対応エリア 枚方市

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現在建築中の建築現場を公開中

先行工事

北九州市八幡西区

先行工事
先行工事は、建物本体工事の前に行う工事で、敷地内のブロック工事などの建物建築後だと、スムーズに進めることができない工事を、建物工事着工前に行う工事です。

仕上工事

福岡県豊前市

仕上げ工事
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

木工事

小倉南区

木工事
大工さんの工事が進行中、木製の階段が設置完了です。

枚方市の土地・不動産情報

枚方市の土地の坪単価の相場

坪単価 33~49万5000円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

枚方市の土地・物件探しポイント

枚方市は大阪府の北部に位置する人口約40万人の市です。大阪・奈良・京都のほぼ中間に位置しており、通勤通学に便利なベッドタウンとして発展してきました。また、淀川東岸に位置しており、東に緑豊かな山々に囲まれた地域です。鉄道は京阪鉄道京阪本線・交野線、JR学研都市線の3路線が通っており、京都市方面や大阪市方面へのアクセスは良好です。主に京阪バスが市内を運行しており、空港連絡線や長距離線なども運転しています。
主な商業施設は「くずはモール」や「京阪百貨店」などがあります。くずはモールは映画館やファッション・スーパー・グルメなどが揃う休日におすすめなスポットとなっています。また市内には国内最大級であるニトリモールが出店しています。
枚方市で住宅をご検討の方は、土地や古家を解体して新築を建てるケースが多いエリアです。便利なエリアでマンションも多く建築されており、マンションリノベーションも増加しているエリアです。

枚方市の地域情報

枚方市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

枚方市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

枚方市の土地相場価格は、40万円~53万円/坪 
京阪枚方駅周辺の土地相場価格は、50~55万/坪単価
京阪片野線の宮之阪駅・星ヶ丘駅周辺の土地相場価格は、40~50万円/坪単価
京阪樟葉駅・牧野駅周辺の土地相場価格は、40~50万円/坪単価
JR学研都市線の長尾駅周辺の土地相場価格は、35~40万円/坪単価

公共交通の利便性
京阪枚方市駅から大阪まで30分 京都三条・京都駅まで35分程度と便利。
市西部は京阪本線で京都および大阪と結ばれ、また市東部はJR片町線(学研都市線)で京橋・北新地・尼崎および関西文化学術研究都市の各地区と結ばれる。また市中心部は国道1号(枚方バイパス)、市東部には第二京阪道路が走っている。京阪枚方駅から京阪バスも多くの路線でつながっており便利で閑静な住宅街としてベットタウンとして人気のエリアです。

枚方市のハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

枚方市の住宅は、大手電鉄会社、京阪電鉄が分譲地として開発してきたこともあり、土地付き一戸建てで街として住宅街が造らていて、町並みがきれいなエリアが多いエリアです。
ハウスメーカーが分譲をするケースも増えてきているエリアです。
人口40万人いる枚方市は、大阪でも中核都市になっていおり、古くから地場の工務店や設計士も多く、枚方市の気象条件は夏暑く、マンションも多いので都市型の熱帯夜があります。

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。

枚方市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

枚方市に、毎日ハウジング 枚方住宅展示場があります。ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族がたのしんでお家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
大阪北摂地域、枚方市の住宅は、断熱・気密・省エネ・耐震・耐火・高耐久性能と高い性能、一戸建て新築住宅が人気で、モデルハウスに行くとお家づくりに必要な建築知識や暮らしの知恵や新しい新商品のカタログも揃っていて、モデルハウスなので、間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるかの感覚がわかりますし、不動産屋さんに相談する時も、土地条件から建築イメージもこれだけは叶えたいなという条件も絞られてくると思います。実際に触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。

枚方市の特徴

枚方市の特徴

枚方市といえば特徴的なPRを行う遊園地「枚方パーク」があります。大正元年から営業を行う日本で最も古い遊園地で、年間100万人の訪れる関西でも人気のお出かけスポットです。この他、広い敷地を持つ「山田池公園」が立地しており、子ども連れにもうれしい遊具や水遊びのできる広場や、桜や菖蒲の花など季節の花々も楽しむことができます。
天野川は整備された遊歩道でジョギングや犬のお散歩を愉しめる場所。春には約200本もの桜が咲き誇る桜の名所としても有名です。4月上旬には「さくらまつり」が開催されます。
淀川河川敷では天然芝生の広場でのびのび遊ぶことができます。 バーベキュースペースや野球・サッカー兼用のスタジアムもあり休日は活気がある場所です。

枚方市の教育・医療情報

教育・医療情報

枚方市の働きやすさは、子育て支援の手厚さと待機児童はゼロ。給食は小学校は完全給食、中学校になると選択ができる、7大アレルゲンを使用しない安全・安心であったかい給食導入とか先進的な体制が実施されています。
保育所(園)ふれあい体験、ふれあいルーム、乳児教育充実事業などに取り組んでいます。 新生児誕生記念苗木配付事業として、「記念苗木」を贈呈。苗木は新生児一人につき、1本贈呈(数種類の中から選択)。 (1)保育所(園)ふれあい体験(全ての認可保育所[園]及び実施認定こども園)で生後5~8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子を対象に保育所を訪問。誕生月に誕生会やブックスタート[5種類から希望の絵本1冊をプレゼント]を行う)。(2)ふれあいルーム(市内の図書館等で市民グループの運営により、月2~4回定期的に親子の交流や本とのふれあいの場として開設)。(3)スマートフォンの機能を活用した子育て応援アプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し、登録された住所や子どもの年齢等により対象者を限定したプッシュ通知等により、市民一人ひとりの状況に応じたきめ細かい情報発信に取り組む。
小中学校教育として少人数学級編成の導入と小中一貫英語教育、放課後自習教室を実施しており、さらに9年カリキュラムで枚方版ICT教育が導入されており、 主体的・対話的に深く学び生きてゆく力をつけてゆく、学校と家庭でも学びが可能なシームレスな教育システムが導入されています。

医療体制においては,市立のひらかた病院があったり、各地域ごとに包括支援センターが設置されていて、子供の命を守る救急医療が初期・二次・三次とすべて枚方市内に整備されおり、一般医療から高齢者の医療福祉体制まで、相談といろいろな福祉助成を相談でき、関西でも医療福祉体制が整っている人気エリアです。
枚方市への流入促進においても、新婚さん応援助成金30万円があったりと枚方市に住むに便利な情報発信されています。
(1)【街なみ環境整備事業(枚方宿地区)修景補助金】建築物の新築(外観にかかるもの)補助率5/10。補助限度額300万円(生活環境整備ゾーン等は200万円)。(2)【若者世代空き家活用補助金】1981年5月31日以前に着工された居住されていない一戸建て住宅を除却し、新築する工事費用を補助。上限100万円。

枚方市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

枚方市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 枚方市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                               

つながる家づくり

我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。

私が担当します!

全スタッフ
会社名 くすのき工務店
所在地 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1
対応エリア
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