対応エリア 藤井寺市
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現在建築中の建築現場を公開中
基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
着工準備中
山口県下関市
現在、着工に向け準備中です。
大工工事
福岡県行橋市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
藤井寺市の土地・不動産情報
- 藤井寺市の土地の坪単価の相場
坪単価 48万～58万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
藤井寺市の土地・物件探しポイント
藤井寺市は大阪府の南東部に位置する人口約6.3万人の市です。大阪市から南東へおよそ15kmで古くから大阪市のベッドタウンとして発展してきた街です。
鉄道は近畿日本鉄道南大阪線・道明寺線の2路線が通っています。道路は西名阪自動車道が市の中央を通っており、車での移動も行いやすくなっています。古くから住宅地として発達してきただけあって、生活に必要なあらゆる施設が整っているのが一つの大きな特徴です。中心駅である藤井寺駅周辺には飲食店は約400件、スーパーやドラッグストアなど小売店は約500件揃い、ファミリーレストランやファーストフード、和食懐石から居酒屋まで多種多様で地元の方々はもちろん、近隣の市や町からも利用客が多く集まり賑わっています。
主な商業施設は、イオン藤井寺ショッピングセンターがあり、規模はそれほど大きくはないですが、日々のお買い物から休日のショッピングにおすすめです。
藤井寺市はこれから結婚し通勤しながら子供を生み育て、教育し、やがては年を取るために備える事ができる住環境が、自然な形で揃っています。古くからゆったりと区画整備された住宅街を始め、これから開発されつつある新興住宅街もあり、まだまだこれからも住む人々のニーズに合わせた発展が期待できそうな街であると言えます。中心地は便利さ故に人気のエリアなので、坪単価も高くなっています。中古マンションや空き物件を購入して自分好みにリノベーションをすることがおすすめです。予算を押さえたい場合は、空き物件などを利用して自分好みにリフォームがおすすめです。
藤井寺市の地域情報
藤井寺市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
藤井寺市で一番人気のあるエリアは「藤井寺駅」で坪単価相場は44万1532円/坪(2022年)です。駅付近には業務スーパーやコンビニがあり、お買い物に便利なエリアです。
二番目に人気のエリアは「古市」で坪単価相場は39万8824円/坪(2022年)です。駅周辺は飲食店や小学校があります。近鉄プラザが駅前にあるので、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
三番目に人気のエリアは「土師ノ里」で坪単価相場は35万9801円/坪(2022年)です。道明寺天満宮や古墳があるエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
藤井寺市の住宅展示場（モデルハウス）情報
藤井寺市には現在住宅総合展示場はありません。
各ハウスメーカーや工務店による単独展示場がいくつかあります。
藤井寺市の特徴
大阪府藤井寺市は、大阪府東部の南河内地域に位置しており、古墳が数多く点在する歴史ある街です。 市内には世界遺産に登録された「百舌鳥・古市古墳群」に含まれる「仲津山古墳」や「市ノ山古墳」「岡ミサンザイ古墳」などたくさんの古墳があります。古墳を巡るウォーキングコースも整備されており、中には「小室山古墳」といった登頂可能な古墳もあるため散策におすすめです。この他にも、市名の由来である「葛井寺」や梅林が人気の「道明寺天満宮」などがあります。かつてはプロ野球近鉄バファローズの本拠地・藤井寺球場があったことでも知られています。全国の市の中で5番目に面積が小さく、人口密度は大阪府下で8番目であり、南河内では最も高くなっています。
教育・医療情報
市内には高校が4校、中学校が4校、小学校が8校あります。保育施設も各地域にありますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から18歳まで、通院入院ともに、1医療機関あたり1日500円以内（月2日限度）の自己負担で受けることができます。同じ月に複数の医療機関歳を受診し、一部自己負担金の合計が2500円を超えた場合は、申請により超過分の払い戻しを受けることができます。
その他医療面では、個人や総合をあわせての病院数は100施設以上ありますので、急なケガや病気になった際も安心して治療をうけることができます。
藤井寺市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 藤井寺市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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