対応エリア 茨木市
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基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
外壁工事
福岡県田川郡
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
茨木市の土地・不動産情報
- 茨木市の土地の坪単価の相場
坪単価 32万～70万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
茨木市の土地・物件探しポイント
茨木市は大阪府の北部に位置する人口約28万人の都市で、現在は微増傾向にあります。茨木市の人口は増加傾向にあります。 また北摂と呼ばれる高級住宅街でもあります。
市内の鉄道路線はJR東海道本線、阪急京都本線、大阪高速鉄道大阪モノレール線、大阪モノレール彩都線が通っています。JR京都駅へは約27分、JR大阪駅へは約17分と通勤の利便は抜群に良く、ベッドタウンとしても申し分なく機能しています。また、名神高速道路茨木インターチェンジがありますので、近畿自動車道、中国自動車道などにもアクセスしやすく、車でのお出かけにも便利です。
JR茨木駅から徒歩5分のところに立命館大学の大阪いばらきキャンパスが設置されたため、現在茨木市は学生も多く暮らす活気のある街となっています。
茨木駅周辺には、高層マンションも多く緑はあまり見られませんが、少し駅から離れると緑が多く残る地域や広い公園などもあり、静かで住みやすいところです。駅周辺には飲食店も多く、公立小・中学校では平成19年からの9年間、学力高位置が増加傾向で子育てには最適です。
JR茨木駅側にイオンモール、立命館大学もあり、飲食店、スーパーなど生活で困ることがありません。
山側では開発で綺麗に区画整理が施されている住宅街の場所も多く、モノレールかバスか車で通勤しています。
茨木市の土地柄は大阪市に比べると田舎ですが、緑が多く残されており、住環境の良いところです。娯楽施設が少なく、閑静な住宅地が広がっています。
茨木市の地域情報
茨木市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
茨木市は、隣接する駅のエリアが3つあり、
総持寺駅周辺エリア、JR茨木・阪急茨木駅周辺エリア、南茨木駅周辺エリアとあります。
総持寺駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 駅から遠く手も生活必需品には困らず幼稚園、学校などもあることから単価がそこまで安くはならず、駅から近くならなおさら高い傾向にあります。全体的には変わらない傾向です。
JR茨木・阪急茨木駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約43万円～96万9000円/坪(2021年）と単純に駅から遠くなれば単価が低く、駅に近くなれば単価が大きく変わります特に山手台側の単価が安くなっています。全体的には山側の駅から遠い箇所は低くなり、その他は変わらない傾向です。
南茨木駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約47万2000円～56万2000円/坪(2021年）住宅街でマンションも多く、生活に困らないことから駅が近くても遠くてもそれほど単価は１０万前後で変わらないような状況です。
大阪モノレール彩都沿線周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約20万2000円～53万5000円/坪(2021年）豊川駅ではコンビニくらいしかなく単価は低く、そこから山側の彩都駅方面と万博記念公園の方面で単価が高くなっていく傾向です。
大都市である大阪市と京都市の間にあり、大阪市のベッドタウンとしての性格を持つ。市内をJR・阪急・大阪モノレールが通る。
1970年に吹田市で開催された日本万国博覧会により、国鉄茨木（現・JR茨木）駅、阪急茨木市駅周辺の都市開発が急速に進んだ。しかし、開催から半世紀が経過し、当時に建設された建物の老朽化が進み、JR茨木駅西口と阪急茨木市駅西口の再開発が計画されている。
2004年（平成16年）にまちびらきされたニュータウンである国際文化公園都市（彩都）では子育て世代が流入し、茨木市域の人口は、9,000人を突破している。
茨木市の山間部を切り開いた茨木サニータウンや他にも箕面市との境の山間に研究開発や国際交流の拠点を備えたニュータウン「国際文化公園都市」（愛称：彩都）が開発中である。
茨木市のハウスメーカーと工務店の違い
北摂（大阪淀川から北一帯）の住宅は大手住宅メーカーから地元の工務店まで幅広く、活発な土地を開発している状況です。
平均気温は、夏は最高39度で冬は0度とマイナスにはなりません。夏は暑く、冬はそれなりに寒いですがベッドタウンとしては最適です。
工務店とメーカーとの違いは、メーカーは間取りや内装のパターンがある程度決まっており、工務店はお客様の好む間取りをヒアリングして設計士が快適な間取りを作り、職人が建築技術やノウハウを持って最先端の建築技術と古き良き伝統を駆使して建てる。
古いものと新しいものとを融合させるので、デザイン的にも個性的でお客様に家を合わせ生活に合った住宅が多く建築されているのも特徴です。
特に、その土地の気候に合い、お客様の要望に答えられる住宅を建てられるのが工務店です。
茨木市の住宅展示場（モデルハウス）情報
北摂（大阪淀川から北一帯）の近隣に、毎日ハウジング高槻、ABCハウジング千里などあります。
ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族が楽しんで、お家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。
お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
お家づくりに必要な建築知識や住まいの知恵や新しい新商品を触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。
茨木市の特徴
茨木市は城下町として栄え、茨木周辺はキリシタン大名である高山右近の旧領であり、禁教後もひそかにキリスト教が茨木北部の山間で伝えられていました。教科書にも掲載されている「聖フランシスコ・ザビエル像」や「マリア十五玄義図」など、世界的に貴重なキリシタン遺物が発見された場所です。また市内には、大阪府北部で最大、日本で21番目に大きい前方後円墳である太田茶臼山古墳があることでも有名です。
まちなかのグリーンベルト「元茨木川緑地」は、「大阪府緑の百選」にも選ばれ、都会では珍しく、市の中心部に位置する全長約5kmの緑地帯です。遊歩道では散歩やジョギングが楽しめ、季節の移り変わりを感じることができます。春には市民さくらまつりが開催され、多くの人に親しまれています。まちなかでもほっとできる安らぎの空間です。
また茨木市は日本人として初めてノーベル文学賞を受賞し、本市唯一の名誉市民でもある川端康成が暮らしたまちとしても有名です。現在は、「サン・チャイルド」(ヤノベケンジ作)をはじめとする芸術作品が街中に点在するなど、様々な場面を通じて文化芸術に触れることができます。
茨木市の教育・医療情報
小学校には学童もありますので、共働きの方にも安心です。
医療費助成など各種育児も制度あり
令和元年10月1日から幼稚園・保育所・認定こども園等を利用する3歳児～5歳児クラス等の子どもの利用料が無償化
保育所5か所、幼稚園5箇所、小規模保育事業3箇所
各地域に診療所がいくつかあり、大きな病院であれば西山病院や済生会などがあります。
介護は地域包括支援センターが在宅系サービス・、施設・居住系サービス、介護予防サービスと支援しています。
小学校完全給食（中学は選択制）
茨木市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 茨木市担当工務店の情報
つながる家づくり
我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。
私が担当します！
| 会社名 | くすのき工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1 |
| 対応エリア |
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資料請求・無料相談はこちら
まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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