対応エリア 津久見市
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現在建築中の建築現場を公開中
大工工事
福岡県行橋市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
仕上工事
熊本県葦北郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
外壁工事
福岡県田川郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
津久見市の土地・不動産情報
- 津久見市の土地の坪単価の相場
坪単価 5万～15万 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
津久見市の土地・物件探しポイント
津久見市は大分県の東岸部に位置する人口約1.5万人の市です。大分県の県庁所在地である大分市から南東約30キロメートルの場所に位置しています。鉄道は日豊本線が沿岸部沿いに通っており、中心の駅は津久見駅となっています。九州自動車道の津久見ICもありますので、車で遠方へ簡単にアクセスすることができます。また津久見駅を起点に、臼津交通がバスの運行をしています。市内を運行する乗合タクシーの「のりあいタクシーつくみん号」も市内で利用することができます。
市内には大きなショッピングモールはありませんが、津久見駅前にマルショクやドラッグストアのコスモスがありますので、日々のお買い物に便利です。その他ホームセンターのナフコもありますので生活に必要なものは揃えることができます。
津久見市では土地価格もリーズナブルになっていますので、広々とした平屋もおすすめです。空き家バンク制度や空き家をリフォームすると助成金等がもらえる制度をうまく活用することで、予算を低く抑えられます。自然豊かな津久見市ではのびのびと子育てしたい方におすすめです。
津久見市の地域情報
津久見市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
津久見市の坪単価相場→10万1884円/坪(2021年)
津久見市で一番人気のエリアは「津久見駅」で坪単価相場は10万1884円/坪(2021年)です。
津久見市の中心市となっており、銀行や病院、飲食店などが集中しており、コンパクトに暮らせるエリアです。駅前には100円ショップもあるマルショクがあり、津久見市自慢の「つくみん公園」があります。山側には小中高と学校も揃っているので、ファミリーにもおすすめです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
津久見市の住宅展示場(モデルハウス)情報
津久見市には現在住宅総合展示場はありません。工務店の単独展示場がいくつかあります。
津久見市の特徴
津久見市は豊後水道に面した穏やかな街です。北に臼杵市、南に佐伯市と境を接し、津久見湾の湾口部を囲うようにして半島部の典型的なリアス海岸が伸びており、それを囲うようにして山地が三方から馬蹄型に囲んでいます。さらに有人離島やみかんの段々畑等、豊かな自然を身近に感じることができます。セメント産業で栄えてきたため石灰鉱山の独特な景観を有しており、セメント工場があることから「セメント町」という地名も存在します。住所にセメント町と記載できるのは日本でもここ津久見と山口県小野田市の２箇所だけというユニークな一面ももっています。
津久見市の顔とも言える大型遊具を備えたつくみん公園には、市内外から多くの利用者が訪れ、子ども連れの家族で賑わっています。
また津久見市は無垢島と保戸島という個性豊かな島を有しています。島へは街の中心部にある津久見港からフェリーで25分程で行くことができます。保戸島はマグロの遠洋漁業の基地として栄えた島で、狭い土地に３階建て鉄筋コンクリート造りの家が乱立する様子が特徴的です。無垢島は漁業を主な生業とした島で、その他天然で純度の高い椿油も採ることができます。近年ではアンモナイトなどの化石が発掘されたこともあり、地質学者が訪れたりとコアなファンもいるようです。
津久見市の教育・医療情報
市内には十分な学校が揃っていますが、中学校と小学校の半数近くが休校になっています。(2021年現在）保育園や幼稚園は、沿岸部近辺、特に津久見駅周辺に集中して点在しています。津久見市では現在待機児童ゼロで、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から中学卒業まで入院費共に無料となっています。
その他医療面では、津久見中央病院をはじめ、個人病院も点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることが出来ます。
津久見市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 津久見市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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