の土地・物件探しポイント

大和郡山市は奈良県の北部に位置し、人口約8.5万人の自然豊かな都市です。豊臣秀長によって増築された「郡山城」の城下町として発展した歴史をもち、今でも周辺では情緒ある街並みを楽しめます。大阪や奈良、京都方面へのアクセスが良く、ベッドタウンとして栄えています。江戸時代に武士の副業として始められた金魚の養殖の名残で名産地であり、年間5500万匹の金魚を出荷しています。市内に複数ある池は、ため池や金魚の養殖池として用いられていたものです。近年「全国金魚すくい選手権大会」などが開催されるなど、市場の活性化に向けた様々な試みが行われています。古くからの市街地は近鉄郡山駅やJR郡山駅周辺に広がり、現在でも細かな路地が入り組んでいます。佐保川の東側の稗田集落は、中世的な環濠集落の姿を留めていることで知られています。
市の南部の昭和地区には西名阪自動車道と京奈和自動車道のIC近くにパナソニックやシャープ、ハウス食品をはじめとする多くの工場が軒を並べており、県最大の工業地帯となっています。
商業施設も点在しており、なかでも「イオンモール大和郡山」は映画館などもある大型店舗で市民の憩いの場となっています。

大和郡山市の地域情報

大和郡山市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

大和郡山市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

大和郡山市は人口8万5000人 金魚の名産地として全国に知られています。大和郡山市はJR郡山駅・近鉄郡山駅周辺の郡山エリアとJR大和小泉駅・近鉄筒井駅周辺の大和小泉エリアが人気です。
郡山エリアの平均参考土地坪単価相場は、25~40万円/坪単価。大和小泉エリアの土地平均坪単価は、20~30万円/坪単価。古くからの市街地 矢田丘陵エリアの城町 18~25万/坪単価。
大和郡山市は「全国金魚すくい選手権大会」が毎年開催され、漫画『すくってごらん』の舞台にもなっていることで有名。南部の昭和地区には、昭和40年代頃から多くのメーカーの工場が誘致され、現地では昭和工業団地として知られる。この工業団地の周辺には西名阪自動車道が存在する。交通機関も近鉄とJRがあり、特に郡山駅が大阪駅・天王寺駅・難波駅に直通する便利さがあることからベットタウンとしても開発されている。町の中心部は、郡山城を中心とする城下町として栄えた歴史から狭く、路地が迷路のようになっている町です。佐保川の東側の稗田集落は、中世的な環濠集落の姿を留めていることで知られている。現在は幹線道路に大型のイオンショッピングモールができ、生活に便利な人気エリアになっている。エリアとしては、奈良盆地の北部になり、古くからの市街地 郡山駅エリアと冨川以西の矢田丘陵エリアがある。

大和郡山市のハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
大和郡山市の気候風土に合わせた、自然を取り入れた設計をしたりと地場の工務店様がこだわりの注文住宅も多く建築されているエリアです。
工務店は地元で身近なお家の相談あいてとして、お客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境状や条件を考慮し丁寧にお家づくりを進める会社様が多いです。
その中で、大和郡山市の気候風土に合わせた、自然を取り入れた設計をしたりと地場の工務店がこだわりの注文一戸建て住宅も多く建築されているエリアです。その中で、工務店は地元で身近なお家の相談あいてとして、お客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境状や条件を考慮し丁寧にお家づくりを進める会社様が多いです。
大和郡山市の気象条件は夏暑く、冬にはマイナスにもなる地域条件で、ファミリー層に好まれる吹抜けを入れた間取りでも快適な空間を作れる建築技術や施工ノウハウを持つ、早くから最先端の建築技術を採用する設計士や工務店が多く、デザイン的にも個性的な住宅や高級住宅も多く建築されているのも特徴です。
自然が多い大和郡山市は、自然素材を多く多様した地域の工務店が多くあります。ひのきや吉野杉等、産地にまでこだわり、環境を考えた家づくりへのこだわりが伝わります。ハウスメーカーも最新技術を導入し奈良の気象条件に合わせた住宅を展示場等展開をされています。又分譲住宅として近鉄電車系住宅メーカーも多く分譲や土地の造成を行っています。
ただ、便利な駅に近い地域では、昔ながらの少し狭小地も多く、建築技術の高い工務店や設計士が地域の景観にあったデザイン住宅をみることも多いエリアです。建築制限もあり、お庭をしっかりとったお家が多いエリアがあったりと、趣味やこだわりがある人には建築をするのにいいエリアです。

