対応エリア 別府市
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現在建築中の建築現場を公開中
着工準備中
福岡県遠賀郡
現在、着工に向け準備中です。
仕上工事
福岡県福岡市東区
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
大工工事
福岡県行橋市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
別府市の土地・不動産情報
- 別府市の土地の坪単価の相場
坪単価 10万～21万 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
別府市の土地・物件探しポイント
別府市は大分県の東部中央に位置する人口約11万人の市です。東に面した別府湾を除き周囲は自然豊かな山間部に囲まれています。 鉄道はJR九州日豊本線で、市内に4ヶ所ある各駅からも大分市中心部まで10分から30分程度の距離であり、大分市のベッドタウンとしての役割も担っています。市の中心駅は別府駅で、別府駅を起点に、大分交通のバスや亀の井バスといった一般バス路線や遠方へ行ける高速バスも運行しており、市街地の西側に大分自動車道も通っているため車での移動も便利です。
主な商業施設は、トキハで百貨店になります。トキハインダストリーは別府市内だけで2店舗あります。他にも、業務スーパーから日々のお買い物に便利なマックスバリュやトライアルもあります。
別府市では観光資源が豊富なだけでなく、公園や病院、保育園、学校なども多いので、のんびりとしたエリアで子育てをしたい家族におすすめです。
別府市の地域情報
別府市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
別府市の坪単価相場→16万4417円/坪(2021年)
別府市で一番人気のエリアは「別府駅」で坪単価相場は20万3101円/坪(2021年)です。市の中心地で、飲食店などが密集しています。駅から歩いて行ける距離にトキハがある商業地となっています。
二番目に人気のエリアは「別府大学」で坪単価相場は16万7060円/坪(2021年)です。周辺は学生が多く住むエリアで、賑やかなエリアとなっています。ドラッグストアのコスモスがありますので、生活に必要なものは揃えることができます。
三番目に人気のエリアは「東別府」で坪単価相場は12万3966円/坪(2021年)です。中心地から少し南下したエリアで、ゆめタウンがあります。山と海が近く、自然に囲まれたエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
別府市の住宅展示場(モデルハウス)情報
別府市に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
別府市の特徴
別府市は源泉数と温泉湧出量が日本一の温泉の街で、大地から立ちのぼる「湯けむり」は別府を象徴する風景として市民はもちろん観光客からも親しまれています。市内に全部で8つの温泉があることから「別府八湯」と呼ばれています。毎分8万7千リットルを越える温泉は、日本一の湧出量と源泉数を誇り、医療、浴用などの市民生活はもとより観光、産業などにも幅広く活用され、古くから日本を代表する温泉地として賑わい、歴史と文化あふれる国際観光温泉文化都市です。入浴だけでなく、お湯の色が真っ赤な温泉や真っ青な温泉、泥の噴出する温泉など様々な温泉が見られる「地獄めぐり」が人気で、散策におすすめです。この他、山間部には街を一望できる「鶴見岳」や、人気の遊園地「城島高原パーク」などもあります。
別府市の教育・医療情報
別府市は別府大学や立命館アジア太平洋大学をはじめ、学校が充実しています。保育園・幼稚園も充実していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から未就学児は入院費ともに無料で、小学生から中学卒業までは入院費のみ無料となっています。（市町村民税非課税世帯の小中学生に限り、通院費は自己負担なしで受けることが出来ます）
その他、医療面では個人病院や特に総合病院が多く点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることが出来ます。
別府市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 別府市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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