対応エリア 東国東郡

お客様の声

現在建築中の建築現場を公開中

木工事

小倉南区

木工事
大工さんの工事が進行中、木製の階段が設置完了です。

基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

上棟

北九州市小倉北区

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

東国東郡の土地・不動産情報

東国東郡の土地の坪単価の相場

坪単価 1万円 ~ 5万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

東国東郡の土地・物件探しポイント

東国東郡は大分県の北東部に位置する人口約1600人の郡です。姫島村の1町を含みます。国東半島の北、瀬戸内海西端、周防灘と伊予灘の境界に位置する離島となっており、国東市国見町の中心部から約6kmの海上に位置しています。島中央部に標高266mの矢筈山、島西端に標高105mの達磨山、島西北部に標高62mの城山があり、この3つの山の間が中心集落になっています。島内にはホテル・旅館・民宿・ペンションなどが数軒立地しており、夏の盆踊りの観光客が宿泊者の大半を占めています。鉄道は通っておらず、本土との連絡は国東市にある(伊美港)と姫島港とを結ぶ姫島村営フェリーが運航されています。また観光タクシーや、村営の姫島巡回バスが1日あたり6往復、島内を運行しています。コンビニはなく、地域に根付いた商店が数点あります。
東国東郡では「U・Iターン奨励金」として移住者向けに様々な取り組みを行っています。土地価格もリーズナブルになっていますので、広々とした平屋もおすすめです。空き家バンク制度や空き家をリフォームすると助成金等がもらえる制度をうまく活用することで、予算を低く抑えられます。自然豊かな東国東郡ではのびのびと子育てしたい方におすすめです。

東国東郡の地域情報

東国東郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

東国東郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

東国東郡姫島村の坪単価相場→3万9801円/坪(2021年)

姫島村で一番人気のエリアは「松原」で坪単価相場は5万2231 円/坪(2021年)です。中学校があり、住宅が集中しているエリアです。地域に根付いた「ショッピングセンターはなだ」があり、日々のお買い物に便利です。
島西部の「堂ノ下」は小学校があるエリアなので、通学に便利です。坪単価相場は2万3867 円/坪(2021年)でかなりリーズナブルなので、子育て中のファミリーにおすすめです。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。

東国東郡の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

東国東郡に現在住宅総合展示場はありません。国東市を参考にされてください。

東国東郡の特徴

東国東郡の特徴

東国東郡姫島村は大分県の北部、瀬戸内海に浮かぶ一島一村の離島です。年平均気温は17.5℃と、年間を通して温暖な気候に恵まれています。島内は道路や公共施設の整備が進んでおり、ウォーキングや屋内外スポーツを楽しむ住民の姿も見られます。また住民に向けたイベントが多く開催され、住民同士の交流が活発に行われています。
姫島の基幹産業は水産業で、特に養殖の車えびは「姫島車えび」として全国に知られる人気のブランドです。他にも毎年8月に開催される姫島盆踊りでは、子ども達がキツネに扮装して踊る「キツネ踊り」が全国的にも有名で、可愛らしい踊りを観るために期間中多くの観光客が訪れます。
姫島村は豊かな海と火山の生んだ島ならではの土壌に恵まれており、車えび・ひじきなどの海産物は全国に出荷されます。また島の土壌と潮風に育まれた野菜も隠れた名産です。それらをふんだんに使用した郷土料理や創作料理も多く、車えびしゃぶしゃぶ・鯛めんなどグルメに事欠きません。

東国東郡の教育・医療情報

教育・医療情報

東国東郡には小中学校、保育園・幼稚園がひとつづつあります。幼稚園でも午後6時まで預かり保育を無料で行っていますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。高校は島外に通うことになりますが、その際にかかる通学費や下宿費用などは年間48万円まで補助してもらえます。またプログラミング教室を開催するなど、プログラミング教育にも積極的に取り組んでいます。
子ども医療費は0歳から中学卒業まで入院費共に無料で受けることが出来ます。医療機関は診療所が1つのみとなっています。入院や大きなケガや病気に罹った際は国東市の病院へかかることになっています。

東国東郡でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

東国東郡でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 東国東郡担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                                                     

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