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外壁工事
大分県中津市
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
中津市の土地・不動産情報
- 中津市の土地の坪単価の相場
坪単価 3万円 〜 8万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
中津市の土地・物件探しポイント
大分県中津市は県の西北端に位置し、福岡県との県境に面しています。人口は約8万2千人で「おんせん県」として観光に力を入れており、市のCMが話題を集めました。
中津市の主要路線はJR日豊本線です。山陽新幹線の通る小倉駅までは、中津駅から「特急ソニック」で約34分、普通電車なら約60分で到着できます。中津駅から大分駅までは「特急ソニック」または「にちりんシーガイア」を利用することで、約50分で到着が可能です。「イオンモール三光」をはじめとする大型商業施設もあり、生活に必要なものを手軽に揃えられます。
中津市では土地価格もリーズナブルで土地もたくさんありますので、広々とした平屋の新築一戸建てもおすすめです。また、市では空き家バンクが運営されており「なかつ移住の窓口」というwebサイトにて地域ごとの空き家情報を検索することができます。1件ずつ間取りや所在地、特徴などが詳細に掲載されているため、移住後の生活について具体的なイメージを描くことが可能です。
上記のように移住者を積極的に受け入れる環境や子育てしやすい施策も整えられており、特に子育てを考えている人にとっては魅力のある町と言えます。
中津市の地域情報
中津市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
中津市の坪単価相場→10万2589円/坪(2021年）
中津市で一番人気のエリアは「中津駅」周辺で坪単価相場は13万9239円/坪となっています。駅付近は商業施設やコンビニ、飲食店が多く立ち並び、小学校や高校もあるので通学に大変便利です。二番目に人気のエリアは「東中津」で坪単価相場は5万6776円/坪となっています。田んぼがある豊かな自然が広がる静かな地域ですが、小学校・中学校揃っていてのびのびと子育てしたい方におすすめです。三番目に人気のエリアは「今津」で、坪単価相場は4万1652円/坪となっていて、中津市の坪単価相場は地域による差がかなり大きいと言えます。
中津駅から徒歩約１５分の閑静な住宅街としておすすめのエリアは「上宮永」で坪単価相場は10万5454円/坪 となっています。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工事期間が短くスムーズに進み、技術やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高い点が魅力です。
工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、注文住宅の場合、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。
中津市の住宅展示場(モデルハウス)情報
中津市に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
中津市の特徴
中津市は大分県の北西端に位置し、人口は約8万２千人で自然豊かな温泉が魅力な市です。中津市といえば唐揚げ発祥の地であり、市内には唐揚げ屋さんが多く点在しています。お店によってそれぞれ味や部位が異なるので、お気に入りを見つけるのもおすすめです。
また中津市は観光スポットもたくさんあります。中津駅から2キロメートルほどの距離にある「中津城」は、1587年に豊臣秀吉の指示で豊前六郡の領主となった黒田孝高によって建てられた城で、最も高度といわれる安土桃山時代の技法で積まれた石垣が特徴です。中津城のすぐ近くには、国指定史跡となっている「福沢諭吉旧居」があり、諭吉の書や手紙などが保管されている「福澤記念館」は、大晦日を除いていつでも見学することができます。また「耶馬溪ダム記念公園」にある「渓石園」は、ダムが完成した記念として造られたもので、約12万個の自然石が使われています。深耶馬溪の「一目八景（ひとめはっけい）」は紅葉の名所として有名です。「八景」は8つの岩を一目で見ることができることからつけられた名前で、日本新三景のひとつとされています。
「道の駅なかつ」は、さまざま用途に応じて活用いただける複合型の交流拠点です。中津の魅力を凝縮した５種類の施設を兼ね備えています。県下の道の駅の中でも大きな規模の農産物等直売所で、中津産の野菜・果物・花卉から畜産品・海産品まで取り揃えています。
中津市の教育・医療情報
中津市では幼稚園が１４園、小学校が22校、中学校が10校、高校が5校あり、主に日豊本線付近と国道213号線付近に多く点在しています。幼稚園・保育園もまたその付近を中心に充実しています。
病院は総合病院が2つあり、市民の健康を支えています。そのほか「中津市民病院 小児救急センター」があり、小さい子どもの急なケガや病気に対応してくれます。
そのほか診療所も多く点在しています。
中津市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。外観や間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・駐車場・趣味空間・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネルギーなお家を提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高い機能性を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われる夢のマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 中津市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
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