対応エリア 池田市

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現在建築中の建築現場を公開中

基礎工事

京都府八幡市

基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

仕上工事

熊本県上益城郡

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

外壁工事

大分県中津市

外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。

池田市の土地・不動産情報

池田市の土地の坪単価の相場

坪単価 69万~79万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

池田市の土地・物件探しポイント

池田市は大阪府の北西部に位置する人口約10.4万人の市です。都心(大阪・梅田)から約20分の都市です。北には五月山、南には大阪国際空港があり、南北に細長い地形をしています。北部は北摂山地の五月山と久安寺川沿いの小盆地、南部は扇状地と猪名川の平野で、市内南部には閑静な住宅街が広がっています。

この住宅街は箕面有馬電気軌道(現阪急電鉄)による宅地開発や阪神間モダニズム文化の影響を受けた街並を擁しています。昔から交通の要衝として栄えてきた「池田市」は現在、大阪近郊のベッドタウンとして知られています。自然も豊かで、レトロな市街地の街並みとの調和がなんとも魅力的な街です。

鉄道は阪急電鉄の宝塚本線と箕面線と、能勢電鉄の妙見線と、大阪モノレールの本線、JR西日本の福知山線が通っています。中心駅は阪急電鉄宝塚本線の池田駅となります。その他市内には阪急バスと市のコミュニティバスも運行しています。また、市内を走る福祉バスは、60歳以上の方や妊婦の方、障害者の方は無料で利用することができます。

主な商業施設は「サンシティ池田」で、池田駅に直結しているので悪天候でも買い物に行きやすく、日々のお買い物から休日のショッピングにおすすめです。

池田市の地域情報

池田市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

池田市の坪単価

池田市で一番人気のあるエリアは「池田駅」で坪単価相場は84万9114円/坪(2022年)です。駅に直結しているショッピングモールがあり、毎日のお買い物に便利です。二番目に人気のエリアは「石橋阪前大」で坪単価相場は71万4049円/坪(2022年)です。大阪大学に近く、学生が多いエリアになります。三番目に人気のエリアは「井口堂」で坪単価相場は68万0991円/坪(2022年)です。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。

池田市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

池田市には現在住宅総合展示場はありません。各ハウスメーカーや工務店による単独展示場がいくつかあります。

池田市の特徴

池田市の特徴

阪急宝塚線の高架沿いには『呉服神社』があります。太古の昔、応神天皇の時代に呉服(くれはとり)と穴織(あやはとり)が機織や、裁縫の技術を伝えたことが『呉服(ごふく)』の語源になっているといわれています。その「呉服(くれはとり)」を祀っているのが『呉服神社』です。そのため呉服の関係者の聖地とされ、地元住民からも長年に渡り信仰を集め、毎年多くの人が訪れています。この呉服神社は七福神のひとり恵比寿神も祀られていて、「西国七福神巡り」の社寺の1つとなっています。

そして池田市といえば、日清食品の創業者、安藤百福氏が「チキンラーメン」を発明した地でもあります。インスタントラーメン発祥の地です。「カップヌードルミュージアム 大阪池田」では、インスタントラーメンの歴史を学んだり、自分だけのオリジナルのカップヌードルを作ることもできます。

池田市の教育・医療情報

教育・医療情報

市内に大学や特別支援学校などはありませんが、石橋阪大前駅は国立大学法人大阪大学豊中キャンパスの最寄り駅の1つでもあります。幼稚園などの保育施設から高校まで充実していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。池田市では2014年4月から分離・連携型の小中一貫教育を行っています。中学校区によって、中学校を5つの学園に分け、学園内で連携を行っています。

子ども医療費は0歳から高校卒業まで通院・入院が1医療機関あたり、1日500円以内(月2日限度)の自己負担で受けることができます。同じ月に複数の医療機関を受診し、一部自己負担金の合計が2,500円を超えた場合は、申請により超過分の払い戻しを受けることができます。

その他医療面では、総合病院や市立病院などあり、各地域に個人病院が点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。

池田市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

池田市で注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるとよいかもしれません。ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。

気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。

中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。

一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 池田市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

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