対応エリア 由布市
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上棟式
福岡県京都郡
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材（棟木）を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。
仕上工事
福岡県糸島市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
熊本県上益城郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
由布市の土地・不動産情報
- 由布市の土地の坪単価の相場
坪単価 10万～25万 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
由布市の土地・物件探しポイント
由布市は大分県のほぼ中央に位置する人口約3.3万人の市です。温泉地として名高い由布院温泉を擁する観光都市である一方、大分市から車で約40分、電車で約30分の道のりなのでアクセスも良く大分市のベッドタウンとしての性格も併せ持つ市です。鉄道はJR九州の久大本線で、由布院駅前にはお土産屋さんが立ち並び、観光客で賑わっているエリアとなります。また市内には亀の井バス・大分バス・コミュニティバスが運行しており、福岡市や長崎市まで行ける高速バスも運行しています。市内に由布院ICがありますので、車で簡単に遠方へアクセスできます。
主な商業施設は、ショッピングセンターのイオンをはじめ、業務スーパーや地域に根付いたスーパーが点在していますので、日々のお買い物に便利です。
観光地である由布市は土地価格も高めになっています。ですが、観光地から少し離れれば土地価格もリーズナブルで生活しやすい環境が整っているのでおすすめです。空き家バンク制度などをうまく活用してリノベーションすればコストも抑えることが出来ます。避暑地としてもおすすめで、大分市へのアクセスも良い由布市では、温泉を楽しみながらスローライフを楽しみたい方におすすめです。
由布市の地域情報
由布市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
由布市の坪単価相場→20万5661円/坪(2021年)
由布市で一番人気のエリアは「由布院」で坪単価相場は25万9504円/坪(2021年)です。観光地なので、駅前にはお土産屋さんが立ち並んでいます。駅前にはコンビニやスーパーもあり、少し離れた場所に総合病院もあります。
二番目に人気のエリアは「向之原」で坪単価相場は11万2231円/坪(2021年)です。由布院とは山を挟んだ反対側にあるエリアです。観光地とは違い、学校などが揃う住宅地が広がる市民の生活エリアとなります。
三番目に人気のエリアは「天神山」で坪単価相場は4万7603円/坪(2021年)です。山間部にある静かなエリアとなります。久大本線沿いより、210号線沿いに住宅街が点在しています。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
由布市の住宅展示場(モデルハウス)情報
由布市に現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
由布市の特徴
由布市は瀬戸内海式気候に属していますが、市の大部分が山岳丘陵地域であるため、内陸性の気候の特徴が強く気温差が大きい市です。観測地点の設置されている旧湯布院町の中心部には盆地が形成されており、気温の日較差が大きく、そのため放射冷却による朝霧が多発する地域でもあります。
由布市の農林業は、米を中心に野菜、花き、果実の栽培や畜産が盛んですが、農家数・農家人口とも減少しています。工業については、企業誘致の効果もあり、製造品出荷額は増加傾向にあります。商業については、社会環境の変化や大規模店の進出などにより商店数は減少傾向にありますが、新規店舗の創業や進出はめざましく、新たな商業拠点地域が形成されています。観光業については、温泉や豊かな自然などに恵まれており、全国的に名高い由布院温泉を初め、市内各地に5つの温泉が立地しており、市内の大部分が国民保養温泉地「湯布院温泉郷」に指定されています。特に金鱗湖は穏やかな湖面に周りの木々が映る様が美しい、由布院のシンボル的な湖です。季節や時間によっていろいろな表情が楽しめますが、冷え込んだ早朝に見られる幻想的な朝霧は特に有名です。湖底から温泉が湧きだしているため、湯気が立ち込めて朝霧になるといわれています。
由布市の教育・医療情報
由布市には高校は１校のみですが、中学校小学校は充実しています。保育園や幼稚園も久大本線沿いに点在していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は、0歳から中学卒業まで入院費共に無料で受けることが出来ます。
その他医療面では総合病院は一つと、個人病院が点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることが出来ます。
由布市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 由布市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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