大和郡山市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

大和郡山市に近い住宅展示場として、毎日ハウジング住宅展示場、ABCハウジング 奈良・登美ヶ丘住宅公園やABCハウジング 橿原住宅公園があります。ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族がたのしんでお家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
奈良エリアの住宅は、断熱・気密・省エネ・耐震・耐火・高耐久性能と高い性能、一戸建て新築住宅が人気で、モデルハウスに行くとお家づくりに必要な建築知識や暮らしの知恵や新しい新商品のカタログも揃っていて、モデルハウスなので、間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるかの感覚がわかりますし、不動産屋さんに相談する時も、土地条件から建築イメージもこれだけは叶えたいなという条件も絞られてくると思います。実際に触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。

大和郡山市の特徴

大和郡山市の特徴

郡山エリアの土地平均坪単価は、JR郡山駅・近鉄郡山駅周辺の郡山エリアとJR大和小泉駅・近鉄筒井駅周辺の大和小泉エリアが人気です。郡山エリアの土地平均坪単価は、25~40万円/坪単価。大和小泉エリアの土地平均坪単価は、20~30万円/坪単価。古くからの市街地 矢田丘陵エリアの城町 18~25万/坪単価。
旧城町エリアでは古民家を改修してお洒落なカフェなんかもあります。同社では時折、古民家の物件情報もお届けいたします。リノベーションの実例を参考に古民家を改修してもお洒落になるエリアです。情報はこまめに入手してみてください。
大和郡山市は、ちょうどいい町とPRしているとおり、なにか大きなものがあるわけではないが、自然も多くあり、住む続けるのに環境がいい町です。多くの上場企業の工場が多く、そこで働く人たちのベットタウンとして人口が増えてきました。現在の人口は減少傾向にありますが、自然が多く、農産物が近くフレッシュでおいしい野菜を食べることができます。
郡山駅周辺エリアは徒歩10分以内圏に商店も多く、さらに最近は大型ショッピングモール イオンモール郡山が郡山駅から徒歩15分程度で完成しました。映画館から専門店も多くすこし渋滞が発生してしまう程の人気です。隣接して大型ホームセンターもあり、便利+愉しめるエリアになっています。
畝傍駅(うねびえき)は、隣の橿原市、西日本旅客鉄道(JR西日本)桜井線(万葉まほろば線)の駅である。 乗降客数は市内近隣の主要駅よりも遥かに少ないが、JTBの時刻表などでは、当駅が橿原市の代表駅とされて、郡山駅から40分程度でいける便利さ。
大和郡山市は、教育面においても奈良県が力を入れているので、最新の教育プログラムを受けることができます。働きやすさにおいては、助成金や保育制度も整っており、待機児童数も少ないです。歴史建造物や寺社も多く、柳沢神社や春日神社(矢田寺)は有名で、矢田寺の紫陽花は有名な名所になっています。奈良は盆地で夏・冬 朝夜と昼の温湿度差が大きい地形になっています。年間の日照時間も長いので、パッシブデザインや高性能サッシ等最新の住宅設備に関心が高いエリアでもあります。快適な空気環境を活かしたデザイン注文高性能住宅が人気です。

大和郡山市の教育・医療情報

教育・医療情報

大和郡山市の子育て支援は、待機児童が若干名発生していますが、放課後児童クラブや女性も働きやすい環境づくりに取り組んでいます。小中学校と給食で食育にも力をいれています。市独自の取り組みとして、不登校対策総合プログラム(不登校状態にある市内小・中学校に在籍する児童生徒を支援するため、学科指導教室)「ASU[あゆみ スクエア ユニバース=あす]」を設置し、不登校児童生徒の社会的自立を目指した新しい学びのスタイルを提供しています。

大和郡山市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

大和郡山市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 大和郡山市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                               

つながる家づくり

我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。

私が担当します!

全スタッフ
会社名 くすのき工務店
所在地 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1
対応エリア
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