対応エリア 東大阪市

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現在建築中の建築現場を公開中

基礎工事

京都府八幡市

基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

外壁工事

福岡県田川郡

外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。


上棟式

福岡県京都郡

上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

東大阪市の土地・不動産情報

東大阪市の土地の坪単価の相場

坪単価 47万~57万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

東大阪市の土地・物件探しポイント

東大阪市は大阪府の東部に位置する人口約49万人の都市です。大阪市のベッドタウンでもあり、中核市にしていされています。東大阪市の鉄道は、JRは片町線・おおさか東線の2路線、近鉄は奈良線・大阪線・けいはんな線の3路線、そして大阪メトロ中央線の計6路線が利用でき、駅の数は25か所もあります。難波までの所要時間は約10分、大阪・梅田までは20分ちょっとと、大阪府の主要駅に短時間でアクセスできます。バスも複数の会社が運行しており、東大阪市内はもちろん、近隣の市や関西空港への移動がスムーズです。布施駅からは東京・京都への高速バスも運行しており、長田駅にも名古屋・京都方面行のバスが乗り入れています。
主な商業施設は「フレスポ東大阪」や「近鉄百貨店 東大阪店」、「イオン布施駅前店」で、大型ショッピング施設が充実しており、休日には併設された娯楽施設でさまざまなイベントが催されるので、年齢を問わず楽しめます。コンビニの数も多く、市内には200以上の店舗があるので、マイカーがなくても気軽に買い物に行けます。
東大阪市は都会的というよりも、町工場で栄えてきた街ということもあって下町に近い雰囲気となっています。近年では街の緑化にも力を入れており、緑豊かな環境でゆったり毎日を過ごすことが出来ます。都会過ぎず田舎過ぎないのが東大阪市の魅力と言えます。

東大阪市の地域情報

東大阪市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

東大阪市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

東大阪市で一番人気のあるエリアは「布施」で坪単価相場は90万5785円/坪(2022年)です。駅周辺は大規模な繁華街となっていて、「近鉄百貨店」をはじめとする大型のショッピング施設が林立しています。また、駅からは10を数える商店街が広がり、食料品や衣料品などさまざまな店舗が軒を並べ、とても賑やかなエリアです。
二番目に人気のエリアは「河内小阪」で坪単価相場は75万6080円/坪(2022年)です。駅周辺に商店街があり、付近一帯は住宅街となっています。
三番目に人気のエリアは「放出」で坪単価相場は65万6198円/坪(2022年)です。布施駅から北にあるエリアです。梅田へのアクセスが良く通勤に便利です。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。

東大阪市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

東大阪市には現在住宅総合展示場はありません。
各ハウスメーカーや工務店による単独展示場がいくつかあります。

東大阪市の特徴

東大阪市の特徴

東大阪市は、モノづくりの街としても全国的に有名です。工場の数は6500軒を超える全国第5位で、歯ブラシから人工衛星の部品まで生産するさまざまな工場が集まり、ネットワークを築いています。市内には、ラグビーの聖地「東大阪市花園ラグビー場」があり、全国高等学校ラグビーフットボール大会をはじめ、2019年にはラグビーワールドカップが開催され、盛り上がりを見せています。
観光面では、市と奈良県の県境にある生駒山一帯は、人気の観光スポットとして多くの人が足を運びます。大阪府民の森「ぬかた園地」のあじさいのプロムナードには、1.5キロメートルに渡って約2万5000株のあじさいが植えられ、シーズン中は人々の目を楽しませてくれます。
また、山麓に鎮座する「石切剣箭神社」は、創建が神武天皇二年と伝えられる歴史ある神社です。地元では「石切さん」の愛称で親しまれており、『腫れ物(ガン封じ)の神様』として全国的に有名で、各地からお百度参りに訪れる人の姿が見られます。

教育・医療情報

教育・医療情報

東大阪市には近畿大学をはじめ、短期大学なども充実しています。各地域に小学校から高校まで揃っていますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。また東大阪市では、市内に住む子育て中の保護者を対象に、さまざまな育児講座を開催しています。その中の一つに、『コモンセンスペアレンティング』があります。アメリカで開発された子育てプログラムで、日常の中で起こるさまざまな悩みや問題を解決する技術を学び、より楽しく子育てをしようというものです。
子ども医療費は0歳から高校卒業まで一部自己負担金にて通院や入院が可能です。一部自己負担額は、同一の医療機関につき、1日最大500円を月に2日まで負担となっています。
その他医療面では、総合病院や医療センターなどありますし、各地域に個人病院が点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。

東大阪市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

東大阪市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 東大阪市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

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